ファイン国立の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都国立市西2丁目22-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年11月
総戸数12戸
小学校区域市立第二小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積57.15m² ~ 62.41m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社第二国立ファイナンス建設組合
施工会社不明
管理会社自主管理

ファイン国立を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファイン国立を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファイン国立の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ファイン国立の売却ガイド

ファイン国立は東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファイン国立の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立市のマンション売却市場

国立市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファイン国立を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩12分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第二小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

ファイン国立に関するよくある質問

ファイン国立の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファイン国立には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファイン国立の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファイン国立の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファイン国立はどのような物件ですか?

ファイン国立は東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩12分。築1982年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国立市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国立市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファイン国立には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国立市の住みやすさは?

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国立市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国立市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】落ち着いた文教地区らしい町並みが続く北口の大学通りは桜並木で有名です 通りには紀の国屋もあります またベトナム料理屋さん、ロシア料理屋さんもおすすめです 国立に昔からあるマロニエのケーキもぜひ食べてみてください
【国立駅に対する口コミ】雑貨屋やドラッグストア、洋服屋さんもありますが品揃えという点では近隣の立川には及びません また特快は止まらないので少し不便です
2024年08月 メリット
交通利便性
中央線で特別快速は止まりませんが隣が立川駅なので便利に利用できるし、立川のように混んでる駅でないので静かにすごしたい人には最適駅から改札までは近いので利用しやすい
特別快速や特急列車などが止まらないのでそういった電車に乗ろうと思うと別の駅になります
生活利便施設の充実
雑貨屋さんやアパレル、趣味関係のお店は充実してると思います商店街や100円ショップなどもあります
レストランやカフェ、小さな可愛いお店などはありますが大きな行院となると隣の立川の方が充実しています
飲食店の充実
飲食店は充実しています。パスタファクトリーという美味しいレストランや雑誌でも取り上げられるユニコーンベーカリーや本格フレンチのINDIVIと美味しいお店は多い。スタバやマクドナルドなどのファストフードのお店も駅すぐにあります
学生が喜びそうなお店が多いなか、美味しいお店もあるのですがちょっと離れてたりします
暮らし・子育て環境の充実
風俗店がないのが国立なので子育てという面では安全性は確か
若い子が遊べるところがどこにあるか?楽しめるスポットは?というとすぐ思いつかない程度
治安
風俗店がない分かなり治安は良いと思いますし夜も安心な街かなと感じます
他の町に比べると安全性は高いと思いますがその半面面白くはないのも確かかも
コストパフォーマンス
家賃相場は高いと思うが安全性なども考えると選択肢には入れても良いと思います商店街や紀伊國屋などもあるので生活しやすい
あまり高いブルディングがないのと最近のニュースでも話題になった富士山が見えないからとビルを建てたのに壊さず追えないという事件もあったのでそういう街かも
交通利便性
駅まわりにコンビニが沢山あって使い勝手がいいし駅前の3角屋根の小屋で一休みもできる
強いてあげるなら喫煙所がないので周りに迷惑がかかっていることです
生活利便施設の充実
コンビニが多くて使い勝手がいいことです。
遊ぶとこがないことです。ショッピングモールなどがないので
飲食店の充実
中華料理屋やサイゼなどのイタリアの料理も食べれてバリエーションが多いこと
PayPayが使えない所も少なからずあること
暮らし・子育て環境の充実
近くに一橋大学があるので小さいお子さんと散歩ができるとこです
車が通るとこが駅前は多いので子供は目を離したら危ないです
治安
特に怖い人はいないので治安はいい方です。
ボールで遊んでいると老害が多いので怒ってきます
コストパフォーマンス
特にないふつうのぶっかです。コンピにが多いです
コンビニが多くて物価は低いですが時々高いものとかがあります
交通利便性
東京方面は立川の次のため、快速は意外に空いている。
特急などが止まらない。駐車場が少ない。何とかしてほしい。
生活利便施設の充実
駅前に、スーパーもあり気軽に買い物ができる。駅中のののあも魅力的
お土産などは魅力的でない。北口に飲食店が少ない。
飲食店の充実
駅前は飲食店が多く困らない。チェーン店が多い。
閉店時間が早い。CoCo壱がないのが困る。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はみんな真面目で規律が良い。賢い子が、多い。
在校人数が多く、運動場が狭い。運動会など困るり
治安
非常に良いと感じる。警察官の巡回も多い。
自転車のマナーが悪い。信号無視など見かける。
コストパフォーマンス
近くにららぽーとなど商業施設が多い。助かる。
家賃が高く困る。駐車場代も高い。物価も高い。

国立市の暮らし情報ガイド

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。