ファミーユ御影西平野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影3丁目10-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年11月
総戸数16戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積81.54m² ~ 103.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住商興産
施工会社住友建設
管理会社住商建物

ファミーユ御影西平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数16戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた御影3丁目10-21周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ファミーユ御影西平野は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御影駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるファミーユ御影西平野なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ファミーユ御影西平野の売却ガイド

ファミーユ御影西平野は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミーユ御影西平野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミーユ御影西平野を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ファミーユ御影西平野に関するよくある質問

ファミーユ御影西平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミーユ御影西平野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミーユ御影西平野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミーユ御影西平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミーユ御影西平野はどのような物件ですか?

ファミーユ御影西平野は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩8分。築1987年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミーユ御影西平野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に近く落ち着いた雰囲気。緑が多いです。
オートロックがないのと、エスカレーターがないのが残念です。
2024年01月 メリット
交通利便性
南と北にそれぞれバス乗り場があるので利用しやすく、三宮や大阪梅田にも行きやすいです。
特には思いつきませんが、南側から来られる方は坂道が長いのでバスを利用することがおすすめします。
生活利便施設の充実
周りにパン屋、花屋、コンビニなど様々。少し下に行けばスーパーもあるのですごく便利。
特にデメリットは感じないが、強いてあげるとすれば物価が高い。場所が場所だから仕方がないことですが。
飲食店の充実
パン屋、焼き鳥屋など。山側に少し行くと蕎麦屋もある。少し遠くはなってしまいますが、マモンエフィーユという洋菓子店があり、並ぶことにはなると思いますがすごくおすすめ。
駅の近くには飲食店はほぼないので、お腹を空かせてるのであればコンビニで買うしかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も駅周辺に 3箇所ほどあり、キッズスクールもあるので子育てには向いている。
近くに小学校があるが、中学校までが少し距離がある。坂が多いので、子供連れやベビーカーなど押しながらとなると少し大変かもしれない。
治安
駅前に交番があるので安心して利用できる。
山の近くというのもあり、夜になると時々イノシシを見かけたという情報が結構あるので注意が必要。
コストパフォーマンス
コンビニが多かったりバスもたくさん通ってるので利便性はいいと思う。
高級住宅街というのもあってか土地の値段が高い。物価も他と比べると高いように感じる。
交通利便性
阪神電車との駅の距離がかなり近いです。なので移動が便利です。
人身事故が多いです。しょっちゅう電車が止まってます。少し怖いです。人身事故が少なかったら安心できます。
生活利便施設の充実
御影クラッセというものがあります。小さめのショッピングモールみたいな感じです。
御影クラッセしかありません。飲食店が少なく塾ばっかです。
飲食店の充実
焼き鳥まさやというお店があり凄く美味しかったです。
お店が凄く少ないです。なのでかなり困っています。もう少しお店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が南北に2あります。公園もかなり多いです。
中学校が阪神側にしかありません。なので時間がかかります。
治安
駅は綺麗です。整備もされていていいと思います。
交番がありますがあまり人がいません。もう少し人を増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
綺麗でお洒落な家が多いです。高級受託が並んでいますり
家賃が高く困っています。もう少し下げて欲しいです。

ファミーユ御影西平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.24万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.37 126.39 157.4 2014-04-10 4LDK 103.71㎡ 109.97万円/㎡2019-01-08 4LDK 103.8㎡ 114.01万円/㎡2019-07-02 4LDK 103.8㎡ 120.38万円/㎡2019-07-09 4LDK 103.8㎡ 114.01万円/㎡2019-10-20 4LDK 103.8㎡ 107.65万円/㎡2022-12-11 3LDK 81.54㎡ 141.09万円/㎡2023-04-12 3LDK 81.54㎡ 100.54万円/㎡2024-07-20 4LDK 103.8㎡ 126.75万円/㎡2024-09-16 4LDK 103.8㎡ 117.2万円/㎡2025-02-07 4LDK 103.8㎡ 117.77万円/㎡2025-03-07 4LDK 103.8㎡ 114.59万円/㎡2025-03-14 4LDK 103.8㎡ 111.4万円/㎡2025-03-18 4LDK 103.8㎡ 152.23万円/㎡2025-06-09 4LDK 103.8㎡ 145.86万円/㎡2025-07-15 4LDK 103.8㎡ 137.9万円/㎡2025-09-21 4LDK 103.8㎡ 133.12万円/㎡2025-09-30 4LDK 103.8㎡ 130.58万円/㎡ 2014-04 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-30 2階 4LDK 103.8㎡ 130.58万円/㎡
2025-09-21 2階 4LDK 103.8㎡ 133.12万円/㎡
2025-07-15 2階 4LDK 103.8㎡ 137.9万円/㎡
2025-06-09 2階 4LDK 103.8㎡ 145.86万円/㎡
2025-03-18 2階 4LDK 103.8㎡ 152.23万円/㎡
2025-03-14 4階 4LDK 103.8㎡ 111.4万円/㎡
2025-03-07 4階 4LDK 103.8㎡ 114.59万円/㎡
2025-02-07 4階 4LDK 103.8㎡ 117.77万円/㎡
2024-09-16 2階 4LDK 103.8㎡ 117.2万円/㎡
2024-07-20 2階 4LDK 103.8㎡ 126.75万円/㎡
2023-04-12 4階 3LDK 81.54㎡ 100.54万円/㎡
2022-12-11 4階 3LDK 81.54㎡ 141.09万円/㎡
2019-10-20 3階 4LDK 103.8㎡ 107.65万円/㎡
2019-07-09 3階 4LDK 103.8㎡ 114.01万円/㎡
2019-07-02 3階 4LDK 103.8㎡ 120.38万円/㎡
2019-01-08 3階 4LDK 103.8㎡ 114.01万円/㎡
2014-04-10 1階 4LDK 103.71㎡ 109.97万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。