フラワリータウン志紀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/志紀駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府八尾市曙町3丁目123、124、157、159、160
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数20戸
小学校区域八尾市立曙川小学校
中学校区域八尾市立曙川南中学校
専有面積44.35m² ~ 66.99m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大末プレハブ
施工会社大末建設
管理会社大末テクノサービス

フラワリータウン志紀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年2月築という条件が希望に合いました。フラワリータウン志紀は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 八尾市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、曙町3丁目123、124、157の空気感が希望に近いと感じました。フラワリータウン志紀なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。フラワリータウン志紀は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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フラワリータウン志紀の売却ガイド

フラワリータウン志紀は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志紀駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフラワリータウン志紀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラワリータウン志紀を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 志紀駅まで徒歩11分
  • JR関西本線/志紀駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立曙川小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川南中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

フラワリータウン志紀に関するよくある質問

フラワリータウン志紀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラワリータウン志紀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラワリータウン志紀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフラワリータウン志紀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラワリータウン志紀はどのような物件ですか?

フラワリータウン志紀は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志紀駅徒歩11分。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラワリータウン志紀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志紀駅に対する口コミ】国道25号線に面した駅で、アクセスは良いです。西に少し歩くと、大型スーパーライフがあり、そこで買い物して帰ることもできます。駅員さんがとても優しく、電動車椅子に乗っている私にも親切にしてくださいます。JR大阪駅へも、久宝寺駅で乗り換えることでスムーズに行くことができます。
【志紀駅に対する口コミ】駅東は住宅街で、スーパーがありません。また、駐輪場が満杯で、1日貸しの争奪戦が起きています。駅のエレベーターは天王寺方面は良いのですが、奈良方面は一旦、3Fまで上がって連絡通路を渡り1Fに降りて来ないと行けないところが不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志紀駅に対する口コミ】周りにコンビニ、ライフ、郵便局があって生活エリアとしての利用がしやすいです。少し歩けばフィットネス付きの広めの温泉施設もあります。周辺は平地で、外環状線が近くを走っているため交通量はそこそこあるかと思います。車の人は便利かも。
【志紀駅に対する口コミ】大型商業施設や華やかなお店は少ない印象です。
2024年06月 メリット
交通利便性
駅前にタクシー乗り場があり、少し離れたところに近鉄八尾行きのバスの乗り場がある。エレベーターも設置されている。
エスカレーターがなく、ホームから改札まで階段を使うかエレベーターを使わなければいけない。電車は15分に1本しか来ず、バスは1時間に1本しか来ない。快速は止まらない。
生活利便施設の充実
駅から5分くらい歩いたところにスーパーライフ、志紀なかむらクリニック、かまざわ耳鼻咽喉科、豊田外科内科診療所があり、3分くらい歩いたところにウエルシアがある。2階にはダイソーがある。本屋や雑貨屋はない。志紀駅のすぐ近くに八尾こころのホスピタルがある。10分くらい歩いたところに万代がある。
駅から歩いて10分ほどのところに小さな商店街があるがさびれており、お店は1~2件くらいしか営業していない。商業施設がないので、買い物は楽しめない。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに餃子の王将、鳥貴族があり、5分くらい歩いたところにずんどう屋とぱんのいえがある。2階はカフェになっている。10分くらい歩いたところに丸亀うどんと天下一品がある。3分くらい歩いたところにほっかほっか亭がある。
カフェが1件か2件増えればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある、駅から5分くらいのところに大きな公園があり、10分ほど歩いたところに志紀図書館やこどもが遊べるふれあいの森、公園がある。
幼稚園と保育園、学校の数が少なく、小学校1件、中学校が1件、幼稚園が1件、保育園が1件しかない。高校と大学はない。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、居酒屋も何軒かあるが酔っぱらいはいない。歓楽街はないので夜は静かで昼間は人が多い。
駅周辺が綺麗に整備されていればもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くなく、駅周辺に内科や外科、耳鼻科もあり、スーパーライフもあるので住みやすいと思う。
家賃相場はマンションで1LDKで8.2万、2Kで6.7万、3Kと3DKで10.1万。戸建てだとプラス1万くらいで高い。
交通利便性
大阪〜奈良の間にあってちょうど良い街に近い
快速が止まらない普通電車のみなので都会にでるには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
近くに居酒屋などが多いロータリーなどもあって良い
特に大型のショップがないパチンコ屋くらいしかない
飲食店の充実
鳥貴族が近くにある駅を出ればすぐ飲食店がある
キオスクなどがほしいコンビにが近くにない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある手すりなどもついてある
トイレなども古くてあまり使いたく無い、衛生面が少し不安
治安
特に治安は悪く無いとおもう落ち着いた雰囲気で
駅舎が古い、蜘蛛の巣や虫などが多くあまり綺麗でない
コストパフォーマンス
住宅が多く落ち着いている閑静な住宅街が良い
強いて挙げれば、駐車場などがあまりないのでほしい
交通利便性
市内循環バスが朝晩に数本ありますまたロータリーがあり送迎の駐車やタクシー乗り場があります
時刻表の改定で朝夕のラッシュを除き15分間隔となり不便さが増していますまた普通しか止まらない
生活利便施設の充実
駅前には飲食店やコンビニもありますので便利
本屋さんやレンタル店がなくエンターテイメントな点は期待できない
飲食店の充実
チェーン店や個人店が散在しているので便利
強いてあげると駅の片側に飲食店が集中している
暮らし・子育て環境の充実
駅前に交番があり犯罪も凶悪な案件をあまり聞かない点が良いです
駅近に保育園などがなく子育て者には少し辛い面があります
治安
駅横交番があり治安は普通より良いと思います
駅員さんが常駐でなくなったため夜は少し不安な面があります
コストパフォーマンス
大阪市隣接の市では比較的安い部類に入ると思います
高級住宅街ではないため住民は平均的であると思います

フラワリータウン志紀の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.33万円/㎡
データ件数82
価格トレンド↓ 下落傾向
8.87 32.83 56.79 2013-06-10 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡2014-10-27 4DK 63.76㎡ 28.52万円/㎡2014-11-14 4DK 63.76㎡ 28万円/㎡2014-11-27 4DK 66.37㎡ 26.9万円/㎡2014-12-16 4DK 63.76㎡ 28万円/㎡2015-02-16 3DK 46.68㎡ 27.62万円/㎡2015-05-07 3DK 46.68㎡ 31.87万円/㎡2015-05-11 3DK 46.68㎡ 17.7万円/㎡2015-06-25 3DK 46.68㎡ 19.83万円/㎡2015-07-09 3DK 46.68㎡ 19.83万円/㎡2015-11-21 3DK 46.68㎡ 26.91万円/㎡2015-12-21 4DK 66.37㎡ 24.9万円/㎡2016-01-11 4K 63.76㎡ 25.92万円/㎡2016-02-25 4DK 66.37㎡ 22.41万円/㎡2016-05-09 3LDK 66.37㎡ 39.75万円/㎡2016-09-29 3LDK 66.37㎡ 37.26万円/㎡2016-11-24 4DK 66.37㎡ 22.41万円/㎡2016-12-24 3LDK 66.37㎡ 37.26万円/㎡2017-07-28 3LDK 66.37㎡ 18.93万円/㎡2017-07-29 2LDK 44.35㎡ 29.82万円/㎡2018-01-22 2LDK 44.35㎡ 29.82万円/㎡2018-02-01 2LDK 44.35㎡ 22.36万円/㎡2018-06-15 3LDK 66.37㎡ 27.39万円/㎡2018-07-03 3LDK 66.99㎡ 18.75万円/㎡2018-12-01 3LDK 64.27㎡ 29.83万円/㎡2018-12-16 3LDK 66.37㎡ 27.39万円/㎡2018-12-18 3LDK 66.99㎡ 28.62万円/㎡2019-03-12 3LDK 64.27㎡ 27.26万円/㎡2019-05-15 2LDK 44.35㎡ 14.91万円/㎡2019-05-15 3LDK 66.37㎡ 21.42万円/㎡2019-06-18 3LDK 64.27㎡ 25.72万円/㎡2020-01-27 3LDK 66.99㎡ 24.18万円/㎡2020-03-02 3LDK 66.37㎡ 21.42万円/㎡2020-08-29 4DK 66.37㎡ 18.93万円/㎡2020-09-05 4DK 66.37㎡ 26.9万円/㎡2021-04-20 3LDK 66.37㎡ 29.39万円/㎡2021-04-24 3LDK 63.76㎡ 35.77万円/㎡2021-10-18 3LDK 63.76㎡ 30.59万円/㎡2021-10-18 3LDK 66.37㎡ 29.39万円/㎡2021-10-25 3LDK 66.37㎡ 22.91万円/㎡2021-10-25 3LDK 63.76㎡ 30.59万円/㎡2021-12-07 3DK 66.99㎡ 24.67万円/㎡2021-12-26 3LDK 63.76㎡ 30.59万円/㎡2022-04-09 3DK 66.37㎡ 28.89万円/㎡2022-07-10 3LDK 63.76㎡ 27.48万円/㎡2022-09-27 3LDK 66.99㎡ 19.74万円/㎡2022-12-03 2DK 44.35㎡ 50.69万円/㎡2022-12-24 4DK 66.99㎡ 37.5万円/㎡2023-01-11 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡2023-01-12 4DK 66.99㎡ 24.18万円/㎡2023-01-27 1LDK 66.99㎡ 52.8万円/㎡2023-01-27 3LDK 66.37㎡ 26.4万円/㎡2023-07-28 3LDK 66.37㎡ 26.4万円/㎡2023-08-23 3DK 46.68㎡ 29.74万円/㎡2023-09-15 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡2023-09-23 3LDK 66.99㎡ 32.08万円/㎡2023-10-09 3LDK 66.99㎡ 32.08万円/㎡2023-11-01 2LDK 46.68㎡ 41.78万円/㎡2023-12-12 3DK 46.68㎡ 19.83万円/㎡2024-01-13 3LDK 64.27㎡ 27.78万円/㎡2024-01-26 3DK 46.68㎡ 19.83万円/㎡2024-03-13 3DK 46.68㎡ 16.29万円/㎡2024-04-16 4DK 64.27㎡ 20.06万円/㎡2024-05-02 2LDK 46.68㎡ 34.7万円/㎡2024-05-11 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡2024-06-07 2LDK 46.68㎡ 41.07万円/㎡2024-07-03 2LDK 46.68㎡ 29.74万円/㎡2024-07-21 4DK 64.27㎡ 20.06万円/㎡2024-07-24 2LDK 46.68㎡ 33.28万円/㎡2024-10-26 3LDK 66.99㎡ 29.11万円/㎡2024-12-26 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡2025-01-22 4DK 64.27㎡ 17.49万円/㎡2025-04-04 2LDK 46.68㎡ 31.87万円/㎡2025-06-08 3LDK 66.99㎡ 27.14万円/㎡2025-06-09 3LDK 66.99㎡ 29.11万円/㎡2025-06-27 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡2025-10-10 3DK 44.35㎡ 44.72万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.99㎡ 29.11万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡2025-12-07 3LDK 63.76㎡ 17.63万円/㎡2025-12-14 3LDK 63.76㎡ 12.86万円/㎡2026-01-16 3DK 44.35㎡ 22.36万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 3階 3DK 44.35㎡ 22.36万円/㎡
2025-12-14 5階 3LDK 63.76㎡ 12.86万円/㎡
2025-12-07 5階 3LDK 63.76㎡ 17.63万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 66.99㎡ 29.11万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡
2025-10-10 3階 3DK 44.35㎡ 44.72万円/㎡
2025-06-27 5階 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 66.99㎡ 29.11万円/㎡
2025-06-08 5階 3LDK 66.99㎡ 27.14万円/㎡
2025-04-04 4階 2LDK 46.68㎡ 31.87万円/㎡
2025-01-22 5階 4DK 64.27㎡ 17.49万円/㎡
2024-12-26 5階 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡
2024-10-26 5階 3LDK 66.99㎡ 29.11万円/㎡
2024-07-24 5階 2LDK 46.68㎡ 33.28万円/㎡
2024-07-21 5階 4DK 64.27㎡ 20.06万円/㎡
2024-07-03 3階 2LDK 46.68㎡ 29.74万円/㎡
2024-06-07 3階 2LDK 46.68㎡ 41.07万円/㎡
2024-05-11 5階 3LDK 66.37㎡ 24.9万円/㎡
2024-05-02 4階 2LDK 46.68㎡ 34.7万円/㎡
2024-04-16 5階 4DK 64.27㎡ 20.06万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。