フォーラム白金の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス11分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区白金2丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年1月
総戸数62戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積18.36m² ~ 34.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タフ住宅産業
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

フォーラム白金を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フォーラム白金は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォーラム白金を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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フォーラム白金の売却ガイド

フォーラム白金は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォーラム白金の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォーラム白金を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

フォーラム白金に関するよくある質問

フォーラム白金の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーラム白金には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーラム白金の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォーラム白金の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーラム白金はどのような物件ですか?

フォーラム白金は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩8分。築1989年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーラム白金には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は薬院駅です。博多にも天神にも行きやすく、とても便利です。
薬院駅は歩いて行くには若干遠く感じる時があるので、もう少し近ければと思うこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
白金公園や高砂公園など、公園が多く、のんびりとした雰囲気があります。
若い方が多く、夜になると集団で騒いでいる方たちがたまにいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、エレベーターを待っている際にはエレベーター内の映像が常に見られるようになっているので、安心できます。
管理人さんが週に3日、数時間ほどしか居ないので、緊急の際には管理会社まで問い合わせなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通の部屋に比べて天井は高めで、圧迫感を感じにくいです。
築年数がそこそこあるからか、蛇口やコンロの設備などは古めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュ、ココカラファイン、セリアなど、生活をするには困らないお店が揃っていて便利です。
強いてあげれば、マックスバリュが24時間営業だったらいいのになと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩二分くらいの場所に高宮小学校があり、そのせいか日中は見回りの方も多く、安心できます。
マンション内でのコミュニケーションは少なく感じます。挨拶をする人もあまりいません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
薬院駅が徒歩10分くらいで、近くて便利です。
特にありませんが、バス停が近くにあればいいなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな住宅街で、治安は特に悪くありません。
週末になると酔った人が歩いていることがたまにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので、防犯面は問題ありません。
たまに共用部が汚れているときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしなどであれば、問題なく過ごせます。
上下の部屋の音が聞こえてくることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにたくさんお店があるので、困ることはありません。
飲食店が多すぎるので、もっと別のお店があればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院なども一通りそろっているので安心できます。
暮らしに関して特に困ったことはありません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
天神、博多駅どちらにもアクセスが良く環境も静か。
築年数が古いので配管から臭いがする時があった、
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡市内でも大型の駅で、私鉄・地下鉄の乗り換え可能な大型駅。周辺にデパート等の商業施設、中洲繁華街、飲食店も非常に充実しており、大型病院・学校なども多い。 単身者向けのマンションも多く、昼夜通して人通りが非常に多い。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】クラブ街がかなり近く、夜は泥酔者が非常に多い。
2023年07月 メリット
交通利便性
ホームが広く、乗降がしやすい。ホーム内にコンビニがあるので改札を通ったあとも買い物ができる。
七隈線や福岡空港線など色んな路線が入り組んでおり、乗り換える際に初めてだとやや難儀する。
生活利便施設の充実
店舗は種類も数も豊富なので特に困ることは無い。
強いて言えば、全体的に値段が高いので金銭的余裕がないときには購入に窮する。
飲食店の充実
カフェや居酒屋、定食屋などバラエティ豊富な飲食店が揃っている。
ご飯時だと人が多く、特に夕飯の時間帯だと入れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
ほとんど全ての階段にエスカレーターが設置されている。
階段が多い割にはスロープなどはあまり見かけない。
治安
繁華街のイメージが強いが駅の構内はさほど治安は悪くない。
強いて言えば、駅の外、周辺にゴミが多く見られる。
コストパフォーマンス
天神は福岡におけるほぼ全ての路線と直結しているので、交通の便は良いと思う。
仕方の無いことだが、人口密度が高い以上全体的な物価は高い。
交通利便性
特急で久留米まで30分、大牟田まで1時間で行けます。屋内なので雨や風にあたることなく乗れます。地下街を移動するとより外に出ずに移動できるため天気が悪い時は傘がなくても大丈夫です。電車のホームもわかりやすく、喫煙所もあります。
特になし。特急と急行ありますが、値段も変わらないためやはり特急のときは人がたくさん並びます。
生活利便施設の充実
スーパーや百貨店などお店がたくさんあるので買い物は便利だと思います。
人がたくさん行き交うので、人混みが苦手な人、高齢者の方にはきついところもあるかもしれません。
飲食店の充実
たくさん飲食店もあり便利です。通勤時によくカフェに入っている人を見ます。
都心なので地方に比べればやや物価は高くなります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに警固公園もあり、自然もあるので子育て環境も良いかなと思います。
人が多いため、ベビーカーや小さい子供さんを連れていくのは少し不安かもしれません。
治安
夜でも明るく、人もたくさんいるので治安は良い方だと思います。
全体的に言うと、全国的に見て福岡は治安が悪いとされています。
コストパフォーマンス
久留米から天神までで料金は片道620円です。
少しずつ値上がりしてるので以前の金額を知っている人からしたら高いなと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。