ファミール魚崎駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年2月
総戸数39戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積55.73m² ~ 101.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社金山工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール魚崎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜101m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール魚崎駅前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファミール魚崎駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数39戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ファミール魚崎駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ファミール魚崎駅前の売却ガイド

ファミール魚崎駅前は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール魚崎駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミール魚崎駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ファミール魚崎駅前に関するよくある質問

ファミール魚崎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール魚崎駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール魚崎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール魚崎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール魚崎駅前はどのような物件ですか?

ファミール魚崎駅前は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩1分。築1999年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール魚崎駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】六甲アイランド線への接続がスムーズです。 特急が止まる駅なので安心して利用できます。家賃は東灘区なので少し高めといった印象。 ファミリー層が多い
【魚崎駅に対する口コミ】周辺には特にこれといったものはなく、通勤に使用されている駅というイメージ。 魚崎駅を降りる人や、駅に向かう人の歩き煙草が多く、非常に不快。 降りてすぐの住吉川の通りも禁煙エリアなのに喫煙してる人が高頻度でいます。自転車や車がないと不便な地域。 徒歩以外に何かしらの交通手段は必要。
立地・治安・周辺環境 ★★
【魚崎駅に対する口コミ】駅周辺にはマックスバリュー、少し歩いてキリン堂、トーホーストア、コーナン、マルアイなどがあります。 主に通勤に利用される駅。 他に利用するとすれば酒蔵巡りかと思います。
【魚崎駅に対する口コミ】マックスバリューは22時頃まで開いているが、他は大体が21時に閉まります。歩き煙草が多い。 周りに特にこれといった施設がない
買い物・飲食店充実度
【魚崎駅に対する口コミ】駅を降りて南側に居酒屋が数件あります。北側にも一軒飲食店と、八百屋さんがあります。
【魚崎駅に対する口コミ】駅前以外はほぼ飲食店はありません。飲食店目的で降りる駅ではないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【魚崎駅に対する口コミ】駅の改札を入ってすぐのところにトイレあり。 改札横にエレベーターあり。
【魚崎駅に対する口コミ】子供が遊べるような公園などはあまりない印象。
2024年03月 メリット
交通利便性
魚崎駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。マリンパーク方面始発は5時59分、終電は24時29分、住吉方面始発は5時45分、終電は24時15分です。住吉駅まで約3分です。朝晩のラッシュ時は、概ね3分おきぐらいに列車が到着します。1日の乗降客数5686人ほどです。
朝晩のラッシュ時は、少し混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、デイリーヤマザキ、スーパーのコープミニ、マックスバリュなどあります。またホームセンターのロイヤル、コーナンなどもあります。公共施設は、神戸魚崎郵便局、魚崎地域福祉センター、東灘区民センター小ホールがあります。他には谷崎潤一郎旧邸、菊正宗酒造記念館、櫻正宗記念館などがあります。医療施設は、脳外科、内科、歯科、皮膚科などがあります。
駅周辺に大規模な総合病院が見当たらないのが、デメリットと言えます。
飲食店の充実
焼き鳥屋、ケーキ屋、日本酒バー、立ち飲み屋、パン屋、洋食屋、回転ずし、カフェ、ベトナム料理店、レストラン、お好み焼き屋、フレンチ、ラーメン屋などがあります。
吉野家、マクドナルドなどのファーストフード店が見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、神戸市立魚崎幼稚園、認定こども園魚崎COCORO、魚崎保育所などがあります。学校は神戸市立魚崎小学校、灘中学校、高等学校などがあります。公園は魚崎中町公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
駅近くに公立高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気で、酔っ払いを見かけることもなく、治安は悪くないです。
東灘区全体でみると、ひったくりや強制わいせつなどの事案が発生しているので、特に女性は注意が必要です。
コストパフォーマンス
魚崎駅周辺の家賃相場は、ワンルームが 4.5万円、1Kが5万円です。買い物施設も多く、三宮、梅田などの大都市中心部へのアクセスもよく住みやすいです。
広めの物件は家賃が高いので、その点はややデメリットになります。

ファミール魚崎駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.05万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.78 150.8 198.82 2013-08-04 3LDK 68.77㎡ 127.39万円/㎡2013-11-03 3LDK 68.77㎡ 122.58万円/㎡2013-11-20 2LDK 62.87㎡ 123.57万円/㎡2014-01-11 2LDK 62.87㎡ 118.31万円/㎡2014-10-05 3LDK 67.75㎡ 125.89万円/㎡2015-03-26 2LDK 56.1㎡ 110.78万円/㎡2017-11-25 3LDK 68.77㎡ 119.69万円/㎡2022-05-13 4LDK 85.6㎡ 173.71万円/㎡2022-09-23 3LDK 68.95㎡ 167.33万円/㎡2022-11-27 3LDK 68.95㎡ 167.33万円/㎡2023-09-04 2LDK 62.87㎡ 124.62万円/㎡2024-02-05 2LDK 62.87㎡ 183.51万円/㎡2024-02-13 3LDK 68.77㎡ 167.28万円/㎡2024-04-13 2LDK 62.87㎡ 183.51万円/㎡2024-05-06 3LDK 68.77㎡ 162.48万円/㎡2024-07-19 3LDK 68.95㎡ 167.71万円/㎡2024-10-26 2LDK 62.87㎡ 172.99万円/㎡2025-01-20 3LDK 68.95㎡ 167.71万円/㎡2025-02-14 3LDK 68.77㎡ 162.48万円/㎡2025-04-27 2LDK 62.87㎡ 172.99万円/㎡2025-06-23 3LDK 68.95㎡ 190.82万円/㎡2025-10-28 2LDK 62.87㎡ 172.99万円/㎡2025-11-01 2LDK 62.87㎡ 167.73万円/㎡2026-02-14 2LDK 62.87㎡ 167.73万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 6階 2LDK 62.87㎡ 167.73万円/㎡
2025-11-01 6階 2LDK 62.87㎡ 167.73万円/㎡
2025-10-28 6階 2LDK 62.87㎡ 172.99万円/㎡
2025-06-23 3階 3LDK 68.95㎡ 190.82万円/㎡
2025-04-27 6階 2LDK 62.87㎡ 172.99万円/㎡
2025-02-14 4階 3LDK 68.77㎡ 162.48万円/㎡
2025-01-20 3階 3LDK 68.95㎡ 167.71万円/㎡
2024-10-26 6階 2LDK 62.87㎡ 172.99万円/㎡
2024-07-19 3階 3LDK 68.95㎡ 167.71万円/㎡
2024-05-06 4階 3LDK 68.77㎡ 162.48万円/㎡
2024-04-13 6階 2LDK 62.87㎡ 183.51万円/㎡
2024-02-13 4階 3LDK 68.77㎡ 167.28万円/㎡
2024-02-05 6階 2LDK 62.87㎡ 183.51万円/㎡
2023-09-04 2階 2LDK 62.87㎡ 124.62万円/㎡
2022-11-27 2階 3LDK 68.95㎡ 167.33万円/㎡
2022-09-23 2階 3LDK 68.95㎡ 167.33万円/㎡
2022-05-13 3階 4LDK 85.6㎡ 173.71万円/㎡
2017-11-25 2階 3LDK 68.77㎡ 119.69万円/㎡
2015-03-26 5階 2LDK 56.1㎡ 110.78万円/㎡
2014-10-05 8階 3LDK 67.75㎡ 125.89万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。