ファミール東灘壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1987年8月
総戸数84戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積61.00m² ~ 128.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール東灘壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年8月築という条件が希望に合いました。ファミール東灘壱番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファミール東灘壱番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファミール東灘壱番館は本庄町2丁目5-12での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ファミール東灘壱番館の売却ガイド

ファミール東灘壱番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数84戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール東灘壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミール東灘壱番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

ファミール東灘壱番館に関するよくある質問

ファミール東灘壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール東灘壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール東灘壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール東灘壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール東灘壱番館はどのような物件ですか?

ファミール東灘壱番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩5分。築1987年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール東灘壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲阪神深江駅徒歩5分ほどなので便利で、JR甲南山手駅も近い。
▼阪神深江駅近くに、パチンコ屋が数件あるので、気になる人もいると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲敷地に隣接して公園があり、子供を遊ばせるのに便利。
▼周辺は一戸建てやマンションの多い住宅街で、特に悪い面はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築年数は経っているが、管理状態はとても良い。
▼宅配ボックスもあり、特に不便な面はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全戸一斉にペアガラスサッシに入れ替えられた。
▼築年数が経っているので、設備等は、リフォームが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲こーぷこうべ深江店、ライフ甲南店が近く、買い物には困らない。
▼うどん屋、居酒屋はあるが、カフェなどはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲東灘小学校区は、雰囲気が落ち着いていると聞いている。
▼子育てするうえで、特にデメリットは感じない。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR,私鉄10分以内にあり非常に便利な立地
▼JRまで10分かかり少し遠いかも.....
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲人通りが多い割には比較的に静かで公園も多いのでべんりです
▼少し離れてるがパチンコ屋が密集してるので治安に心配する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人も常駐しており通りに面してるので比較的安全です。
▼特に感じないが敷地内の広場があるので集まったりしてないかと心配することもある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井が高く部屋のつくりも使い勝手が良い。
▼各部屋間の段差がなくなれば住みやすくなると思う。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スパーが近くにたくさんあり物価も安定している
▼人の流れが多いので子供の通学には少し注意が必要かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校も近くにあり病院も多いので生活環境に満足している。
▼パチンコ屋があるので教育的に心配な点もある
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築年数のわりに、管理が非常に良くされているので、古さをあまり感じない
▼特にデメリットを感じることがなく、住み心地がよい環境だと思う
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲阪神深江、JR甲南山手まで近いので、大阪、三宮に出るのにとても便利です
▼周辺に個人病院やクリニックはいっぱいありますが、大きな専門病院は少し遠いです
2023年11月 メリット
交通利便性
▲本数が多く、梅田まですぐに行ける。通学が楽。
▼学生の街なので朝や帰りがすごく混んでいる。
生活利便施設の充実
▲スーパーのセルバや百均がすぐ横にあるので便利。
▼マクドナルドやミスドなどのファーストフード店が欲しい。
飲食店の充実
▲スーパーの中にもカフェや専門店があるので良い。
▼居酒屋さんが少ないため、飲みに行こうとならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学生、主婦が多いので治安はよい。店もあるので明るい。
▼もう少し街灯があれば嬉しい。駅員さんも常設してほしい。
治安
▲見通しの良いところにある、住宅街なので治安は良い。
▼車通りが多いので、うるさい乗り物も通ることがある。
コストパフォーマンス
▲JRなので運賃は高いが、住宅は学生の街なのでそこまで高くない。
▼駅近の物件が多いのでデメリットがあまりわからない。
交通利便性
▲都心部まで近いので、交通は非常に便利だと思います。
▼各駅停車の駅ですので、都心部までは乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅前に医療施設等はありますので、生活しやすいと感じました。
▼大きな商業施設は、駅前にはあまりないと思います。
飲食店の充実
▲個性的な飲食店は、ありますので、良いと思います。
▼飲食店の数はあまり多くないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育施設は、そろっていますので、ファミリー向きと感じました。
▼施設は、駅前からは、若干遠いと感じました。
治安
▲特に治安の問題は、感じたことはありません。
▼交通量は、多い地域ですので、その面では、デメリットかもしれません。
コストパフォーマンス
▲周辺駅よりは、相場は若干安いと思います。
▼大規模な商業施設や飲食店はないので、利便性は若干ないかもしれません。

ファミール東灘壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.81万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.91 128.46 190.01 2014-02-18 4LDK 83.18㎡ 102.54万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.68㎡ 77.17万円/㎡2014-04-09 4LDK 83.18㎡ 103.25万円/㎡2014-04-15 4LDK 83.18㎡ 100.55万円/㎡2014-09-05 2LDK 61㎡ 91.04万円/㎡2014-09-21 3LDK 79.84㎡ 106.83万円/㎡2014-11-03 4LDK 83.18㎡ 98.96万円/㎡2015-02-16 2LDK 61㎡ 107.3万円/㎡2017-04-03 3LDK 74.04㎡ 124.12万円/㎡2017-11-13 4LDK 79.84㎡ 94.4万円/㎡2020-07-06 3LDK 67.68㎡ 121.13万円/㎡2020-12-06 3LDK 67.68㎡ 160.21万円/㎡2021-03-14 3LDK 67.68㎡ 155.33万円/㎡2022-07-20 1SLDK 81.14㎡ 162.15万円/㎡2022-08-07 3LDK 65.22㎡ 166.25万円/㎡2022-08-10 3LDK 65.22㎡ 151.05万円/㎡2023-01-11 3LDK 67.68㎡ 179.75万円/㎡2023-01-21 3LDK 81.14㎡ 162.15万円/㎡2023-01-28 3LDK 67.68㎡ 150.44万円/㎡2023-04-04 3LDK 65.22㎡ 166.25万円/㎡2023-04-20 3LDK 67.68㎡ 145.56万円/㎡2023-04-22 3LDK 65.22㎡ 161.18万円/㎡2023-04-30 1SLDK 81.14㎡ 154万円/㎡2023-07-19 4LDK 79.84㎡ 144.09万円/㎡2023-07-27 3LDK 67.68㎡ 150.44万円/㎡2023-09-02 3LDK 65.22㎡ 156.11万円/㎡2023-09-12 1SLDK 81.14㎡ 149.93万円/㎡2023-10-14 1SLDK 81.14㎡ 145.86万円/㎡2024-01-26 1SLDK 81.14㎡ 141.78万円/㎡2024-02-26 3SLDK 79.84㎡ 164.79万円/㎡2024-06-02 5LDK 124.44㎡ 119.01万円/㎡2024-06-04 2SLDK 67.68㎡ 160.21万円/㎡2024-06-29 3SLDK 79.84㎡ 160.65万円/㎡2024-08-22 5LDK 124.44㎡ 106万円/㎡2025-04-27 4LDK 124.44㎡ 145.84万円/㎡2025-11-30 2SLDK 77.61㎡ 178.47万円/㎡2026-01-01 2SLDK 77.61㎡ 178.47万円/㎡2026-02-02 2SLDK 77.61㎡ 174.21万円/㎡2026-02-03 2SLDK 77.61㎡ 174.21万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 9階 2SLDK 77.61㎡ 174.21万円/㎡
2026-02-02 9階 2SLDK 77.61㎡ 174.21万円/㎡
2026-01-01 9階 2SLDK 77.61㎡ 178.47万円/㎡
2025-11-30 9階 2SLDK 77.61㎡ 178.47万円/㎡
2025-04-27 8階 4LDK 124.44㎡ 145.84万円/㎡
2024-08-22 8階 5LDK 124.44㎡ 106万円/㎡
2024-06-29 7階 3SLDK 79.84㎡ 160.65万円/㎡
2024-06-04 8階 2SLDK 67.68㎡ 160.21万円/㎡
2024-06-02 8階 5LDK 124.44㎡ 119.01万円/㎡
2024-02-26 7階 3SLDK 79.84㎡ 164.79万円/㎡
2024-01-26 2階 1SLDK 81.14㎡ 141.78万円/㎡
2023-10-14 2階 1SLDK 81.14㎡ 145.86万円/㎡
2023-09-12 2階 1SLDK 81.14㎡ 149.93万円/㎡
2023-09-02 9階 3LDK 65.22㎡ 156.11万円/㎡
2023-07-27 4階 3LDK 67.68㎡ 150.44万円/㎡
2023-07-19 7階 4LDK 79.84㎡ 144.09万円/㎡
2023-04-30 2階 1SLDK 81.14㎡ 154万円/㎡
2023-04-22 9階 3LDK 65.22㎡ 161.18万円/㎡
2023-04-20 4階 3LDK 67.68㎡ 145.56万円/㎡
2023-04-04 9階 3LDK 65.22㎡ 166.25万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。