ファミール東灘北青木の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数19戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積72.48m² ~ 93.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール東灘北青木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで72〜93m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファミール東灘北青木は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜93m2という条件が希望に合いました。ファミール東灘北青木は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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ファミール東灘北青木の売却ガイド

ファミール東灘北青木は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール東灘北青木の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミール東灘北青木を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ファミール東灘北青木に関するよくある質問

ファミール東灘北青木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール東灘北青木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール東灘北青木の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール東灘北青木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール東灘北青木はどのような物件ですか?

ファミール東灘北青木は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩4分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール東灘北青木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【青木駅に対する口コミ】駅の周辺はスーパーや飲食店など店舗は多くあり、生活に必要な買物には困らない。阪神電車は各駅停車の普通しか停まらないが、近くの西の御影、東の芦屋へ出れば、梅田や三ノ宮へは30分以内に行ける。駅も最近改装され綺麗。家賃の相場もこのあたりでは割安。
▼【青木駅に対する口コミ】土地柄は良いとは言えず、古くからの下町的な雰囲気。阪神沿線に言えることだが、阪急やJR沿いの他の東灘区に比べると、街のイメージは良くない。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数の割に外観がとても綺麗。管理が良いのだと思う。
▼前面道路が狭いので、荷物の運び込みなど車をちょっとだけ停めておく事など出来なくて不便かもしれない。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲高架化し駅全体的に広くなり清潔感があります。高架化前は地下改札口への長い階段あり車椅子、老人には不便だったがエレベーターやエスカレーターついたので解消。
▼駅きれいになり良かったけど改札口、夜になると駅員消えてシャッター閉まりもしものこと考えて不安。特急止まらない駅周辺着いた
生活利便施設の充実
▲駅前広場出来て清潔感出てひろくなった印象
▼駅前なのに店少なく寂しい雰囲気。関西スーパー青木店が春に閉店し、向かいのなじみの書店など次々消えていきました。スーパーなければどうなるかな。わざわざ遠い西方面の万代までいかないといけないのかな?住みにくい印象
飲食店の充実
▲角のパン屋さん、大変美味しいです。クリームパン最高
▼店すくなく買い物できない。喫茶店数店ありまあまあの味
暮らし・子育て環境の充実
▲青木駅の北方面教育環境は良好。しかしいいとこあればよくないとこも、あります。
▼青木駅南方面の教育環境は良くない印象です。
治安
▲青木駅の北方面はまだよい環境だけど阪神電車周辺ほもうひとつ
▼阪神電車だから環境は劣るし南方面は治安悪く住みづらい
コストパフォーマンス
▲治安よい印象の東灘区だからまだましな環境。
▼東灘区だからこそやはり家賃高く、駐車場もむちゃくちゃ高い。
交通利便性
▲普通電車しか停車はしないけれど、その分、本数は多いです。
▼公共交通機関が阪神電車以外は遠いので不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲コンビニもスーパーも駅からすぐなので非常に便利です。
▼大型のショッピングセンター等がないので、特別な買い物は三宮や西宮に行かないといけない。
飲食店の充実
▲意外と多くのお店があるのでマイナーな店舗が発見できる。
▼チェーン店が少ないので、無難な選択ができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリー整備されており、人も多くいるので安心して生活ができる
▼公園が少ない環境なので、子供が遊べる場所が少ない。
治安
▲人が多くいるため、安心して生活ができます。
▼夜中になると態度の悪い人間が集まる事もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く設定されており、生活に不便もないのでとても良いです。
▼もし、子供の遊び場やショッピングセンターがあればもっとコストパフォーマンスが良いと思います。
交通利便性
▲10分ほど待てば次の電車が来るので便利。混雑することも少ない。朝の区間特急が混雑することもあまりなく便利
▼あまり思い浮かばないが普通電車しかとまらない。タクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、飲食店など充実している
▼あまり思い浮かばないが強いてあげれば、薬局ができると便利だと思う。
飲食店の充実
▲安い飲み屋やカレー、ラーメンなどいろんなジャンルの飲食店があるので便利
▼ファミレスや座敷があるお店があれば家族向けに良さそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに保育園もあり、多機能トイレも綺麗で広い
▼強いてあげればエレベーターが広くてベビーカーが2台以上入れば便利
治安
▲とても親切な人たちばかり。交番も駅の近くにあるので安心。
▼強いてあげれば、駅の近くにパチンコ店があり、夜など治安の悪いイメージがあるのではないか?
コストパフォーマンス
▲分譲の値段など阪急沿線ほど高くないので住みやすい。
▼神戸市東灘区自体が人気エリアなので、家など探しにくく、土地が高い

ファミール東灘北青木の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.86万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.38 128.23 175.08 2013-10-01 3LDK 77.09㎡ 113.64万円/㎡2013-10-03 3LDK 76.68㎡ 111.23万円/㎡2013-10-31 3LDK 76.68㎡ 106.92万円/㎡2013-11-05 3LDK 77.09㎡ 107.21万円/㎡2013-12-06 3LDK 76.68㎡ 98.29万円/㎡2014-01-15 3LDK 77.09㎡ 96.48万円/㎡2014-04-23 3LDK 77.09㎡ 89.19万円/㎡2014-09-09 3LDK 77.09㎡ 115.35万円/㎡2014-11-29 3LDK 79.27㎡ 114.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.27㎡ 114.68万円/㎡2022-12-31 3LDK 76.68㎡ 167.27万円/㎡2023-02-20 3LDK 76.68㎡ 155.11万円/㎡2023-06-18 3LDK 76.68㎡ 155.11万円/㎡ 2013-10 2023-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-18 1階 3LDK 76.68㎡ 155.11万円/㎡
2023-02-20 1階 3LDK 76.68㎡ 155.11万円/㎡
2022-12-31 1階 3LDK 76.68㎡ 167.27万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 79.27㎡ 114.68万円/㎡
2014-11-29 3階 3LDK 79.27㎡ 114.68万円/㎡
2014-09-09 1階 3LDK 77.09㎡ 115.35万円/㎡
2014-04-23 1階 3LDK 77.09㎡ 89.19万円/㎡
2014-01-15 1階 3LDK 77.09㎡ 96.48万円/㎡
2013-12-06 1階 3LDK 76.68㎡ 98.29万円/㎡
2013-11-05 1階 3LDK 77.09㎡ 107.21万円/㎡
2013-10-31 1階 3LDK 76.68㎡ 106.92万円/㎡
2013-10-03 1階 3LDK 76.68㎡ 111.23万円/㎡
2013-10-01 1階 3LDK 77.09㎡ 113.64万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。