ファスタージュ西岡本サーモスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年2月
総戸数17戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積56.40m² ~ 96.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社信和住宅販売
施工会社村上工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ファスタージュ西岡本サーモスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜96m2という条件が希望に合いました。ファスタージュ西岡本サーモスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数17戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、摂津本山駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるファスタージュ西岡本サーモスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファスタージュ西岡本サーモスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファスタージュ西岡本サーモスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ファスタージュ西岡本サーモスの売却ガイド

ファスタージュ西岡本サーモスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファスタージュ西岡本サーモスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ファスタージュ西岡本サーモスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ファスタージュ西岡本サーモスに関するよくある質問

ファスタージュ西岡本サーモスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファスタージュ西岡本サーモスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファスタージュ西岡本サーモスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファスタージュ西岡本サーモスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファスタージュ西岡本サーモスはどのような物件ですか?

ファスタージュ西岡本サーモスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩11分。築2005年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファスタージュ西岡本サーモスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】特急含め全て止まるのでとてもありがたい駅物価に対して物品が安いと感じる そのため気軽に買い物できる
【岡本駅に対する口コミ】強いて言えば終電を少し伸ばして頂けると利用者も増えると思う家賃などは全体的に高く感じる。 また山側なので多少坂がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】近くに喫茶店やお店があり気軽に立ち寄れる店が沢山ある岡本ということもあり、治安がある程度安定しており良い
【岡本駅に対する口コミ】病院の数が多少少なく見え、救急などあると便利たまに、山の近くなのでイノシシなど動物が出てきて危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】飲食店は種類が多く充実している また、近くにある喫茶店は趣があって良い
【岡本駅に対する口コミ】居酒屋などはJR側にあるため、多少少なく感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】お店の充実や保育園、学校からも育てやすい環境
【岡本駅に対する口コミ】駅のトイレが片方にあるのが、急いでて利用する人にとってはすこし不便
2025年04月 メリット
治安
人がいい治安がいい街並みがオシャレで可愛い海外輸入品がすぐ手に入る
付近のお店が高め全体的にお値段が高め坂道がキツいかも
交通利便性
快速が止まる、駅近くに甲南小学校や灘高などがあり、住環境としてはいい。
阪急・阪神の駅まで少し遠い。新快速は止まらないを
生活利便施設の充実
駅ビルに総合スーパーがある。衣類や生活雑貨、ドラッグストア、書店などもあり、日常生活を送る上でそれほど困らない。
近くにホームセンターや家電量販店がなく、バスや電車・モノレールで行くしかない。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキーは駅前にある。
飲食店の選択肢があるようで、実はそんなにないように思う。ラーメン屋も国道を渡らないとない?あとミスドが最近つぶれた。
暮らし・子育て環境の充実
甲南小学校や灘高が近くにあり、周辺の教育水準は低くはないと思う。文教地区に指定されているんじゃなかったかな?だから目立つところにはパチンコ店も見当たらない。
幼稚園や保育園は少ないかな?どこにあるのかよく知らない。
治安
特に犯罪めいた話は耳に入ってこない。教育水準もそこそこ高いのではないか。
住吉川の周辺は夜は暗いし、人通りも多いわけではない。
コストパフォーマンス
築15年以上のマンションの価格(価値)も思っていたほど下がってはいないみたい。「マンションを売ってください」というチラシがよくポストに投函されているところを見ると、売り手市場なのかなと…。
物価は少し高め、ライフや西友など比較的安価なスーパーが周辺にはない。

ファスタージュ西岡本サーモスの中古販売価格の推移

平均㎡単価198.44万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
172.9 204.75 236.59 2010-09-09 2LDK 75.18㎡ 196.99万円/㎡2013-04-18 2LDK 75.18㎡ 196.99万円/㎡2013-09-21 2LDK 75.18㎡ 183.8万円/㎡2013-12-18 2LDK 65.71㎡ 198.72万円/㎡2016-06-09 3LDK 96.09㎡ 198.85万円/㎡2016-09-06 3LDK 96.09㎡ 191.97万円/㎡2016-12-12 3LDK 96.09㎡ 188.53万円/㎡2017-02-20 3LDK 96.09㎡ 178.21万円/㎡2017-12-02 3LDK 96.09㎡ 209.17万円/㎡2018-02-06 3LDK 96.09㎡ 198.85万円/㎡2018-02-24 3LDK 71.18㎡ 208.99万円/㎡2018-03-24 3LDK 96.09㎡ 188.53万円/㎡2018-05-29 3LDK 96.09㎡ 188.53万円/㎡2019-04-07 2LDK 56.4㎡ 209.84万円/㎡2021-03-02 3LDK 75.18㎡ 205.79万円/㎡2026-02-26 3LDK 71.18㎡ 231.28万円/㎡ 2010-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 2階 3LDK 71.18㎡ 231.28万円/㎡
2021-03-02 3階 3LDK 75.18㎡ 205.79万円/㎡
2019-04-07 6階 2LDK 56.4㎡ 209.84万円/㎡
2018-05-29 7階 3LDK 96.09㎡ 188.53万円/㎡
2018-03-24 7階 3LDK 96.09㎡ 188.53万円/㎡
2018-02-24 2階 3LDK 71.18㎡ 208.99万円/㎡
2018-02-06 7階 3LDK 96.09㎡ 198.85万円/㎡
2017-12-02 7階 3LDK 96.09㎡ 209.17万円/㎡
2017-02-20 7階 3LDK 96.09㎡ 178.21万円/㎡
2016-12-12 7階 3LDK 96.09㎡ 188.53万円/㎡
2016-09-06 7階 3LDK 96.09㎡ 191.97万円/㎡
2016-06-09 7階 3LDK 96.09㎡ 198.85万円/㎡
2013-12-18 6階 2LDK 65.71㎡ 198.72万円/㎡
2013-09-21 2階 2LDK 75.18㎡ 183.8万円/㎡
2013-04-18 2階 2LDK 75.18㎡ 196.99万円/㎡
2010-09-09 5階 2LDK 75.18㎡ 196.99万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。