ファミーユ御影いずみの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1994年7月
総戸数14戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積68.69m² ~ 81.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住商エステム
施工会社住友建設
管理会社住商建物

ファミーユ御影いずみを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ファミーユ御影いずみなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと69〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファミーユ御影いずみは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミーユ御影いずみのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ファミーユ御影いずみの売却ガイド

ファミーユ御影いずみは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数14戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミーユ御影いずみの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミーユ御影いずみを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ファミーユ御影いずみに関するよくある質問

ファミーユ御影いずみの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミーユ御影いずみには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミーユ御影いずみの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミーユ御影いずみの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミーユ御影いずみはどのような物件ですか?

ファミーユ御影いずみは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩4分。築1994年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミーユ御影いずみには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】自分の最寄駅ですが、よくある普通の駅といった感じです。特に何もありませんが、だからといって不便ではないので非常に満足しています。外観が綺麗なのもポイントが高いです。また、バスのロータリーが非常に使いやすく重宝しています。
【御影駅に対する口コミ】強いて言うならもう少し駅のホームが広がったらいいなと思います。かなり人がキツキツになってしまうことがあるからです。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪方面側の駅が綺麗ロータリーがあり送り迎えがしやすい
バスが来る時間が微妙普通しか止まらない。
生活利便施設の充実
コンビニが近くに3つもある。クリニックが入ってるビルがある。
飲食店があまりない。商業施設も近くになく、住宅街感がつよい。
飲食店の充実
美味しい焼き菓子屋さんが近くにある。シャトレーゼも近くにある。
晩御飯やランチをできる場所がほぼ近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校がある。高校も少し坂を登ると神大付属がある。駅も多目的トイレがある。エレベーターもある
公園が近くにあるが、少し規模が小さく、走り回ることは出来ない。
治安
駅のすぐ近くに交番がある。酔っぱらいなどもあまり見ない。
少し夜はあかりが少ない。特に北側は少ないと感じる。
コストパフォーマンス
三宮まで15分ほどで行けて、西宮北口までも10分ほどで行ける
北側に住んでいるとと、帰り道に坂が多く、南側に住んでいると行きに坂が多い。
交通利便性
山側の改札をおりると、すぐにバス停があり便利になった
特にぬいが、強いて言えば特急がとまればありがたい
生活利便施設の充実
甲南病院に行くのに、すぐにバスで行けるので便利
強いて言えば、スーパーが近くにないのが不便
飲食店の充実
改札を降りたらすぐに美味しいパン屋さんがある
会社帰りに、気軽に食事が出来る店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園もあり、緑が豊かで環境がとてもいい
その大きな池に釣りをしているおじさま達が沢山いる
治安
パチンコ屋さんや、飲み屋がないので酔っ払いがいない
夜は一本道を入ると街灯が少なくてこわい時がある
コストパフォーマンス
環境のよさ、住んでいる人たちのマナーもよく、住み心地がいい
環境はいいが、土地や家賃が高い。岡本のようなガヤガヤ感はない。

ファミーユ御影いずみの中古販売価格の推移

平均㎡単価194.86万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.63 200.76 264.88 2013-11-13 3LDK 80.78㎡ 156.33万円/㎡2013-12-10 3LDK 80.78㎡ 147.32万円/㎡2016-01-11 3LDK 68.69㎡ 148.23万円/㎡2017-11-17 2LDK 68.69㎡ 177.1万円/㎡2025-07-11 3LDK 68.69㎡ 239.67万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.69㎡ 215.61万円/㎡2026-03-02 2LDK 68.69㎡ 220.42万円/㎡2026-03-07 3LDK 77.77㎡ 254.19万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 1階 3LDK 77.77㎡ 254.19万円/㎡
2026-03-02 1階 2LDK 68.69㎡ 220.42万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 68.69㎡ 215.61万円/㎡
2025-07-11 3階 3LDK 68.69㎡ 239.67万円/㎡
2017-11-17 1階 2LDK 68.69㎡ 177.1万円/㎡
2016-01-11 1階 3LDK 68.69㎡ 148.23万円/㎡
2013-12-10 2階 3LDK 80.78㎡ 147.32万円/㎡
2013-11-13 2階 3LDK 80.78㎡ 156.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。