ファミールグラン御影ウイズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1999年2月
総戸数18戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積57.26m² ~ 159.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社金山工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン御影ウイズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御影駅に近い御影郡家1丁目30-27の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ファミールグラン御影ウイズなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年2月築という条件が希望に合いました。ファミールグラン御影ウイズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜160m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミールグラン御影ウイズを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ファミールグラン御影ウイズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミールグラン御影ウイズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン御影ウイズの売却ガイド

ファミールグラン御影ウイズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールグラン御影ウイズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミールグラン御影ウイズを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ファミールグラン御影ウイズに関するよくある質問

ファミールグラン御影ウイズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン御影ウイズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン御影ウイズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミールグラン御影ウイズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン御影ウイズはどのような物件ですか?

ファミールグラン御影ウイズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩8分。築1999年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン御影ウイズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 ユーザー種別不明
治安
落ち着いた住宅地で品のある人が多く、治安がいい印象。
駅北側は店舗が少ないため、買い物には少し不便。
交通利便性
三宮に近い。大阪にも一駅先の岡本から快速に乗れば、直ぐに行けるため、アクセスはかなりいいと思います。
普通しか停車しないことはデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットのライフ、ドラッグストアのキリン堂が近くにあり、生活面での利便性もいいと思います。
スーパーマーケットの閉店時間が周辺と比較して若干早い。
飲食店の充実
洋菓子店が多く、色々なスイーツを楽しめます。
駅から徒歩5分圏内にファーストフード店があれば、もっと便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小児科もあり、子育てはし易いと思う。
もしも、西松屋が近所あれば、更に便利だと思います。
治安
治安は非常によく、家族も安心して生活していると思います。
治安に関してはデメリットありません。神戸ではナンバーワンでないでしょあか?
コストパフォーマンス
上述の通り治安もよく、スーパーマーケットも近く満足度は高い。
家賃は割高に感じますが、治安のよさと利便性を考慮すれば、個人的には納得出来る。
交通利便性
近くの駅にオシャレなお店が多かったので便利だった。
ヤクザの豪邸が多くて、交通規制されている。
生活利便施設の充実
公園が多い。自然が多い。学校が多い。閑静な住宅街が多い。
ヤクザの豪邸が多くて、交通規制されている。
飲食店の充実
おいしいパイの店がある。安いお弁当屋さんがある。
商店街が1つもない。駅の近くに飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校、短期大学が多い。私立幼稚園が多い。
トイレ狭い。車椅子の人が上がれる。スロープがない。
治安
お金持ちが多い。上品な人が多い。ゴミが道路にあまり落ちていない。
ヤクザがウロウロしている。浮浪者が多い。
コストパフォーマンス
おしゃれな家が多い。土地が広い。花が咲いている家が多い。
土地が高い。物価が高い。歩道が狭い。夜は街灯が少ない。
交通利便性
阪神御影駅が徒歩15分程度で複数路線利用可能。車通りがそこそこあり、タクシーが捕まりやすい。
阪神御影までは徒歩圏内だが、土地柄高低差あり。阪急御影から阪神御影は下り方面だが、阪神御影から阪急御影は上り坂で、徒歩移動は少々疲れる。
生活利便施設の充実
駅周りには大きな商業施設はないが、少し歩けばスーパーあり。阪神御影まで行けば御影クラッセもあり、飲食店や雑貨店が入居している。
徒歩圏内に一通りの日常生活の必需品の購入が可能だが、駅周りで済ませたい人にとっては不便かもしれない。
飲食店の充実
御影クラッセは飲食店が入居。そのほか、食べログで人気のあるバルや、おしゃれなカフェもあり、個人経営の店はクオリティが高い。
大型商業施設はないため、レストラン街やフードコートタイプを期待する人にとっては希望にそぐわない。
暮らし・子育て環境の充実
公立の御影中学校が近い。学力が高く、運動部の成績も優秀な文武両道校。
強いて言うなら、様々な世代の住む地域であり、近隣商業施設はバリアフリー化が進むと尚よし。
治安
変質者等は少ない地域だと感じる。駅周りはいずれの改札も死角が少なく、人通り、車通りもある。
強いて言うなら、警察官立ち寄りなどがあれば尚安心。
コストパフォーマンス
治安、生活利便性がよく、快適に過ごせる。また神戸三宮へのアクセスが良く、休日も楽しめる。
物価、家賃が高い。また、坂道が多いため高齢者等には少々移動がしんどい面があるかもしれない。

ファミールグラン御影ウイズの中古販売価格の推移

平均㎡単価185.48万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
137.09 181.95 226.81 2013-06-10 4LDK 159.61㎡ 161.55万円/㎡2013-06-24 4LDK 159.61㎡ 144.57万円/㎡2016-11-17 3LDK 75.71㎡ 195.61万円/㎡2023-10-15 2LDK 57.26㎡ 181.86万円/㎡2024-07-15 2LDK 57.26㎡ 181.86万円/㎡2024-10-19 2LDK 57.26㎡ 219.33万円/㎡2025-04-20 2LDK 57.26㎡ 213.55万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-20 2階 2LDK 57.26㎡ 213.55万円/㎡
2024-10-19 2階 2LDK 57.26㎡ 219.33万円/㎡
2024-07-15 2階 2LDK 57.26㎡ 181.86万円/㎡
2023-10-15 2階 2LDK 57.26㎡ 181.86万円/㎡
2016-11-17 2階 3LDK 75.71㎡ 195.61万円/㎡
2013-06-24 3階 4LDK 159.61㎡ 144.57万円/㎡
2013-06-10 3階 4LDK 159.61㎡ 161.55万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。