ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/柴崎駅 徒歩3分 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都調布市菊野台2丁目34-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年4月
総戸数31戸
小学校区域調和小学校
中学校区域第六中学校
専有面積70.94m² ~ 97.22m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスの売却ガイド

ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は柴崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール調布柴崎ガーデンレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柴崎駅まで徒歩3分
  • 京王線/柴崎駅 徒歩3分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 調和小学校
  • 中学校区: 第六中学校

ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスに関するよくある質問

ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール調布柴崎ガーデンレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスはどのような物件ですか?

ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柴崎駅徒歩3分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール調布柴崎ガーデンレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線柴崎駅から徒歩3分の距離は日々の通勤には最高でした!隣には京王線急行停車駅のつつじヶ丘駅があるので、急いで新宿方面に出たい時はつつじヶ丘駅で乗り換えをすれば、すぐに乗り換え可能でした!
立地・治安・周辺環境 ★★★
町並みに特色スべき魅力はないが、すぐ近くに野川があるので、上流または下流どちらを目指して散歩しても、途中で大きな公園があるので、休日にリフレッシュしたいならおすすめできます!
狭い。の一言に付きます。柱の位置や扉の配置、収納の場所等がイマイチでした。老人の2人暮らしならよかったのでしょうが、家族4人では狭かったです。お風呂も古いままで変えられていなかったのがマイナスでした。雨の日は下水くさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日管理人さんが綺麗に掃除してくれていたので、マンション環境そのものは非常によかったです!うるさいペットを飼っている人もいませんでした!
狭い。の一言に付きます。柱の位置や扉の配置、収納の場所等がイマイチでした。老人の2人暮らしならよかったのでしょうが、家族4人では狭かったです。お風呂も古いままで変えられていなかったのがマイナスでした。雨の日は下水くさいです。
お部屋の仕様・設備
狭い。の一言に付きます。柱の位置や扉の配置、収納の場所等がイマイチでした。老人の2人暮らしならよかったのでしょうが、家族4人では狭かったです。お風呂も古いままで変えられていなかったのがマイナスでした。雨の日は下水くさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの目の前に、「24時間営業」のスーパー 「BIG A」があります!これは非常に便利で、買い物し忘れていた野菜の追加購入や、夜間小腹が空いた時にお菓子を買いに行くには本当に便利でした!何気にコピー機もあります!
余り子育てに向いている場所ではありません。マンションのすぐそばに交通量の非常に多い道路があって危険ですし、公園、なにより緑が少ないです。 共働き夫婦用のベッドタウンといったところです。
暮らし・防災・子育て ★★
余り子育てに向いている場所ではありません。マンションのすぐそばに交通量の非常に多い道路があって危険ですし、公園、なにより緑が少ないです。 共働き夫婦用のベッドタウンといったところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【柴崎駅に対する口コミ】大変に静かで住みやすいです。スーパーもライフとコープとビッグエーがあって、コンビニも駅前に2店舗ローソンとセブンイレブンがあって、便利です。立ち飲み屋も3店舗もあひます。駅近の物件もお手頃です。最高。
【柴崎駅に対する口コミ】各駅しか停まらない。だがそれが良い。。。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柴崎駅に対する口コミ】新宿駅まで直通約30分であるため、便利な交通環境が整っています。また、駅周辺は大変閑静な環境であるため、穏やかに暮らせる条件が整っています。生活に必要な病院や買い物施設等は整備されているため、生活上の不便は少ないです。
【柴崎駅に対する口コミ】通勤帰宅時間帯は人が多く、ストレスが溜まります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
かなり綺麗でトイレが1階にも2階にもついていて使いやすい
強いてあげれば少し駅の周りが何も建物がないこと
生活利便施設の充実
ここら辺の近くにはコンビニや薬局なども多くなり使いやすい
デメリットは特別大きなお店などがないことです
飲食店の充実
飲食店多くあり、よく使うこともあるかんじもよき
強いていうならみせがせまいところがあること
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多く色んなところでボール遊びとできる
強いていうならもしかしたら周りの人からしたらうるさいのかも
治安
治安はとても良くまったく事件に巻き込まれたこともない
強いて言うならけいさつがおおすぎることです
コストパフォーマンス
コンビニは高いかもだけど近くのスーパーはコスパがいい
スーパーなどが近くになかったりする時がある
交通利便性
新宿・渋谷など都心へのアクセスしやすい位置付けにある場所で良い。駅近くに大きな駐輪場もあって便利。
各駅停車しか止まらないので、都心への朝出勤時は途中乗り換えたりとやや不便。また、一度つかまると長く拘束されがちな「あかずの踏切」は近所では有名。個人的には全く気にならなかったが、車所持者や作業車を運転する人達にとっては参る場所と思う。
生活利便施設の充実
調布市は(場所にもよるが)無人野菜の専売所が数多く存在し、住んでいた頃にかなり活用していて本当に便利。アクティビティはバッティングセンターやゴルフ打ちっぱなし、ボルダリング、釣り堀とバリエーションも豊富。また、調布市は音楽の街だけあってライブハウスも数ヶ所存在。色んなジャンルの音楽を楽しめる。
洋服を買える場所が少ない。駅から歩くと商業施設があるので、そこにもう少し入っていたら便利だと思う。
飲食店の充実
駅周辺の個人商店(特に飲食店)が栄えている。昔ながらの喫茶店から有名なジャズ奏者が経営するバー、おしゃれなカフェまで食べ歩きが好きな人にはより楽しめる。
強いて挙げると、駅周辺の再開発の話も出ているようだが、駅に併設される様な店舗と個人店がうまくやっていけるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターは無いが、ベビーカーや車椅子が通れるスロープがある。また、電車の窓からも見える野川は休みになると親子連れで川遊びや魚釣りを楽しむ人や犬の散歩、ランニングを楽しむ人。日向ぼっこをするお年寄りの憩いの場になっており非常に長閑。自然環境の良さに子育て中の家族にはおすすめ。それから、お店によっては子育て割をしてくれる焼き鳥屋さんもありママさんには嬉しい。
強いて言うならば駅の反対ホームへ行く際のエスカレーターがないこと。
治安
元々そんなに人が多くない為、治安が悪かったという印象は特にない。
住宅街に入ると人が一気に人気も少なくなり静かさも相まって、夜道を歩く際は(特に何もなくとも)少し怖い。
コストパフォーマンス
新宿に近い都下では一番と言っても良い程家賃はリーズナブル。家賃コストを抑えたい一人暮らしの人には最適。
強いて言うならば、ペット可の賃貸アパートでなく賃貸マンションも増えるといいと思う。
交通利便性
急行と快速が止まります。新宿へ行くのには便利です。電車は混みますが、それはどこも同じかと思います。タクシー乗り場があり、バス停もあります。小田急線の成城学園前駅や狛江駅までのバスも出ているので、京王線が止まっている時も安心です。駅へはエスカレーターやエレベーターがありますので安心です。
特急が止まらない点です。同じ満員電車なら時間が短くて済む方がいいですよね。電車に乗るまで駅に着いてまず長い階段や1列のエスカレーターを登ってようやく改札からホームまでおりるが長いので時間に余裕がないと難しいです。
生活利便施設の充実
北口の駅前に安いスーパーがあります。いつも混んでいますがお得です。皮膚科や眼科、内科小児科などの病院も多く駅前にありますので便利です。カラオケや居酒屋もありますので夜も賑わっています。フィットネスクラブもいくつかありますので選択肢が多いかと思います。
南口は駅前は何もありません。パン屋などはありますがスーパーは北口なのでそちらまでまわらないといけません。北口は人通りが多く横断歩道を無視して渡る方や道路の真ん中を歩く方がいるので危険だと思うことがあります。
飲食店の充実
駅の中にガストやパン屋さんがあります。混んでいますが入れ替わりも早いので待ち時間はどんなに多くはないかもしれません。南口をしばらく歩くとバーミヤンもあります。店内に余裕があるようで待ち時間は少ないです。駐車場もあります。北口駅前にお寿司屋さん少し歩くと弁当屋さんがあります。
北口にお店が多くありますが、建物が古いお店が多く狭いため子連れには厳しいと思います。昔ながらと言うことで昔から知っている方が利用することが多いんだと思います。とにかく人が多いので北口のお店は混みます。食事するだけで疲れそうです。選択肢もそんなにありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近の小学校は人が多いため転入制限があります。荒れた小学校は特に聞きません。駅から少し歩くと公園があります。どの方向に行っても公園は見つかるので色々な公園を回るのもいいかもしれません。幼稚園や保育園も多く定員割している幼稚園もあるようで困らないかと思います。幼稚園バスもよく通っています。
駅前に公園はありません。住宅が密集しており人口密度が高いです。南口は坂があるので登り降りが大変かと思います。大通りでも自転車でもすれ違えないくらいの細い道があるのでその点は不便だなと思うことがあります。
治安
駅から離れると人通りが減ります。南口は出ると本当に静かで、団地方面に進むと野川沿いを散歩している方が多くいます。不審者情報が入っても事件はほとんどききません。駅から離れると住宅街なので静かに生活はできる場所だと思います。
暴走族なのか夜中にバイクの音がうるさい時があります。北口側の大通りは夜も車通りが多いので気になる人は気になるかと思います。駅前にゴミが落ちていることがあるのでそこまで治安が良くないのかなと思います。北口出て少し歩く大通りに駅前交番があります。
コストパフォーマンス
世田谷区と調布市の境目ということもあり、調布市に入ると一気に家賃が安くなります。隣が成城ということもありますが、23区にこだわらないけどなるべく都心に近い方がという方は家賃が安くて穴場かと思います。物価も安いスーパーが多いので高くありません。バスも充実していて移動が楽です。
地盤を気にする方が買うところではないかなと思います。野川も近く、外環道工事で陥没や地下の空洞が見つかった場所付近です。野川の河川敷工事は行われていますのでそこまで不安にはならないかもしれませんが大雨の際には溢れそうになるくらい川がいっぱいになっていました。
交通利便性
新宿から近すぎず、遠すぎずの距離感でとても便利です。朝の通勤時間帯につつじヶ丘初新宿方面行きの電車があるので、少し早めにホームに着いておけば、座って都心まで行くことができます。
しいてあげるとすると、ホームから改札までの階段が狭く、数も少ないので、人が並んでしまい、登るのに時間がかかることがある点です。
生活利便施設の充実
駅内には薬局、パン屋、コンビニ、ファミレス、本屋があり、最低限生活に必要なものを揃えることができます。
しいてあげるとすると、そこに100円ショップがあるととてもありがたいです。
飲食店の充実
最近、週替わりのスイーツ店がオープンしたので、のぞいてみるのがたのしみになりました。
コンビニだけではなく、お惣菜屋さんなどがあると、選ぶ楽しさがあると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や保育園があります。エスカレーターもエレベーターも完備されているので移動もしやすいのではないかと思います。
トイレにおむつ交換の台がなかった気がするので、トイレは少し不便かもしれません。
治安
人通りは多いので、あまり怖い印象はありません。飲み屋もそこまでないので、夜の治安が悪い印象はあまりないです。
駅のお店がない側に降りると、少し人が少なく、街灯も少ないので、暗く、帰りは少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
新宿からの距離がそこそこ近い割には、特急が止まらないおかげか、物価が高いと感じることはあまりありません。
欲を言えばもう少し土地の値段が低ければありがたいです。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。