ファミール青木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目20-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年1月
総戸数88戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積60.82m² ~ 75.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール青木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファミール青木は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール青木は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年1月築という条件が希望に合いました。ファミール青木は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ファミール青木の売却ガイド

ファミール青木は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数88戸、8階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール青木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミール青木を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ファミール青木に関するよくある質問

ファミール青木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール青木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール青木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール青木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール青木はどのような物件ですか?

ファミール青木は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩4分。築1978年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール青木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにスーパーや最寄り駅の阪神青木駅も徒歩圏内で行ける。
阪神電車以外の交通機関を利用しようとすると時間を要する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小中学校が近くにあり子供たちの通学路になっているので治安はいい。
子供が多いので少し登下校の時間になるとにぎやかになる。
共用部・セキュリティ・外観
駐車場に加えてバイク置き場も完備されているので来客の際にも使いやすい。
内部には多少少しの段差があるので車いすの方は不便かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーをでると北と南にそれぞれ山と海が望み、日照に関しては気にすることがない。
築30年以上経過しているので内装は多少汚れている個所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くにいくつもあり、物価も安いので助かる。
商業施設などに出向こうとすると車を必要とする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院などの公的機関は非常に近く問題ない。
あとは行政サービスが近くにあれば言うことない。
2025年10月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩数分以内に、複数の幼稚園・こども園、小学校があり、大きな公園も2つあります。 子育て世代には非常に便利な場所です。
比較的、車や自転車の交通量が多い道路と面しているので、こどもの飛び出しが心配です。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】小さな駅ですが南側はお店がたくさん立ち並び人通りが多いです。駅のすぐ南と徒歩5分程のところにスーパーがあり、その他銀行、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、パン屋さん、その他たくさんのお店があります。神戸でも有数の人気の住宅街で、穏やかですみやすい街です。梅田、三宮にも大変近く、どちらも特急電車で一本です。
【岡本駅に対する口コミ】特急電車が停まる駅なので、電車は混んでいます。
2023年02月 メリット
交通利便性
特急が停まり、駅を降りるとお洒落なカフェが沢山あります。近くにいくつか大学があり、平日は学生さんが多いですが、落ち着いた神戸らしい雰囲気です。
お花屋さんがあればもっと華やかで良くなる。
生活利便施設の充実
駅近くに色々と買い物が出来るお店があり便利です。
アパレルのお店があまりなく、学生向けのアパレルショップが増えるとより良い。
飲食店の充実
パン屋さんやお洒落なカフェが多くとても充実している。
定食屋さんのようなお店が少ない印象なので、気軽に入れるお店があるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校はいくつかあり、通いやすい印象です。
公園や遊ぶ場所は思いつく場所がないため、そういった場所が出来ると良い。
治安
人通りもほどよくあり、静かで治安は良い印象です。
筋を入ったら街灯があまりないかもしれないので、もう少し明るいと良い。
コストパフォーマンス
駅近くに色々お店もあり住みやすい場所だと思う。
物価が高いので住むには少し難しい場所に感じる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。