フドウ東生駒ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩6分
所在地(住所)奈良県生駒市辻町838-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1979年7月
総戸数36戸
小学校区域生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域生駒市立生駒中学校
専有面積66.51m² ~ 69.91m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社不動建設
管理会社自主管理

フドウ東生駒ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。フドウ東生駒ハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、生駒市の中でもこの立地は使いやすそうでした。フドウ東生駒ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと67〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、フドウ東生駒ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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フドウ東生駒ハイツの売却ガイド

フドウ東生駒ハイツは奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数36戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東生駒駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフドウ東生駒ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フドウ東生駒ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 東生駒駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立桜ヶ丘小学校
  • 中学校区: 生駒市立生駒中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

フドウ東生駒ハイツに関するよくある質問

フドウ東生駒ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フドウ東生駒ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フドウ東生駒ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフドウ東生駒ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フドウ東生駒ハイツはどのような物件ですか?

フドウ東生駒ハイツは奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東生駒駅徒歩6分。築1979年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フドウ東生駒ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東生駒駅に対する口コミ】周辺施設:駅前に23:00まで営業のスーパー、24時間営業のコンビニありで便利です。レンタルビデオ店と総合病院もあります。 周辺環境:静かで落ち着いた雰囲気、空気も良いため、ご家族にも良い環境といえます。 治安:とても良いです。 アクセス:難波まで一本、40分程度で行けるので大変便利です。
【東生駒駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まりません。駅から離れると街灯が少ないので、やや不安かもしれません。商業施設や商店街、飲み屋がないので、買い物やレジャーは隣の駅か難波まで出る必要があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
生駒駅に行けば急行にのれるので、大阪へのアクセスもわるくない。
急行が止まらないので、乗り換えるストレスは感じる。
生活利便施設の充実
マクドナルドがすぐ近くにあり、スーパーハーベストもあるため、買い物には困らない。
ただ、近くのスーパーがハーベストくらいしかないので、他のスーパーまで歩くと距離がある。
飲食店の充実
鳥貴族が近くにあり、お酒と料理を楽しむには良い。
鳥貴族みたいなチェーン店はまわりにすくないので、他の飲食店を探すと大変。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があり、子育てはしやすい、また、駅のトイレも十分広いし綺麗に整備されている。
エレベーターが1つしかないので、昇り降りに時間がかかることがある。
治安
昼は比較的空いているので、治安はいい。近くに交番があるので困ったらすぐ聞ける。
近くに吐瀉物があったり、ゴミが散乱していることがあり、大学生の態度も悪いことからあまりいいとは言えない。
コストパフォーマンス
地代は低めなので、住むのにお金はかからない。駅も近いので、すぐ近くに住むなら良い。大学生にとっては住みやすい街かと思う。
急行も止まってくれるようになれば、大阪や奈良市への利便性もあがって良いのに、と思う。

フドウ東生駒ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価29万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
27.24 31.21 35.18 2013-06-10 2SLDK 69.91㎡ 34.52万円/㎡2020-10-26 3LDK 69.91㎡ 27.9万円/㎡2021-04-27 3LDK 69.91㎡ 27.9万円/㎡2021-10-28 3LDK 69.91㎡ 27.9万円/㎡2022-04-29 3LDK 69.91㎡ 27.9万円/㎡2022-10-30 3LDK 69.91㎡ 27.9万円/㎡ 2013-06 2022-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-10-30 4階 3LDK 69.91㎡ 27.9万円/㎡
2022-04-29 4階 3LDK 69.91㎡ 27.9万円/㎡
2021-10-28 4階 3LDK 69.91㎡ 27.9万円/㎡
2021-04-27 4階 3LDK 69.91㎡ 27.9万円/㎡
2020-10-26 4階 3LDK 69.91㎡ 27.9万円/㎡
2013-06-10 2階 2SLDK 69.91㎡ 34.52万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。