ファミール平尾の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区那の川2丁目6-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年1月
総戸数104戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積57.95m² ~ 82.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社丸紅建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール平尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ファミール平尾の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ファミール平尾の売却ガイド

ファミール平尾は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール平尾の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール平尾を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

ファミール平尾に関するよくある質問

ファミール平尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール平尾には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール平尾の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール平尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール平尾はどのような物件ですか?

ファミール平尾は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩2分。築1996年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール平尾には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】平尾駅は各駅停車しかとまりませんが、天神までは薬院駅の次になりますから、あっという間(※5分ほど)に到着して苦になることは有りません。 また平尾駅近辺はオフィスもかなり集中していることもあり、朝の通勤は平尾でかなりの人が降りていき、その後の天神まではそれほど込み合うこともありません。天神まで徒歩や自転車でも行ける距離と考えれば、主要地の天神、博多等と比較しても家賃相場はかなり安いと思います。 平尾駅近辺に来れば、お店も多く、大概もこの辺りでモノも揃えることが出来ることを考えれば、かなりバランスの取れたエリアの一つだと思います。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】人の乗降が多い割には、改札も小さいし、エスカレーターが無いのは結構辛いです。デメリットは特にありませんが、強いて言えば駅近辺は交通量も多く、常に街頭で明るい場所に存在していますので、この近辺にお住まいの方は騒音など気になる方がいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】自転車を使えば天神などには直ぐに行けて買い物ができるし、平尾近辺でもたくさんのスーパーやその他店舗はたくさんあり、かなりあか抜けたエリアとなります。 またお洒落なカフェもたくさんありますから、若い方からすると結構カッコいい街とも言えます。基本的には裕福層が住まわれているエリアになりますから、平尾駅から徒歩5分ほど歩くと閑静な住宅地に入り、大変静かなエリアでもあることから治安はかなり良いです。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】土地柄的にも主要地である天神や薬院に近いので、物価は比較的高めになります。デメリと言えるほどの問題点はありませんが、駅周りは比較的人込みもあり賑やかですが、高宮通りを超えると薄暗い通りが若干増えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅前を走る高宮通り沿いにもたくさんの飲食店もありますし、ちょっと路地などに入るとお洒落な料理店やカフェ、パン屋などがありますから、平尾駅はとても新鮮さを感じます。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】平尾近辺だと、スタンダードなスタバやドトール的なコーヒーショップが無く、比較的高級感を感じるお店が多いので必然的にお金を消費してしまう可能性があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】平尾駅から高宮通りを超えると閑静な住宅地に入り、とても静かで住みやすいです。 また公園なども点在しますが、ココには動物園もあり、お子さんがいらっしゃる方には自然も楽しみながら子育て環境も整っているエリアだと思います。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】平尾は日赤通り方面へ向かうと平地ですが、高宮通りを超えた場所に住まわれた場合、結構坂道があるので大変です。 この辺りに住まわれる方なら、自動車、バイクをお持ちの方にしかおススメ出来ないかもしれません。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西鉄平尾駅、スーパー、公園に近く、治安も良い。夜は静かで住みやすい地域。
競争率が高く、中古物件待ちの人がたくさんいるようで、物件が出てもすぐに決まってしまう。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー一番近い駅近い博多駅まで歩いて行ける天神まで歩いて行ける
2023年09月 メリット
交通利便性
博多や天神どちらにも行きやすい距離。西鉄電車やバス路線が多い。
JRを利用するには少し離れている距離。通勤・耐近似はバスがかなり遅れる。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く日用品の買い物には困らない。
アパレルのお店はセレクト・個人経営のお店が多い。日用で使用する衣類は博多・天神まで買いに行く必要あり。
飲食店の充実
チェーン店はもちろん、居酒屋やカフェなど多く集まっている。
カフェは有名処が多く、平日でも並ぶことがある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校等一般的なより少ないがある。
強いて言えば遊具付きの公園は少なめだと感じる。
治安
平尾駅徒歩圏内に県知事庁舎があるため治安は良い。
深夜でもパトカーが走っていることが多くある。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内に生活利便施設や飲食店が多くあるため、相場より若干高めでも納得。
他地域比べて若干家賃が高め。その分、生活利便施設や飲食店が充実している。
交通利便性
天神駅まで二駅で、特に気にならなければ1つ次の駅までは歩いてもいける。(薬院駅、高宮駅)
普通しか止まらないので、一本乗り過ごすと次が来るまで割と待つ。朝夕のピーク時間はまだいいが、昼間や土日祝など待合室もない駅なので立って待つことになる。
生活利便施設の充実
駅ビルに病院が入っている。保育園もあり。近くにはスーパーが2つあり、1つは大きめなのでとても便利。飲食店が多い印象があり、最近おしゃれなカフェなども出来てきている。
大通りは交通量が多いが歩道が狭い道が多く、ベビーカー・車椅子などの方は不便に感じるかもしれない。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋も多く、また古民家カフェやドーナツ屋さんなどもあって駅周辺はおしゃれなお店が増えた。
駅周辺に時々アルコールの缶が捨てられている。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校は多い印象がある。子どもが遊べる大きめの公園もあり、充実している。
強いていえば歩道の狭さはベビーカーの方には不便、不安に感じると思う。
治安
ひどく悪い印象はない。一軒家も多く一本入ると住宅ばかりになるので静かな地域が多い。
住宅街内には街灯がないところもあり、夜道は少し不安になる。
コストパフォーマンス
現在市崎に住んでいるがとても住みやすい街だと思う。家賃が高めになってきている印象。
最近になってマンションが多く建ち、天神までの近さの利便性はあるものの家賃が高くなってきている。
交通利便性
天神まで2駅と近いのが何より嬉しいです。西鉄バスのバス停が2つあり、高宮通りを走る系統のものと、博多駅に向かう方面のものに乗ることができます。
急行以上の電車が止まらないので、通勤時は15分間隔くらいで電車が来ます。
生活利便施設の充実
駅ビルに入っている花屋さんを時々利用します。駅ビル内にローソンが、道を挟んだ斜向かいにファミマがあるので、自分が持っているクーポン券などによって使い分けられます。
現在24時間制のトレーニングジムが入っている場所に以前は本屋さんがあって非常に便利だったのですが、現在は最寄りの本屋さんは薬院のツタヤになります。
飲食店の充実
駅を出てすぐにCoCo壱番屋があり、よく利用しています。高級料理屋さんもあります。
薬院や天神ほど競争率が高くないのか、レストランに関しては味の当たり外れが大きいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くの公立小学校は近年非常に人気です。保育園なども充実している印象です。
交通量が少なくないので、小さな子供だけで道を歩かせるのは少し不安だと思います。
治安
閑静な住宅街です。治安はいいと思います。夜中に歩いていても怖い思いをしたことはないです。
今でこそコンビニなどもできて明るくなりましたが、住宅街の方でも痴漢が出たりと、昔はもう少し治安が悪かったそうです。
コストパフォーマンス
近年人気になってきて、部屋が狭めの安めの物件も建ってきた印象です。
近年人気になってきているので、地価は上がっているかもしれないです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。