フォレスト南本山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1989年6月
総戸数32戸
小学校区域本山南小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積60.48m² ~ 85.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社林建設工業
施工会社林建設工業
管理会社和幸産業

フォレスト南本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、本山南町8丁目5-16の空気感が希望に近いと感じました。フォレスト南本山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜86m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。フォレスト南本山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摂津本山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。フォレスト南本山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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フォレスト南本山の売却ガイド

フォレスト南本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォレスト南本山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

フォレスト南本山を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山南小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

フォレスト南本山に関するよくある質問

フォレスト南本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレスト南本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレスト南本山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォレスト南本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレスト南本山はどのような物件ですか?

フォレスト南本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩7分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレスト南本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】 駅構内には、デリフランス、セブンイレブン、マツモトキヨシなどがあります。また、駅周辺には、銀行、郵便局、飲食店などがあり、大変便利です。また、阪急岡本駅まで徒歩5分ぐらいで、その駅間はいつもたくさんの人が行き来しています。
【摂津本山駅に対する口コミ】改札のあるフロアが比較的高いところにあり、階段を使うのはかなりきついです。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪急神戸線岡本駅に徒歩10分以内に乗り換え可能で便利です。
JRは各駅停車しか停車しないので、少しだけ不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅舎が建て替えられたことによってセブンイレブンやマツモトキヨシ、パン屋さんカフェや雑貨屋さんが入って買い物もできるようになっただけでなくお手洗いも綺麗で快適に利用できます。
強いて言うなら階段の段数が多いことです。ですが、エレベーターやエスカレーターがあるので不便は感じないです。
飲食店の充実
ベーカリーカフェがあってとても便利です。待ち合わせの際に利用したりします。
強いて言うなら他の飲食店があればとも思いますが、駅周辺にいろいろなお店があるので不便には感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあり、便利です。お手洗いも広く清潔で使いやすいです。
改札から外へ出る際にくだりのエスカレーターがないのが少しだけ不便ですが、エレベーターがあるので、そちらを利用すればなんの問題もありません。
治安
明るく清潔で、治安について心配することは一切ありません。
各駅停車の駅にしては利用してる方が多い印象ですが、悪い点は特に思いつきません。
コストパフォーマンス
大学もあり、学生さんの一人暮らしも多い印象です。
イカリなど高級スーパーがあり、物価は少し高い印象です。
交通利便性
摂津本山駅から大阪駅や神戸駅に行くことが多くていつも使わせていただいてます‼️
もし、駅の中にもっと店(飲食店や駄菓子屋?)みたいなのを設置されたら嬉しいです
生活利便施設の充実
中にはマツモトキヨシ、コンビニ、カフェがあります。周りにはマクド、松屋、和菓子屋、タイムなど色々な店があります。
強いて挙げれば量産型ブランドやサブカル服の店を置いて欲しい。
飲食店の充実
周辺の飲食店はマクド。すごくおいしいです。
もし、ロッテリアがあったらうれしいですすごく。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置されてる。階段に手すりがある。
がいとうもあるしとくにはないです。ぜんぜん。
治安
治安はいい。夜も酔っ払ったおっさん共はおらん。
がいとうもあるしとくにはないです。ぜんぜん。
コストパフォーマンス
土地はぜんぜんお手頃価格で7000万円ぐらいです。住みやすいし快適です。
とくにないんですけどやはり、量産型ブランドやサブカル服ブランドを建ててほしいですほんとに。
交通利便性
駅周辺に飲食店、コンビニ、パン屋、スーパー、薬局がありとても便利です。治安も良く住みやすい街です。おしゃれなカフェも多いので休日も楽しく過ごせます。
神戸ならではですが駅から少し南に進むと坂が多いです。自転車移動は向かないと思います。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが生活する上で困ることはありません。
洋服を買う場所はあまりありません。雑貨屋さんはたくさんあります。
飲食店の充実
カフェ、パン屋さんが多くあります。飲食店は多いです。
本屋さんが少ないです。スーパーがあまり大きくないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や川沿い等自然に触れる場所は多いです。
小さい子供専用の遊び場などはかなり限られています。
治安
特に治安が悪いと感じたことはないです。駅近くに交番もあります。
駅周辺には飲み屋が多いので夜はあまりで歩かない方が良いと思います。
コストパフォーマンス
都会過ぎず、田舎過ぎないのと学生も多いので比較的高くないと思います。
大学生が多く住むマンションは夜間うるさいです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。