フォレシティ神田多町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/小川町駅 徒歩2分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩4分 JR山手線/秋葉原駅 徒歩5分 JR山手線/神田駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都千代田区神田多町2丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年11月
総戸数71戸
小学校区域千代田小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積22.00m² ~ 44.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都市デザインシステム
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

フォレシティ神田多町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォレシティ神田多町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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フォレシティ神田多町の売却ガイド

フォレシティ神田多町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数71戸、12階建の建物です。

最寄り駅は小川町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォレシティ神田多町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレシティ神田多町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小川町駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/小川町駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩4分
  • JR山手線/秋葉原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

フォレシティ神田多町に関するよくある質問

フォレシティ神田多町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレシティ神田多町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレシティ神田多町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォレシティ神田多町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレシティ神田多町はどのような物件ですか?

フォレシティ神田多町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小川町駅徒歩2分。築2007年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレシティ神田多町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんといっても交通の便が良すぎます。近くを通る電車の数は徒歩10分県内であればJRから地下鉄までで5本はあります。また大概の場所は下り電車となるために混雑にあうことは少ないです。
マンション周辺はビル街であるために夜になると他の街よりは少し暗く感じるかもしれませんが、住宅街と比べると居酒屋、コンビニ等があるため気になる程のことはないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千代田区ということで治安もよく、とても住みやすい町だと思います。また下町ならではのお祭りが盛んであるため2年に一度ではありますが神輿が出て賑やかになるのでお祭り等が好きな方は楽しめると思います。
近くに公園はありますがとても大きい公園とはいえず、またそのような広場は周辺でも少ないです。またレンタルビデオショップ等は少し離れた場所にあるのもデメリットかとは思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション内にゴミ捨て場が設けられてるためいつでもゴミ捨てができます。また宅配BOXもあるため郵便受け取りも不便になりません。防犯においても入口はオートロックであり、鍵も防犯対策レベルの高いものになっているため安心です。
敷地自体が狭いためエントランス部分はほぼありません。また駐車スペースも数に限りがあるため車を所有している方は相談した方がいいかと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的にはバリアフリーになっていると思います。室内設備の性能に関しても、マンション自体が新しいので基本的にはある程度最新の設備になっていると思います。
部屋によって違いますが、マンション自体の構造上窓の位置が西向きか東向きに作られています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション周辺にはコンビニが多数あります。また小さいですが商店街もあり、神保町から近いことから、スポーツ用品店、本屋さんは多くあり、秋葉原も徒歩で行ける圏内なのでお店自体は充実しています。
大手スーパーや大型ショッピングモールはないため、食品を買うときは他の地域よりも物価が高くなって今います。しかし、最近では周辺にマンションが多くなってきたために少しずつスーパーができるようになってきました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区立の幼稚園・小学校が目と鼻の先にあり、お迎えをする方はとても便利だと思います。また公園も小学校の目の前にあるため大人の目の届く範囲に子供が遊ぶ施設があるのはとてもいいと思います。
大型マンションではないのと、基本的には家族で生活するよりも一人暮らしに向いたマンション設計になっている点、また、地域に生活している世帯が少ないことから、子供の人数はかなり少ない方だと思います。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神田駅、淡路町駅、小川町駅が最寄り。新御茶ノ水駅、御茶ノ水駅、秋葉原駅、岩本町駅が徒歩圏内。いうことなし。
デメリットではないが、そもそも駅を使わなくても丸の内であれば徒歩でいけるので丸の内勤務ならばそもそも電車使わないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
通りから引っ込んでいるので比較的静か。そのわりに駅からも近い。
たまに酔っ払いの声が聞こえることがあるのがしいて言えば気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いているので特に問題は感じない。
経年劣化はさすがに少しあるが気にはならない。あと、ごみは一階に捨てに行く必要あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向き西向きの部屋だと日当たりが十分に確保できる。
南向きに高い建物がないため、南向きの部屋は日当たりが強すぎて頭が痛くなるほど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツプチ、オリンピック、まいばすけっとで大概の買い物はできる。
神田という名前のわりに書店がない。神保町か秋葉原まで行く必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安は良好。学校も千代田小学校で5分程度でつくので子育てにも良い環境と思う。
神田公園以外に大きな公園がないことが気になる人はいるかも。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】西口周辺は、楽器店、画材店が集まり、音楽、美術に造詣のある方にはたまらない場所かと思います。日中はみんな忙しく目的地に向かっていて、夜は家路を急ぐか、ちょっと飲んでいくか、みたいな人が多いです。住みやすい。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】大学、病院の数がとても多い場所で他の地域からの人が集まる地域なので生活するには少し不便かもしれません。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りからも神田駅からも少し離れているのでこのあたりにしては静か。西側の通りは広めで圧迫感がないし、南側は階によっては陽当りがとても良いのも都心では恵まれていると思う。交通の便は都心でも特に優れている。最近はスーパーが増えたので買い物にも不便がなくなった。
幼稚園や小学校、図書館や公園はそばにあるので意外と子育てにも向いていると思う。しかし、それでも都心なので緑は相対的に少ない。都会の建物が多い雰囲気が苦手な人には厳しいかもしれない。
2024年04月 メリット
交通利便性
総武線と山手線·京浜東北線が交差する駅であり利便性が高い
利便性が高い反面、駅が常時混雑している。特に山手線·京浜東北線もプラットホームが狭く危険性が高い。
生活利便施設の充実
電気製品やサブカルチャーに特化していてこれらに関心がある人にはメリットが大きい。
日用品を購入する店舗が少なく、又病院も少ない。
飲食店の充実
飲食店の数は多いので良い。この地域にある会社員の昼食は、観光客が多いので困る可能性がある。
飲食店は庶民的な店が多いので高級なレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
外国人が多い観光地であり、国際感覚を育成できる環境ではある。
外国人観光客等で町中には人が多いので家族が生活するには不適当である。
治安
外人観光客が多い街であり、警察等の治安維持体制がある。
家賃やマンション購入は高く、さらに住居環境は悪くデメリットが多い。
コストパフォーマンス
強いて利点を言えば、PCや周辺機器は安価に購入できる場合がある。
家賃やマンション購入は高く、さらに住居環境は悪くデメリットが多い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。