ファミリーハイツ御影の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/住吉駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年8月
総戸数28戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積54.91m² ~ 60.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社船瀬一弘工務店
施工会社大成プレハブ
管理会社日本ネットワークサービス

ファミリーハイツ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住吉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ファミリーハイツ御影なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミリーハイツ御影は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ファミリーハイツ御影の売却ガイド

ファミリーハイツ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミリーハイツ御影の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファミリーハイツ御影を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/住吉駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ファミリーハイツ御影に関するよくある質問

ファミリーハイツ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリーハイツ御影には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリーハイツ御影の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミリーハイツ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリーハイツ御影はどのような物件ですか?

ファミリーハイツ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩3分。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリーハイツ御影には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【住吉駅に対する口コミ】阪神本線御影駅まで歩いていける距離にあるのでとても便利な場所ではあります。普通電車のみが停車する駅ですが、1駅で御影駅なので神戸へのアクセスもスムーズです。駅周辺は静かな住宅街で家賃相場も低く、御影へ近いことを考えるととてもお得です。
【住吉駅に対する口コミ】駅の利用者はかなり少なく、治安的には少し悪い感じがあります。周辺にはスーパーなどの商業施設が少ないため不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅前に御影クラッセというショッピング施設があり、赤ちゃん本舗、無印良品、GU、本屋、阪急オアシスがあって生活するのにとても便利です。 駅は特急が停まるので、梅田まで26分、三宮まで6分で着くので通勤しやすいです。
【御影駅に対する口コミ】改札とホームと行き来する階段が狭いです。 ホームがくの字に曲がっているので、両サイドがホームと電車の間が開いてて乗り降りに注意が必要です。
2025年06月 メリット
治安
落ち着いた住宅地で品のある人が多く、治安がいい印象。
駅北側は店舗が少ないため、買い物には少し不便。
交通利便性
静かで、癒やされる。帰りにゲームセンターへ行く、マクドナルドへ行くなどのお金や時間を浪費するような誘惑がない。
強いて挙げれば、普通しかとまらないので、時々、とめてくれたらもっとよくなる。
生活利便施設の充実
ファミリーマートや、パン屋さんなどお弁当などの最低限の買い物ができて良い。
強いて挙げれば、100均などがあると良い。
飲食店の充実
有名ベーカリーが駅前にあり帰りや朝買って帰ることができる。
しいて言うならば今はベーカリーコンビニ喫茶店などがあるのだがもう少しバラエティに富むといいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かでたくさん公園があり釣りをしたり散歩したりする人が多い。
しいて言うならば鳩が多くて糞の害があるような気がするなくなればもっと良いと思う。
治安
暗くなってもタクシーが止まっていたり明るく街灯がついているので治安は良い。
しいてあげれば静かで山が近いので野生のイノシシがいたりアライグマがいたりするので歩いて暗い時に帰るのはちょっと怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段は高くてお金持ちの家が多いためマンションは少ない。
大きな家がたくさんあってもう小さい家を建てるところがない。

ファミリーハイツ御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.94万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.05 157.7 218.34 2013-10-16 3LDK 60.01㎡ 131.11万円/㎡2014-02-18 3LDK 54.99㎡ 135.26万円/㎡2014-03-04 3LDK 54.99㎡ 131.05万円/㎡2014-03-10 3LDK 60.01㎡ 125.6万円/㎡2014-04-12 3LDK 54.99㎡ 132.14万円/㎡2014-04-15 3LDK 54.99㎡ 125.64万円/㎡2014-09-05 3LDK 54.91㎡ 107.16万円/㎡2014-11-05 4LDK 60.01㎡ 120.09万円/㎡2014-12-16 4LDK 60.01㎡ 120.09万円/㎡2015-02-02 3LDK 60.01㎡ 114.58万円/㎡2015-03-25 3LDK 60.01㎡ 114.58万円/㎡2015-09-17 3LDK 60.01㎡ 148.18万円/㎡2015-10-08 3LDK 60.01㎡ 145.93万円/㎡2015-11-05 3LDK 60.01㎡ 140.42万円/㎡2015-11-30 3LDK 54.91㎡ 131.85万円/㎡2016-02-02 3LDK 60.01㎡ 134.91万円/㎡2016-03-17 3LDK 60.01㎡ 134.91万円/㎡2016-05-05 3LDK 60.01㎡ 129.4万円/㎡2016-05-13 3LDK 60.01㎡ 129.4万円/㎡2016-09-20 3LDK 60.01㎡ 121.14万円/㎡2016-12-01 3LDK 60.01㎡ 110.12万円/㎡2017-02-13 2SLDK 60.01㎡ 120.64万円/㎡2020-02-24 3LDK 54.91㎡ 155.33万円/㎡2022-04-17 3LDK 54.99㎡ 137.06万円/㎡2022-06-20 2SLDK 60.01㎡ 144.88万円/㎡2022-07-11 3LDK 54.99㎡ 179.15万円/㎡2022-09-16 2SLDK 60.01㎡ 170.66万円/㎡2022-12-11 3LDK 60.01㎡ 208.23万円/㎡2023-01-16 3LDK 60.01㎡ 170.66万円/㎡2023-02-10 3LDK 60.01㎡ 165.15万円/㎡2023-03-10 3LDK 60.01㎡ 159.64万円/㎡2023-04-11 2SLDK 60.01㎡ 156.89万円/㎡2023-05-12 3LDK 60.01㎡ 154.13万円/㎡2023-06-03 2SLDK 60.01㎡ 148.63万円/㎡2023-06-12 3LDK 60.01㎡ 208.23万円/㎡2023-06-22 3LDK 60.01㎡ 203.27万円/㎡2023-11-22 3LDK 60.01㎡ 192.25万円/㎡2024-08-22 3LDK 60.01㎡ 192.25万円/㎡2024-09-13 3LDK 60.01㎡ 186.75万円/㎡2025-01-07 2LDK 60.01㎡ 180.69万円/㎡2026-01-06 3LDK 60.01㎡ 147.63万円/㎡2026-02-07 3LDK 60.01㎡ 147.63万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 3階 3LDK 60.01㎡ 147.63万円/㎡
2026-01-06 3階 3LDK 60.01㎡ 147.63万円/㎡
2025-01-07 5階 2LDK 60.01㎡ 180.69万円/㎡
2024-09-13 5階 3LDK 60.01㎡ 186.75万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 60.01㎡ 192.25万円/㎡
2023-11-22 5階 3LDK 60.01㎡ 192.25万円/㎡
2023-06-22 5階 3LDK 60.01㎡ 203.27万円/㎡
2023-06-12 5階 3LDK 60.01㎡ 208.23万円/㎡
2023-06-03 4階 2SLDK 60.01㎡ 148.63万円/㎡
2023-05-12 4階 3LDK 60.01㎡ 154.13万円/㎡
2023-04-11 4階 2SLDK 60.01㎡ 156.89万円/㎡
2023-03-10 4階 3LDK 60.01㎡ 159.64万円/㎡
2023-02-10 4階 3LDK 60.01㎡ 165.15万円/㎡
2023-01-16 4階 3LDK 60.01㎡ 170.66万円/㎡
2022-12-11 5階 3LDK 60.01㎡ 208.23万円/㎡
2022-09-16 4階 2SLDK 60.01㎡ 170.66万円/㎡
2022-07-11 2階 3LDK 54.99㎡ 179.15万円/㎡
2022-06-20 4階 2SLDK 60.01㎡ 144.88万円/㎡
2022-04-17 2階 3LDK 54.99㎡ 137.06万円/㎡
2020-02-24 2階 3LDK 54.91㎡ 155.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。