ファミーユ住吉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年3月
総戸数6戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積89.00m² ~ 89.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設

ファミーユ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、89m2前後の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファミーユ住吉は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 89m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファミーユ住吉なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅まで徒歩7分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミーユ住吉は六甲アイランド線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミーユ住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ファミーユ住吉の売却ガイド

ファミーユ住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミーユ住吉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミーユ住吉を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ファミーユ住吉に関するよくある質問

ファミーユ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミーユ住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミーユ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミーユ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミーユ住吉はどのような物件ですか?

ファミーユ住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築1975年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミーユ住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】コープこうべの旗艦店「シーア」をはじめ、買い物できる場所が充実しています。電車の混雑はやや気になりますが、梅田や三宮にも30分以内でアクセスでき便利です。閑静な住宅街で、夜道もあまり怖くはありません。
【住吉駅に対する口コミ】駅前を中心に坂道が多く、自転車での移動は少し辛いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速停車駅で大阪駅、神戸三宮駅へのアクセスが最高です。
新快速の停車駅ではないため、大阪行きは芦屋で新快速に乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
直結したスーパーseerがあるため、通勤前、通勤後の買い物が楽です。ジュンク堂もあります。
seer以外にはあまり買い物施設は充実しておらず、神戸三宮駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
回転寿司長次郎、かごの屋などがお勧めです。またラーメン激戦地で様々なラーメンが食べられます。
カフェが、減ってきています。seer内にあったカフェも閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターが全て付いています。またseer内のトイレが清潔です。
駅が大きめで少し複雑な構造をしているため、階段が多めです。
治安
駅周辺は明かりが多く、また通勤者も多いため、安全な雰囲気があります。
駅を出て数分すると住宅街になるため、明かりの数が少なく、人通りもほとんどありません。そのため夜はあまり一人歩きしたくありません。
コストパフォーマンス
2号線沿いはおしゃれな高層マンションが多く、人気のエリアです。
通勤者に人気があり、マンションの値段が高くなり過ぎています。
交通利便性
普通、快速が停車し比較的関西圏であれば本数も多いと感じる。 また、六甲ライナーと隣接しているため乗り換えが便利。
強いてあげるのであれば、阪急が近くになく多少の距離がある点だ。
生活利便施設の充実
シーアがあり様々な用途の多いデパートがあり利便性はとてもいい。
強いて言うのであれば、屋上などに購入品を食べられるこうえん、広場があればより良い。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドといったファーストフードは多くあり便利である。
フードコートなど気軽に入り飲食できるスペースはない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園が多くあり子育てには適した環境である。
強いてあげるのであれば電灯がない場所や夜道が怖い箇所はある。
治安
治安は良く家族連れなどが多い。また飲み屋も少ないため酔っ払いもいない。
駅前に交番はあるが無人のときがある印象だ。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高いが利便性、治安を考慮すると安価に感じる。
強いてあげるのであれば家賃は比較的高い。
交通利便性
住吉駅は快速も止まり、三宮、大阪へ行くには最適な場所です。更に、阪神線へ行きたい場合は、JR改札横の六甲ライナーで一駅先の魚崎へ行くと阪神線へ乗り換えることが可能なため、非常に便利です。
デメリットは、新快速電車が止まらないことと、朝は通勤ラッシュのため、上りも下りも電車の座席には座れません。
生活利便施設の充実
駅前にはコープ神戸、コーヨーの二つのスーパーがあり、更にミスタードーナッツやラーメン屋、コンビニ等、非常に沢山の店があります。住んでいて、不便に思うことはありませんでした。
強いて上げれば、利便性が良すぎるため、家賃が高い家が多く、住むところが限られてしまうところです。駅前は高くて住むことは出来ず、少し駅から離れた場所でしか生活できません。
飲食店の充実
マクドナルド、ラーメン屋のふうりん、スタバ、ミスタードーナッツ、揚げ物屋等、山程あります。
昔、リーズナブルなお寿司屋があったのですが、それも無くなりました。そんな海鮮屋さんがあったらもっと幅が広がるのになって思います。
暮らし・子育て環境の充実
都市部な割に住吉小学校は運動場が広く、子供たちものびのびしてて、育てやすそうだなと思いました。周りには公園も多く、子育てしやすいと思います。
小児科は少なかったかなぁと思います。決まった小児科に集中するので、予防注射とかの予約は取りにくかったかなと思います。
治安
駅前に交番や、防犯カメラ等沢山あり、また人も多いので人の目が治安良さにも繋がっていると思います。
交通事故が多いかなぁと思います。私が見た限りでも結構な数の事故を目撃しています。またナンバーがない単車が走り回っていたりして、そこまで治安がいいとも言えません。
コストパフォーマンス
値段は高いですが、それ以上に利便性が勝っているので、コストパフォーマンスはいいと感じます。
駅近には住めませんので、それがデメリットかなぁと思います。

ファミーユ住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.76万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.5 101.22 117.94 2014-03-23 3SLDK 89㎡ 91万円/㎡2014-04-17 3LDK 89㎡ 87.29万円/㎡2015-10-12 3LDK 89㎡ 115.15万円/㎡2016-01-22 3SLDK 89㎡ 101.03万円/㎡2016-03-07 3SLDK 89㎡ 101.03万円/㎡2018-06-11 3SLDK 89㎡ 92.12万円/㎡2020-01-18 3SLDK 89㎡ 110.69万円/㎡ 2014-03 2020-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-01-18 3階 3SLDK 89㎡ 110.69万円/㎡
2018-06-11 2階 3SLDK 89㎡ 92.12万円/㎡
2016-03-07 3階 3SLDK 89㎡ 101.03万円/㎡
2016-01-22 3階 3SLDK 89㎡ 101.03万円/㎡
2015-10-12 3階 3LDK 89㎡ 115.15万円/㎡
2014-04-17 2階 3LDK 89㎡ 87.29万円/㎡
2014-03-23 2階 3SLDK 89㎡ 91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。