フェスティオ鴨池アルバラートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/南鹿児島駅前駅 徒歩23分 鹿児島市電1系統/二軒茶屋駅 徒歩28分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池新町40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年6月
総戸数77戸
小学校区域鹿児島市立鴨池小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積56.72m² ~ 143.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社矢緒企画
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所

フェスティオ鴨池アルバラートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェスティオ鴨池アルバラートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フェスティオ鴨池アルバラートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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フェスティオ鴨池アルバラートの売却ガイド

フェスティオ鴨池アルバラートは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数77戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南鹿児島駅前駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはフェスティオ鴨池アルバラートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェスティオ鴨池アルバラートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鹿児島駅前駅まで徒歩23分
  • 鹿児島市電1系統/南鹿児島駅前駅 徒歩23分
  • 鹿児島市電1系統/二軒茶屋駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立鴨池小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立鴨池中学校

フェスティオ鴨池アルバラートに関するよくある質問

フェスティオ鴨池アルバラートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェスティオ鴨池アルバラートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェスティオ鴨池アルバラートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフェスティオ鴨池アルバラートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェスティオ鴨池アルバラートはどのような物件ですか?

フェスティオ鴨池アルバラートは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鹿児島駅前駅徒歩23分。築2007年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェスティオ鴨池アルバラートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メリット 外観は綺麗で、入口も車いす利用でマンションの中に入ることができます。宅配ボックス(宅配キーを使ってボックスの開けることができます)、郵便受け(ダイヤルキーで開けるます)が完備です。 オートロックもエレベータも2基あり待ち時間があまりありません。階段は自宅のキーを回してマンションに入ることができます。ごくまれに勧誘の人が訪ねてきますが監視カメラがあり部屋から確認することが可能です。
デメリット ネット環境は備え付けではありませんので自己負担です。集会室がありますが総会や子供会以外での使用が制限されています。海が見える方角と桜島が見える方角があり日当たりや風通しに差があるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並の良さ(閑静な住宅街・周りがマンション・海と公園有り)、治安(フェリー乗り場からの道のりが大通りか街灯が多い通り)、公園の近く、川沿い・海沿い、騒音の無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(川の向かいに工場がある、隣地との間隔は程よい距離)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生はあるが気になる数ではありません、自治会の活動等はマンションの自治会が年に一回。強制ではありません。
特にありませんが強いて挙げれば午後9時に公園の証明が消えるので少し暗くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランスのデザイン性はオシャレであり周辺街区との一体感と高級感があります。管理状況(清掃は管理人さんが日曜日以外よくしています。フロントサービスは有り)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等全て完備)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数は2基、集会室、 外廊下、階段有り)、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペットは可でペット専用のシャワールームがあり15分100円で利用可能。
強いて挙げればトランクルーム、ゲストルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全部屋ディスポーザー仕様のため生ごみの発生が少ないです。バリアフリー有りです。
強いて挙げれば「く」の字の形のマンションなので日照の状況が変わります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1km圏内にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、タイヨー、ニシムタあり。
強いて挙げればもう少し近くにコンビニがあればいいんじゃないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域の防災対策は近くに広い公園があり避難場所には最適です。公共施設はバス、フェリーターミナルがあります。病院は今村病院分院、医師会病院があり評判はいいです。子育てに関する情報として鴨池小・中学校・やなぎの保育園・太陽の子幼稚園があり距離は500m~700m圏内・悪い評判は聞きません。公園の有り)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等
強いて挙げれば海が近いので地震の時は津波がきたら心配です。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑地公園が隣です。緑地公園前バス停は便数が多いですよ。
マリンポートのつけ根辺りから繋がる橋が着工されていて、眺望に変化がありそうです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】鹿児島のJRでは、メインとなる指宿枕崎線の中でもかなり使用頻度と人口は多い駅で、市の路面電車の駅と隣接しており、乗り換え等はスムーズに行く。また、近隣に商業施設や住宅地も多く常に明るい為、大きな通りを通れば怖い事はない。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】高架下であり、尚且つかなり交通量の多い道路沿いなので、小さい子供が利用するときはハラハラする。一本、道を入るとかなり暗い。
2024年02月 メリット
交通利便性
鹿児島中央駅や谷山駅へのアクセスが良好。
鹿児島市電と隣接しているため急いでいる時でも遮断機で阻止されてしまう。
生活利便施設の充実
道路の道幅が広くこれといった大型の店はないが、病院などが複数ある。
強いていうならば無人駅ということで特に人の賑やかさがない。
飲食店の充実
近辺にチェーン店も多く食事処に困ることはないと思う。
地元ランチみたいな店が少ないと思う。あくまでチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近辺に学校も多いため学生が多く利用している。
駐輪場があるのだが、エレベーターに自転車を乗せなければいけなく、階段の利用が難しい人への配慮としてエレベーターの台数が足りないと思う。あとトイレも狭く掃除があまりなされていない。
治安
特に問題なく利用できると思われる。街灯も明るい。非行少年も少ないと思う。
市電を待つ人とJRで乗り降りする人が混み合うときがある
コストパフォーマンス
紫原方面は坂があって大変だと思うがアクセスがいい証拠!
駐車場などがあれば駅の利用者も増えるのではと思う

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。