ファミール天神の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区天神5丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年2月
総戸数115戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積17.99m² ~ 67.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社西日本環境保障

ファミール天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ファミール天神の売却ガイド

ファミール天神は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数115戸、10階建の建物です。

最寄り駅は赤坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール天神の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール天神を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤坂駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 舞鶴小学校
  • 中学校区: 舞鶴中学校

ファミール天神に関するよくある質問

ファミール天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール天神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール天神の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール天神はどのような物件ですか?

ファミール天神は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤坂駅徒歩5分。築1980年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール天神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神駅に対する口コミ】福岡市の中心地の駅なので 商業施設がたくさんあり、駅からのバスや地下鉄の接続も 良く、いろんな場所へ乗換えていくのにとても便利。 大通りは夜遅くまで明るく人もたくさん歩いているので 女性の一人歩きも安心して歩けると思います。
▼【天神駅に対する口コミ】中心地なので週末はとにかく人が多い。 普段着で出かけると浮くので多少身なりはきちんとして 外出が必要。 週末は車も渋滞するので横断歩道を渡るときなどは車に 注意して渡ったほうがよい。 イベントがいろんなところで開催されているので ゴミゴミしていて、夜遅くまで騒音がうるさく感じる人 には向いていないと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神駅に対する口コミ】福岡市の繁華街です。中学生頃からよく天神で友人と遊んでいました。地下街が充実しており、雨の日でも電車降りてから傘をさすことなく買い物可能。全てのデパートが地下から行けます。夏は日焼けしないし、ありがたい。
▼【天神駅に対する口コミ】繁華街ならではの勧誘だったりナンパだったりは多いですが、交番が物凄く近くにあるのですぐに対応してもらえます。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲大画面前、というのが福岡県民の待ち合わせスポットで改札出てエスカレーター降りてすぐにあります。九州最大の繁華街である天神に位置しています。この駅は、以下のような交通の利便性があります。福岡空港から約10分でアクセスできます。福岡空港は国内線と国際線の両方を発着する九州最大の空港で、日本各地やアジア各地との航空ネットワークが充実しています。天神駅から福岡空港までは地下鉄空港線で直通でき、約10分で到着します。博多駅から約5分でアクセスできます。博多駅は九州新幹線や在来線の九州各地との鉄道ネットワークが集まる九州最大のターミナル駅です。天神駅から博多駅までは地下鉄空港線で直通でき、約5分で到着します。西鉄福岡(天神)駅と直結しています。西鉄福岡(天神)駅は西日本鉄道(西鉄)天神大牟田線の始発・終着駅です。
▼人が多すぎます。角度が狭いのにかなりの人がいます。西鉄バスは高圧的で、クラクションがすごい、駅前にも止まってます。
生活利便施設の充実
▲パルコ、マック、ロッテリア、コンビニ各種、岩田屋、三越、大丸など、駅から地下にあり直通でどこでも行けます。
▼人が多すぎる。週末を避けることをお勧めします。駅裏の公園はたまに若者が溜まってます。
飲食店の充実
▲豊富にあります。飲食にもコンビニにも時間を問わず困ることはない。
▼駅裏の公園とジョイフルはたまに変な人がいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院、学校も多いですが車が多いので地下鉄の交通手段がベスト!
▼とにかく人が多い。タクシーなどを都心から利用すると動きません。
治安
▲県民性は人懐っこいです。10年前に比べかなり街が垢抜けました!
▼九州なのでやはり元気な方が残ってます、ケンカなど。
コストパフォーマンス
▲コスパは良かったですが、近年上がってます。土地などはかなり上がっており投資に向いてます。
▼相場から全体的に上がりすぎて、この値段なら東京と変わらないと感じることが多くなった。
交通利便性
▲博多からも近く、とても便利だと、思った。
▼強いてあげるならば、地下鉄なので人が多い
生活利便施設の充実
▲買い物施設がかなり充実している。アパレル、飲食などたくさんある。
▼コロナ禍でかなりのお店が閉店してしまっている。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があり、値段も幅広い。とてもいい。
▼強いてあげるならば、コロナ禍でお店が減った。
暮らし・子育て環境の充実
▲オムツ替えシートをよく見かけるのでいいとおもう。
▼女性用トイレはあるが数が少ないのでいつも並ばなければいけない。
治安
▲人が多く利用することから施設は充実している。
▼酔っ払っいが多い。学生がかなり騒いでいる。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いことから住みやすさとのバランスが整っている。
▼家賃などは高いのではないかと考えている。
交通利便性
▲七隈線も箱崎線も利用しやすい。博多にも直通で行けていい。
▼強いて挙げれば夕方とかは人が多すぎて混雑する。
生活利便施設の充実
▲地下街に沢山お店があっていい。本屋もある。
▼もう少しjkの行くような店がもっとあったら良くなる
飲食店の充実
▲たくさんご飯屋さんかあっていい。カフェもあるからいい。
▼強いて言うならもっといろんなのを増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がある。道も広いからとてもいいと思う。
▼迷子になりやすそう。あまり遊ぶところなさそう。
治安
▲いいと思う。駅もまあまあ綺麗だからいい。
▼夜は特に治安悪い。新天町ら辺が特に悪い。
コストパフォーマンス
▲物価は普通。色々お店あるし暮らしやすそう。
▼家賃はめっちゃ高そう。土地もめっちゃ高そう。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。