フラワリータウン志紀D棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/志紀駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府八尾市曙町3丁目160
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数20戸
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大末プレハブ
施工会社大末建設
管理会社大末テクノサービス

フラワリータウン志紀D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。フラワリータウン志紀D棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 志紀駅に近い曙町3丁目160の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フラワリータウン志紀D棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 曙町3丁目160に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。フラワリータウン志紀D棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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フラワリータウン志紀D棟の売却ガイド

フラワリータウン志紀D棟は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志紀駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフラワリータウン志紀D棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラワリータウン志紀D棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 志紀駅まで徒歩10分
  • JR関西本線/志紀駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 八尾市立亀井小学校
  • 用和小学校
  • 安中小学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

フラワリータウン志紀D棟に関するよくある質問

フラワリータウン志紀D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラワリータウン志紀D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラワリータウン志紀D棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフラワリータウン志紀D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラワリータウン志紀D棟はどのような物件ですか?

フラワリータウン志紀D棟は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志紀駅徒歩10分。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラワリータウン志紀D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRなので電車賃が安い。乗り換えする事なく天王寺や難波など市内に行ける。
乗客が意外と多く、平日の朝は居心地が悪い。バスは通っているがあっても無くても変わらないくらい本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅構内には何もないが、比較的近くにコンビニやスーパーはあるので帰りに食材など買って帰ることができる
駅前がパチンコ屋のため放置自転車が多い。
飲食店の充実
居酒屋や、最近できたオシャレなカフェがある。
近くにある居酒屋が少なすぎる。居酒屋以外の飲食店は閉まるのが早い
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境についてのメリットはあまり感じられない。
車通りが多い割に道幅が狭い為事故につながりやすいことを考えると子育てする上で安全面はあまり期待できない。
治安
人の多さの割には比較的治安は良く、不自由なく生活できる。
強いて言うなら駅周辺にパチンコ屋が多いため変な人は多いかもしれない。
コストパフォーマンス
中心街より離れていることもあり比較的費用をかける事なく住める。ドラッグストアや、近くに近鉄も通っているため少し行けば商業施設もあるため利便性はとても良いと思う。
大手スーパーは割と野菜が100前後と矢安いが、よ少し小さめのスーパーだと高くつく。
交通利便性
駅員さんみんながとっても優しく駐輪場も広く使いやすい
強いて言えばロッカーがなくて少し不便かも?
生活利便施設の充実
自販機はもちろん切符売り場は多いと思います
さっきも言いましたがロッカーが無いところですね
飲食店の充実
近くに鳥貴族や餃子の王将があります
車でくると駐車場があるのでそこに止めると言うところです
暮らし・子育て環境の充実
子育てしていないので分からないですが近くに中学校あります
幼稚園などは近くにないところが不便かも?
治安
治安は全然いいほうだし綺麗だと思いますよ
たまにタバコを吸ってたりお酒飲んでる人がいます
コストパフォーマンス
周りに家は多く飲食店もあるので住みやすいと思います
周りにパチンコ屋があるのでちょっといやかも
交通利便性
10分ごとには基本電車くる時間帯によっては快速と乗り換え可能
快速止まらないので不便遅延や運休が多い方
生活利便施設の充実
住宅街で生活はしやすい。スーパーやコンビニ充実してる
夜遅くまで開いている所は少ない傾向に思う。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋など比較的充実している
ファストフード店が駅近にないので不便である
暮らし・子育て環境の充実
志紀小学校、中学校があり、比較的便利である
区間によっては、長距離になる方がいられる
治安
住宅街で比較的治安は良い方だと思っている
たまに溜まっていたりしてるので、迷惑と感じる時がある
コストパフォーマンス
高くもなくて、安くも無い漢字だと思っている
リユース価格がそんなによくないイメージがある
交通利便性
大阪市内(天王寺や難波)方面、奈良方面のちょど中間地点でどりらにも20分~30分以内です。
快速は止まりませんし駅はとても小さいです。JR以外の鉄道、バスなど移動手段がないので大和路線が止まったり遅延したりするととても困ります。タクシー乗り場は一応ありますが待機しているタクシーはほとんどありません。
生活利便施設の充実
所々に大手のスーパーがあります。ドラッグストアも数件ありますし100円均一のお店もあります。小さな病院は結構あると思います。
大きな商業施設がないのでアパレルや雑貨などなどのショッピングを楽しめるような所はありません。駅周辺には大きな総合病院もありません。個人的に猫を飼っていますが、動物病院ありません。
飲食店の充実
個人的には充実していると思います。小さなお店ですが美味しいと思えるお店は数件あります。
小さなお店が多いので、大勢での宴会などに使えるお店は少ないと思います。昼間やっているお店は少ない感じがしますので、昼食を取れるお店はあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校などは普通にあります。
自分に子供が居ないのであまり気にしたことがないのですが、ただの公園はありますがお子さんが遊べるような施設は少ない気がします。歩道が狭かったり、そもそも無い所もあります。
治安
駅前に交番はあります。もう30年以上住んでいますが、特に大きな事件などに遭遇したことはありません。
駅前の交番はありますが、おまわりさんが居ないことがあります。
コストパフォーマンス
噂では最近土地の値段は上がっていると聞いています。総合的には住みやすいと思います。
賃貸物件などの家賃を見る限り高いのかなと思います。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。