フラワリータウン志紀F棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/志紀駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府八尾市曙町3丁目159
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数96戸
小学校区域八尾市立曙川小学校
中学校区域八尾市立曙川南中学校
専有面積63.76m² ~ 66.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大末プレハブ
施工会社大末建設
管理会社大末テクノサービス

フラワリータウン志紀F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 志紀駅に近い曙町3丁目159の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フラワリータウン志紀F棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 64〜67m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。フラワリータウン志紀F棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。フラワリータウン志紀F棟は曙町3丁目159での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府八尾市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府八尾市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府八尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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フラワリータウン志紀F棟の売却ガイド

フラワリータウン志紀F棟は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数96戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志紀駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフラワリータウン志紀F棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラワリータウン志紀F棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 志紀駅まで徒歩11分
  • JR関西本線/志紀駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立曙川小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川南中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

フラワリータウン志紀F棟に関するよくある質問

フラワリータウン志紀F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラワリータウン志紀F棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラワリータウン志紀F棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフラワリータウン志紀F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラワリータウン志紀F棟はどのような物件ですか?

フラワリータウン志紀F棟は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志紀駅徒歩11分。築1974年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラワリータウン志紀F棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志紀駅に対する口コミ】志紀駅の西側には商店が連なる通りがあり、府営住宅や昔ながらの住宅が建ち並んでいます。またライフや万代と言ったスーパーもあり、日常の買い物に不便はありません。 駅の東側には関西線と交差するように幹線道路の大阪外環状線が斜めに走り、その道路の西側には昔ながらの住宅街が広がっており、下町風情が残るエリアです。
【志紀駅に対する口コミ】昔ながらの住宅とミニ開発の住宅が多く、府営住宅はあるものの、新しいマンションは余りありません。また住宅街に工場が点在し、さらに駅の南西には自衛隊の駐屯地があり、閑静というより雑多な感じのする点がデメリットと言えるでしょう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志紀駅に対する口コミ】車椅子の方でも利用しやすいように、普段は気づきにくいですがエレベーターがあってそこからホームに行けます。改札からはどちらのホームにもすぐ階段で行けますが、車椅子の方でも電車を利用しやすい環境にはなっていると思います。
【志紀駅に対する口コミ】駅の改札前は歩いて通行がルールとなっておりますが、マナーの悪い人が自転車に乗ったまま通過していくので、たまに危ない場面がある。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪市内(天王寺や難波)方面、奈良方面のちょど中間地点でどりらにも20分~30分以内です。
快速は止まりませんし駅はとても小さいです。JR以外の鉄道、バスなど移動手段がないので大和路線が止まったり遅延したりするととても困ります。タクシー乗り場は一応ありますが待機しているタクシーはほとんどありません。
生活利便施設の充実
所々に大手のスーパーがあります。ドラッグストアも数件ありますし100円均一のお店もあります。小さな病院は結構あると思います。
大きな商業施設がないのでアパレルや雑貨などなどのショッピングを楽しめるような所はありません。駅周辺には大きな総合病院もありません。個人的に猫を飼っていますが、動物病院ありません。
飲食店の充実
個人的には充実していると思います。小さなお店ですが美味しいと思えるお店は数件あります。
小さなお店が多いので、大勢での宴会などに使えるお店は少ないと思います。昼間やっているお店は少ない感じがしますので、昼食を取れるお店はあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校などは普通にあります。
自分に子供が居ないのであまり気にしたことがないのですが、ただの公園はありますがお子さんが遊べるような施設は少ない気がします。歩道が狭かったり、そもそも無い所もあります。
治安
駅前に交番はあります。もう30年以上住んでいますが、特に大きな事件などに遭遇したことはありません。
駅前の交番はありますが、おまわりさんが居ないことがあります。
コストパフォーマンス
噂では最近土地の値段は上がっていると聞いています。総合的には住みやすいと思います。
賃貸物件などの家賃を見る限り高いのかなと思います。
交通利便性
大和路線なので難波などにすぐ行ける。天王寺も近い。
駅が古い。混んでいる。快速が止まらないため電車があまり来ない。
生活利便施設の充実
百均や居酒屋がある。バイト先には困らない。
百均しか無い。スーパーセンターなどはない。
飲食店の充実
居酒屋がある。少し歩けばファミレスもある。
居酒屋以外は無い。また居酒屋も多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
思いつかない。強いて言えば駅近くに塾は多い。
道が狭いところが多いのでお勧めできない。駅前にパチンコ屋もある。
治安
ヤンキーはあまりいないが酔っ払いがいるので結果良くない。
よくない。夜でもちょこちょこ人がいる。おすすめしない。
コストパフォーマンス
娯楽施設も多く、退屈することはない。遊ぶ場所は多い。
落ち着いて静かに暮らす場所ではないと思う。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。