ファーネストヒルズ東川口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚2丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年10月
総戸数31戸
小学校区域市立戸塚小学校
中学校区域市立戸塚西中学校
専有面積66.62m² ~ 75.27m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ファミリーアートハウジング
施工会社埼玉建興
管理会社万欣地所

ファーネストヒルズ東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファーネストヒルズ東川口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファーネストヒルズ東川口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ファーネストヒルズ東川口の売却ガイド

ファーネストヒルズ東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファーネストヒルズ東川口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーネストヒルズ東川口を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立戸塚小学校
  • 中学校区: 市立戸塚西中学校

ファーネストヒルズ東川口に関するよくある質問

ファーネストヒルズ東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーネストヒルズ東川口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーネストヒルズ東川口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファーネストヒルズ東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーネストヒルズ東川口はどのような物件ですか?

ファーネストヒルズ東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩4分。築2007年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーネストヒルズ東川口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東川口駅に対する口コミ】南北東西に電車が走っているので、交通の利便性はいいと思います。住宅環境も交通の便も良い割には物件は安いと思います。コストパフォーマンスは高いです。
▼【東川口駅に対する口コミ】武蔵野線、埼玉高速鉄道の昼間の本数が少ないのがデメリットでしょうか。大きなデメリットはありません。しいてあげれば武蔵野線の駅と駅の間が離れているので、駅から少し離れた場所に家を構えると通勤通学にちょっと大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東川口駅に対する口コミ】けやき通りに様々な店舗が集結しています。けやき通りにいけば間違いありません。穏やかな方が多い印象があります。ケンカをしていたり、火事や警察が出動していることに巣ぐうしたことはありません。
▼【東川口駅に対する口コミ】様々なお店が点在しているので、買い物は様々なところでしなければならないのがしいて言えばデメリットでしょうか。自然が多く、道路も整備されているので走り屋が多いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【東川口駅に対する口コミ】けやき通りに様々な飲食店があるので、まず困ることはありません。
▼【東川口駅に対する口コミ】けやき通りの範囲は広いので飲食店の場所によっては少し歩くかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東川口駅に対する口コミ】自然が多く、公園も多いです。小学校も充実しているので子育てはしやすいと思います。
▼【東川口駅に対する口コミ】小学校まではいいのですが、中学校は離れたところにあるので少し不便でしょうか。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東川口駅に対する口コミ】・駅徒歩3分圏内に西友及びヤマダ電機があり、日用品の買い物は概ねまかなうことができる ・埼玉高速鉄道とJR武蔵野線があり、埼玉スタジアムへは1駅で行くことが可能 ・都心部へはJR武蔵野線の場合は南浦和で京浜東北線に乗り換えることでアクセスが可能 ・駅の周辺に大通りがあり、夜でも比較的明るいため安心感がある ・駐輪場が充実しているため駅から遠い場所に居住地を構えても問題なく通勤通学が可能である
▼【東川口駅に対する口コミ】・駅周辺には居酒屋が多く、ランチ等の日中外食するには駅からやや歩く必要がある ・近年、駅周辺の木々に大量の鳥が発生しているため鳴き声や糞に困っている人もいる
2024年07月 メリット
交通利便性
▲地下鉄も乗り入れており、海老名まで一本で行ける。また喫煙所も北口、南口共にあり使いやすい。
▼埼玉スタジアムで試合がある時はとても混む。またエスカレーターが無い箇所がある。
生活利便施設の充実
▲駅近に歯医者や内科、ドラッグストアがあり、遅くまでやっているため仕事帰りに寄りやすい。
▼ドラッグストアやコンビニに駐車場がない。
飲食店の充実
▲ラーメン屋がたくさんあり激戦区と言われている。
▼ファミリーレストランやカフェも少ないため長居する場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が少ないが、小学校はたくさんある。
▼保育園は浦和美園の方に行かなければ中々ない
治安
▲川口市の中では比較的に治安はいい方。飲み屋も少ないため酔っ払いも少ない。
▼中学生はヤンチャな人が多く、若者の治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲すごく住みやすく、川も近くにあり土手を散歩できる。
▼夏は、熊谷に負けないくらいとにかく暑い。
交通利便性
▲南越谷駅や南浦和駅に近く電車を使っての移動が便利。最近大宮まで行ける電車もできたので便利。
▼次の駅までの距離が長いため時間はかかってしまう。
生活利便施設の充実
▲コンビニが近く、浦和美園などの施設が近く買い物がしやすい。
▼住宅地が近く居酒屋などは他の場所に比べて少ない。
飲食店の充実
▲店舗数は少ないためどこにするか迷わない。
▼店舗数が少ないため金曜日などはとても混む。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅地が多いため他の子との関わりが持てコミュニケーション能力はつく。
▼トルコの子供がものを盗んだりすることがある。
治安
▲治安は西川口などと比べるといいほうだと思う。
▼外国人が住んでいる場所はゴミが散らばってたりするため汚い。
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高くないため住みやすいと思う。
▼強いて挙げるなら高低差があるところが気になる
交通利便性
▲武蔵野線・埼玉高速鉄道で東西南北移動できるのは便利。今後、埼玉高速鉄道が延伸すれば更に利便性も上がることが期待できる。
▼武蔵野線においては天候によって遅延などに左右されやすく、埼玉高速鉄道においては南北線に直通しているもののそれまでは高い。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパーがある他、再開発で支所が移転してきており公共のサービスが充実している。少し歩くとけやき通りには一通りの商業施設が揃っていてとにかく便利。
▼大型ショッピングセンターは駅周辺には無いので、隣駅の浦和美園まで足を運ぶ必要あり。
飲食店の充実
▲一通り充実しているが、中でもラーメン店はかなりあり激戦区となっている。
▼モスバーガーはあるが、それ以外のファーストフードが駅前には少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺にも認可保育施設、公園、小学校もあり安全性も高い。
▼特にないが強いて言えば高校は川口市の高校はあまり平均的に頭が良い学校とは言えない。やはり偏差値的にも浦和・大宮には劣る。
治安
▲道も広く明るい。川口市内の駅周辺でいえば安全性は高い。
▼利便性は高い分、居酒屋などはあるため夜は少し騒がしい。
コストパフォーマンス
▲購入で考えれば新築マンションは5000万円が平均となるほど高くなってしまっているが、賃貸は安い。
▼購入で考えるなら駅10分以内はやはり高い。ポラス・フージャースの物件においては高い。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。