フォトレ府中の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/府中駅 徒歩4分 JR南武線/府中本町駅 徒歩9分 JR南武線/分倍河原駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都府中市宮西町3丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年11月
総戸数24戸
小学校区域府中市立府中第一小学校
中学校区域府中市立府中第四中学校
専有面積55.05m² ~ 65.57m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社植木不動産
施工会社植木組
管理会社野村不動産パートナーズ

フォトレ府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フォトレ府中は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォトレ府中の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フォトレ府中の売却ガイド

フォトレ府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォトレ府中の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォトレ府中を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩4分
  • 京王線/府中駅 徒歩4分
  • JR南武線/府中本町駅 徒歩9分
  • JR南武線/分倍河原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第一小学校
  • 中学校区: 府中市立府中第四中学校

フォトレ府中に関するよくある質問

フォトレ府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォトレ府中には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォトレ府中の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォトレ府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォトレ府中はどのような物件ですか?

フォトレ府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩4分。築2006年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォトレ府中には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【府中駅に対する口コミ】映画館、ショッピング、レストラン、カフェ等の施設が充実しています。特に駅周辺はそれらが集合した商業施設が多く、少し離れたところには公園などの自然あふれる一帯となっています。ファミリー向けではありますが、新宿駅まで約30分とビジネスマンが住んでも苦労しない距離だと思います。
【府中駅に対する口コミ】強いて挙げるとすると、有名な洋服ブランド店がないところです。また、カフェの利用者なら対してカフェの数が少しだけ少ないような気がします。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【府中駅に対する口コミ】23区外の郊外でありながら、くるる・フォーリス・伊勢丹などの大型商業ビルがあり、買い物に不自由することはありません。 また、駅前は栄えているので、夜でも明るく治安は良い街です。 特急を使うと新宿駅まで約25分以内で到着するので、都心部へのアクセスは良いと感じています。
【府中駅に対する口コミ】府中駅は特急停車駅ということもあり、朝夕の通勤時間帯にラッシュとなり大変混雑する点がデメリットです。
2023年07月 メリット
交通利便性
・複数路線利用できる(京王線、JR南武線)・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便:新宿まで28~31分、渋谷まで33~37分。・始発駅:新宿、京王八王子・混雑状況:混んではいるが中央線よりはマシ。・電車の本数:問題なし。・タクシー乗り場:あり
・複数路線利用できる(京王線、JR南武線)わりには、ホーム・設備が古く、汚い。・ホームが狭いため危険。・バスの運行状況:あり、バス停は1つだが駅から徒歩5分ほどで利便性は低い。・京王線は遅延が多い。3分程度なら基本的に細やかなアナウンスはない。・改札までの距離:遠い。
生活利便施設の充実
・買い物施設の充実度:駅近くにMINANO分倍河原・いなげや等があり、日用品購入には困らない。・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度:分倍河原駅周辺に大きな病院はないが、府中駅まで徒歩15分程度の為、不便はない。
・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所:特になし。
飲食店の充実
・周辺の飲食店の充実度:北口は多い。リーズナブルなお店が多い。
・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか:あるが、ベーカリーはそんなに充実していないかも。
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、保育園の数・学校の多さ:ある。・規模・公園など遊ぶ場所の多さ:比較的多い。
・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無:いずれもあるがとにかく古い。衛生的ではない。
治安
北口はお店が多く、賑やか。単身者はきっとこっちに住みそう。南口はケーキ屋、ローソン、駐輪場、MINANO分倍河原くらいで比較的静か。全体的に治安はいい。
どこの街でもそうだが駅前(北口)に飲み屋街があるため、金曜はそのエリアだけうるさい。
コストパフォーマンス
・府中駅に近いが、1駅分隣になるだけで家賃相場が変わる。住みやすい。・物価は高くない。なんなら調布駅周辺よりは全然安い。・ファミリー、都心への憧れがない単身者にはおすすめ。
駅前の土地はやはり高めなので、もし、安価だったらもっと良くなる。
交通利便性
京王線府中駅とJR府中本町駅(南武線、武蔵野線)が利用できる利便性の高い交通環境です。特に新宿へはわずか20~30分(乗車する便による)で到着できるため、都心を遠く感じさせず、普通に遊びに行ける先です。府中駅周辺の再開発が完了してからはバスとタクシーの昇降環境も非常にスムーズになりました。バスやタクシーで北に真っすぐ行くとJR国分寺駅があります。京王線がなんらかの事故により運行停止中でも代替案として使えるため、助かっています。京王ライナーが登場してからは新宿から夜遅くに乗る時はこのライナーに乗るようにしています。必ず座れることが魅力です。
強いていえば、特急が停車する駅の数が増えたため、新宿までの所要時間が数分ですが長くなりました。
生活利便施設の充実
伊勢丹が撤退した後にノジマが運営する「ミッテン府中」が登場し、再び利便性を取り戻したと感じています。また、京王の商業施設と、「くるる」や「ル・シーニュ」もあり、実に充実しています。スーパーは近隣だけでも京王、ヤオコー、オオゼキなどあり困りません。クリニックは選ぶのに口コミが必要なほど、数が多いです。私が府中駅の近くに住んでいるため尚更便利だと思うだけかもしれませんが、全てを徒歩圏内で完結できています。
各施設が縦割りの関係なのか、施設間の屋根に空きがあります。雨の日はそこだけピンポイントでみんな濡れます。
飲食店の充実
府中駅周辺は全てのジャンルの飲食店があると言っても過言ではありません。毎日外食をしたとしても行き切ることは難しいです。基本的にはリーズナブルなお店が多く、夜2~3軒を回ることもあります。チェーン店以外は地元の人が経営しているケースが多く、スタッフと客の距離が良い意味で近いです。
強いていえば、東京競馬場開催中は飲食店は先に予約しておかないと入れないことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多い方だと思います。教育機関は学園から大学まで実に多いという印象を持っています。農工大と外語大、明星学園が印象的です。公園は郷土の森公園、府中の森公園など歴史ある大型公園があり、警備の目も行き届いています。公園は随所にあるため、午前中は保育園の児童たちが楽しそうに、そして安全に遊んでいます。
事情や規定があるのだと思いますが、各所に歩道橋があると通行がなお良くなると思います。
治安
部分的には眠らない街ともいえるエリアがあります。ただ治安が悪いことは決してなく、夜のお仕事の皆さまがきちんと街を見守ってくれるようなルールがあります。よく「競馬場がある」「刑務所がある」と治安の悪さの根拠にはならない指摘がありますが、はっきり言って治安は良いです。街灯も多く、警察は昼夜を問わず巡回してくれています。駅のそばのケヤキ並木通りは開放感があり広く互いに見渡せる点も安全です。
本当に強いていえば、想像で「治安が悪そう」と言われることでしょうか。過去にあった事件や、やはり競馬場や刑務所の存在がそう思われる要素ではあると思います。
コストパフォーマンス
駅近でも、思いもよらず家賃が良心的で広い物件があったりします。新築と中古、分譲と賃貸、戸建など様々であるため、自分たちの経済力にあった物件探しはしやすいです。
住み心地が良いため、一度入居すると事情が無い限りはすぐに退去しないため、良い物件と巡り合えるチャンスが少ない点は外から来る方にはデメリットかもしれません。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。