フェニックスマンション平尾の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年10月
総戸数28戸
小学校区域福岡市立平尾小学校
中学校区域福岡市立平尾中学校
専有面積57.99m² ~ 79.07m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社浅沼組大祥建設
管理会社東急コミュニティー

フェニックスマンション平尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェニックスマンション平尾の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フェニックスマンション平尾の売却ガイド

フェニックスマンション平尾は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、9階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックスマンション平尾の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックスマンション平尾を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立平尾小学校
  • 中学校区: 福岡市立平尾中学校

フェニックスマンション平尾に関するよくある質問

フェニックスマンション平尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックスマンション平尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックスマンション平尾の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフェニックスマンション平尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックスマンション平尾はどのような物件ですか?

フェニックスマンション平尾は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩7分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックスマンション平尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
薬院、薬院大通駅至近の人気エリア。両駅付近にはスーパーや飲食店があり、非常に便利。 雨の日でも高架下を歩いて行けばずぶ濡れになることはない。平坦な道を歩いて両駅まで6~7分という便利なところ。
天神まですぐの距離なので、西鉄も地下鉄も多くの時間で車内が混雑しているのは仕方のないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置している。目の前の西鉄高架下は遊歩道の様に整備されていて小さい子供と散歩するのに便利。 飲み屋が集まっている地域では無い為、酔客や騒ぐ若者などは殆ど見かけない。
マンション目の前が西鉄電車の高架なので、階によっては電車の走行音が気になる人がいるかもしれない。窓を閉めれば許容範囲。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はオーソドックスな普通のマンション。綺麗に管理されている。
あまりないが、強いて言うならマンション下の駐車場・駐輪場の数がもう少し多ければと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとてもよく、収納も十分だった。
強いて言えば管理人が常駐しているとありがたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは薬院大通駅にイーマートバリュー、薬院駅に西鉄レガネットがあり大変便利。 薬院駅付近にはモスバーガーやマクドナルドのファーストフードや、マツキヨ、ツルハ等のドラッグストアがあり、本屋も駅1階にTSUTAYAがある。
美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんがあれば尚よし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
薬院、薬院大通駅付近まで歩けば各科の病院がある。
公園や学校に行くのに大きな通りを渡ったり、狭めの一方通行道路を通る場合も多いので、小さい子供は少し注意が必要。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】天神エリアの南端に位置するため、飲食店が非常に多いです。うどん、ラーメン、ファミレス、居酒屋などの人気店がひしめいています。居酒屋でもランチを出すお店が多いので、リーズナブルな価格でお昼をいただくことができます。また、駅の南側の浄水通りを少し歩くと、動植物園があり、市民オアシスとなっています。
【薬院駅に対する口コミ】天神と博多駅方面へのアクセスは良いのですが、日中にバスやタクシーなどで移動する際に渋滞にはまると移動にかなりの時間がかかりますので、地下鉄とバスを時間帯によって上手く使い分ける必要があります。
2022年12月 メリット
交通利便性
普通電車・急行電車・特急電車全てが停まり、福岡天神駅から3分に位置する場所。西鉄七隈線とも近く利便性がよい。バス乗り場も多数方面のバスが停まり、東西南北どの路線もある。
西鉄七隈線が通っているが、博多駅につながってはいない。バスで行くことは可能であるが、渋滞も多く距離の割に時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅に隣接してラガネットがある。西鉄天神駅にも電車で3分でつき、買い物するには不自由しない。
強いてあげれば、レガネットは毎日使用するには、やや物の値段が高い。他にスーパーの選択肢がない。
飲食店の充実
メイン通りはもちろん裏に入ると無数の飲食店がある。
強いてあげるのであれば、テイクアウトの店はやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅が近い分、やや離れた保育園に行くことは可能。バスや電車で通学するには問題はない。
小規模の保育園はあるが、建物や車の通りも多いため、公園や敷地がない。自然の中で走り回るような環境は望めない。学校までも距離があり、公共交通機関を使用しているのを見かけることが多い。
治安
交番や警察署は沢山あるので何かあった時はすぐに対応ができる。
都会に近いからか、放課後の学生がショッピングモールに沢山いるのを見かける。春くらいになると大通りを走り屋が夜爆走していることがある。
コストパフォーマンス
駅から10分離れたり裏通りにいけば安い物件もある。利便性も考えると住みやすい。
安いところはあるが、リノベーションが多い。水回りを気にするのであれば気をつけたほうがいい。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。