ファミール八尾桜ヶ丘3番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府八尾市桜ケ丘1丁目23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年8月
総戸数34戸
小学校区域八尾市立八尾小学校
中学校区域八尾市立成法中学校
専有面積56.46m² ~ 81.09m²
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール八尾桜ヶ丘3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ファミール八尾桜ヶ丘3番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 近鉄八尾駅まで徒歩6分で、八尾市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミール八尾桜ヶ丘3番館は近鉄大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府八尾市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府八尾市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府八尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府八尾市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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ファミール八尾桜ヶ丘3番館の売却ガイド

ファミール八尾桜ヶ丘3番館は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は近鉄八尾駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール八尾桜ヶ丘3番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール八尾桜ヶ丘3番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 近鉄八尾駅まで徒歩6分
  • 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立八尾小学校
  • 中学校区: 八尾市立成法中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ファミール八尾桜ヶ丘3番館に関するよくある質問

ファミール八尾桜ヶ丘3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール八尾桜ヶ丘3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール八尾桜ヶ丘3番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール八尾桜ヶ丘3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール八尾桜ヶ丘3番館はどのような物件ですか?

ファミール八尾桜ヶ丘3番館は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄八尾駅徒歩6分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール八尾桜ヶ丘3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前にあった西武百貨店跡にリノアスというショッピングセンターができています。リノアス内から連絡通路がありイトーヨーカードーアリオ八尾に向かえます。大型ショッピングモールなので店舗数も多く映画館も入っているのでリノアスと合わせて休日にふらっと遊びに来るのにいいです。 駅前にはジャンカラやARROWなどのカラオケボックス、ボーリング場もあります。 難波までは準急で20分ほどで、途中鶴橋で一度乗り換えますが同じホーム向かいでの乗り換えです。大阪梅田に行くなら鶴橋でJR乗り換えか難波で地下鉄乗り換えです。 駅から離れて路地などに入ればそれなりに夜道は暗いですが駅の近くに住むなら道を選べば女性でもそう気にはならないとは思います。駅近のマンションも多く、暮らすには特に不自由のない便利な場所だと思います。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅の改札が2階、ホームが3階なのでやや面倒です。大阪梅田に行きたい場合はちょっと遠いと思います。ラッシュ時は相当結構混みます。 駅前で朝の7時ごろから街頭演説が始まったりするので気になる人は気になるかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前にはアリオやリノアスなど大型商業施設や居酒屋などの飲食店が多く、駅周りはとても賑わっています。 難波までも約20分でとてもアクセスが良いです。 準急の停車駅でもあるため、ストレスなく、大阪市内にも出ることが出来ます。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】デメリットは、強いてあげるのであれば、居酒屋が多いため、酔っ払いがいることです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】・交通面 奈良線へ乗り換えることのできる布施駅まで5分 大阪環状線や地下鉄千日前線へ乗り換えることのできる鶴橋駅まで10分 難波まで20分と主要都市部や乗り換え駅まで非常に近く準急も止まるため電車の本数も多く不自由しない ・周辺施設 駅の高架から直結している徒歩2分でつけるショッピングモールLINOAS(旧西武百貨店) LINOASと道路を挟んで隣接する大型ショッピングモールArio どちらも非常に多くのテナントが入っており大抵の買い物はここで完結できるほど充実しています
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近くの駅の長瀬駅に近畿大学があるので普通車に乗った時、学生のラッシュとかぶると非常に混雑する

ファミール八尾桜ヶ丘3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.97万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.59 96.38 122.16 2013-09-29 2LDK 58.34㎡ 85万円/㎡2014-07-22 3LDK 65.77㎡ 84.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.77㎡ 77.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.77㎡ 77.91万円/㎡2014-12-20 2LDK 58.34㎡ 84.43万円/㎡2015-01-26 3LDK 65.77㎡ 74.89万円/㎡2015-10-29 2LDK 58.34㎡ 89.53万円/㎡2015-11-09 3LDK 65.77㎡ 79.42万円/㎡2017-01-24 2LDK 58.34㎡ 83.86万円/㎡2017-06-09 2LDK 58.34㎡ 78.2万円/㎡2017-08-21 2LDK 58.34㎡ 107.1万円/㎡2017-10-15 2LDK 58.34㎡ 100.86万円/㎡2017-10-29 2LDK 56.46㎡ 104.22万円/㎡2020-10-24 2LDK 58.34㎡ 117.86万円/㎡ 2013-09 2020-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-10-24 3階 2LDK 58.34㎡ 117.86万円/㎡
2017-10-29 4階 2LDK 56.46㎡ 104.22万円/㎡
2017-10-15 4階 2LDK 58.34㎡ 100.86万円/㎡
2017-08-21 4階 2LDK 58.34㎡ 107.1万円/㎡
2017-06-09 4階 2LDK 58.34㎡ 78.2万円/㎡
2017-01-24 4階 2LDK 58.34㎡ 83.86万円/㎡
2015-11-09 3階 3LDK 65.77㎡ 79.42万円/㎡
2015-10-29 3階 2LDK 58.34㎡ 89.53万円/㎡
2015-01-26 2階 3LDK 65.77㎡ 74.89万円/㎡
2014-12-20 2階 2LDK 58.34㎡ 84.43万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 65.77㎡ 77.91万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 65.77㎡ 77.91万円/㎡
2014-07-22 2階 3LDK 65.77㎡ 84.44万円/㎡
2013-09-29 3階 2LDK 58.34㎡ 85万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。