ファミーユ住吉牛神前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-15、18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年3月
総戸数10戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積91.55m² ~ 126.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住商興産
施工会社住友建設
管理会社住商建物

ファミーユ住吉牛神前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年3月築という条件が希望に合いました。ファミーユ住吉牛神前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅まで徒歩8分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミーユ住吉牛神前は六甲アイランド線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ファミーユ住吉牛神前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ファミーユ住吉牛神前の売却ガイド

ファミーユ住吉牛神前は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミーユ住吉牛神前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミーユ住吉牛神前を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩8分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ファミーユ住吉牛神前に関するよくある質問

ファミーユ住吉牛神前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミーユ住吉牛神前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミーユ住吉牛神前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミーユ住吉牛神前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミーユ住吉牛神前はどのような物件ですか?

ファミーユ住吉牛神前は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩8分。築1980年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミーユ住吉牛神前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】快速電車の停車駅で主要駅の三ノ宮駅まで10分程度で行く事が出来る交通アクセスの良い駅です。駅前に商業施設があり、スーパーやファストフード店なども充実しているので、ファミリー層と一人暮らしのどちらも生活しやすいです。
【住吉駅に対する口コミ】駅周辺以外は街灯が多くありません。また、神戸市内の中では少し治安が悪いという点に注意が必要です。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速がとまるため、とても使いやすいです。大阪へも三宮へもアクセスが良いです。
人身事故がJRは多いので電車が止まりやすい。
生活利便施設の充実
駅直結にシーアがあり、何でもそろっているので暮らしやすく助かります。
特にありませんが、強いて言えば映画館があればありがたいです。
飲食店の充実
周辺の飲食の点においては、安い価格帯〜高い価格帯まで色々なお店がそろっており美味しくて助かります!
強いて挙げれば、チェーン店はあまりなく、個人の高いお店が割と多い気もします。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないのでわからないですが、幼稚園〜小学生の子は沢山よくみます。安全だと思います。
駅の中にエレベーターが一つしかなく、少しわかりずらい気もします。
治安
治安はとても良いと思います。安心できる場所です。
デメリットは特に思い上がりませんが、世の中には様々な人がいるので気をつけるに越したことはないですり
コストパフォーマンス
家賃は高すぎて暮らせないほどでもないですし、安すぎることも決してないです。
強いて挙げれば家賃が高い物件が多いことが気になります。

ファミーユ住吉牛神前の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.4万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
88.57 104.41 120.24 2014-02-18 4LDK 122.51㎡ 94.44万円/㎡2014-09-05 4SLDK 122.51㎡ 91.21万円/㎡2019-06-26 4LDK 91.55㎡ 107.61万円/㎡2019-09-11 4LDK 91.55㎡ 107.61万円/㎡2020-04-13 4LDK 126.5㎡ 101.39万円/㎡2024-11-12 4LDK 126.5㎡ 117.6万円/㎡2025-05-13 4LDK 126.5㎡ 117.6万円/㎡2025-09-19 4LDK 126.5㎡ 111.06万円/㎡2025-11-13 4LDK 126.5㎡ 104.01万円/㎡2025-12-15 4SLDK 122.51㎡ 102万円/㎡2026-01-16 4SLDK 122.51㎡ 93.9万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 3階 4SLDK 122.51㎡ 93.9万円/㎡
2025-12-15 3階 4SLDK 122.51㎡ 102万円/㎡
2025-11-13 1階 4LDK 126.5㎡ 104.01万円/㎡
2025-09-19 1階 4LDK 126.5㎡ 111.06万円/㎡
2025-05-13 1階 4LDK 126.5㎡ 117.6万円/㎡
2024-11-12 1階 4LDK 126.5㎡ 117.6万円/㎡
2020-04-13 2階 4LDK 126.5㎡ 101.39万円/㎡
2019-09-11 1階 4LDK 91.55㎡ 107.61万円/㎡
2019-06-26 2階 4LDK 91.55㎡ 107.61万円/㎡
2014-09-05 3階 4SLDK 122.51㎡ 91.21万円/㎡
2014-02-18 3階 4LDK 122.51㎡ 94.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。