ファミール東灘住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年11月
総戸数38戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積61.72m² ~ 85.63m²
間取り3LDK ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社丸紅建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール東灘住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファミール東灘住吉は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ファミール東灘住吉は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住吉小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ファミール東灘住吉は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール東灘住吉の売却ガイド

ファミール東灘住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール東灘住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミール東灘住吉を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ファミール東灘住吉に関するよくある質問

ファミール東灘住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール東灘住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール東灘住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール東灘住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール東灘住吉はどのような物件ですか?

ファミール東灘住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩2分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール東灘住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅は快速も止まり、三宮、大阪へ行くには最適な場所です。更に、阪神線へ行きたい場合は、JR改札横の六甲ライナーで一駅先の魚崎へ行くと阪神線へ乗り換えることが可能なため、非常に便利です。値段は高いですが、それ以上に利便性が勝っているので、コストパフォーマンスはいいと感じます。
【住吉駅に対する口コミ】デメリットは、新快速電車が止まらないことと、朝は通勤ラッシュのため、上りも下りも電車の座席には座れません。駅近には住めませんので、それがデメリットかなぁと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅前にはコープ神戸、コーヨーの二つのスーパーがあり、更にミスタードーナッツやラーメン屋、コンビニ等、非常に沢山の店があります。 住んでいて、不便に思うことはありませんでした。駅前に交番や、防犯カメラ等沢山あり、また人も多いので人の目が治安良さにも繋がっていると思います。
【住吉駅に対する口コミ】強いて上げれば、利便性が良すぎるため、家賃が高い家が多く、住むところが限られてしまうところです。 駅前は高くて住むことは出来ず、少し駅から離れた場所でしか生活できません。交通事故が多いかなぁと思います。 私が見た限りでも結構な数の事故を目撃しています。 またナンバーがない単車が走り回っていたりして、そこまで治安がいいとも言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】マクドナルド、ラーメン屋のふうりん、スタバ、ミスタードーナッツ、揚げ物屋等、山程あります。
【住吉駅に対する口コミ】昔、リーズナブルなお寿司屋があったのですが、それも無くなりました。 そんな海鮮屋さんがあったらもっと幅が広がるのになって思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】都市部な割に住吉小学校は運動場が広く、子供たちものびのびしてて、育てやすそうだなと思いました。 周りには公園も多く、子育てしやすいと思います。
【住吉駅に対する口コミ】小児科は少なかったかなぁと思います。決まった小児科に集中するので、予防注射とかの予約は取りにくかったかなと思います。

ファミール東灘住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価195.13万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.41 179.47 240.53 2014-05-26 3LDK 71.47㎡ 128.59万円/㎡2017-08-18 3LDK 71.47㎡ 151.71万円/㎡2018-08-06 3LDK 71.47㎡ 211.84万円/㎡2018-10-12 3LDK 71.47㎡ 202.59万円/㎡2018-12-07 3LDK 72.53㎡ 172.29万円/㎡2018-12-25 3LDK 71.47㎡ 193.34万円/㎡2019-03-03 3LDK 71.47㎡ 193.34万円/㎡2020-08-11 3LDK 61.72㎡ 202.46万円/㎡2021-04-19 3LDK 72.53㎡ 172.29万円/㎡2021-04-21 3LDK 72.53㎡ 167.73万円/㎡2021-10-02 3LDK 72.53㎡ 222.42万円/㎡2021-10-19 3LDK 72.53㎡ 213.31万円/㎡2022-01-24 3LDK 66.42㎡ 213.02万円/㎡2024-12-18 3LDK 71.47㎡ 230.35万円/㎡2025-03-09 3LDK 71.47㎡ 225.72万円/㎡2025-03-19 3LDK 71.47㎡ 221.09万円/㎡ 2014-05 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-19 3階 3LDK 71.47㎡ 221.09万円/㎡
2025-03-09 3階 3LDK 71.47㎡ 225.72万円/㎡
2024-12-18 3階 3LDK 71.47㎡ 230.35万円/㎡
2022-01-24 7階 3LDK 66.42㎡ 213.02万円/㎡
2021-10-19 2階 3LDK 72.53㎡ 213.31万円/㎡
2021-10-02 3階 3LDK 72.53㎡ 222.42万円/㎡
2021-04-21 2階 3LDK 72.53㎡ 167.73万円/㎡
2021-04-19 3階 3LDK 72.53㎡ 172.29万円/㎡
2020-08-11 7階 3LDK 61.72㎡ 202.46万円/㎡
2019-03-03 7階 3LDK 71.47㎡ 193.34万円/㎡
2018-12-25 7階 3LDK 71.47㎡ 193.34万円/㎡
2018-12-07 7階 3LDK 72.53㎡ 172.29万円/㎡
2018-10-12 7階 3LDK 71.47㎡ 202.59万円/㎡
2018-08-06 7階 3LDK 71.47㎡ 211.84万円/㎡
2017-08-18 2階 3LDK 71.47㎡ 151.71万円/㎡
2014-05-26 3階 3LDK 71.47㎡ 128.59万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。