ファインフラッツ奈良町三条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分
所在地(住所)奈良県奈良市角振新屋町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年9月
総戸数80戸
小学校区域奈良市立椿井小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積64.41m² ~ 85.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ奈良町三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 64〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファインフラッツ奈良町三条なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年9月築という条件が希望に合いました。ファインフラッツ奈良町三条は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファインフラッツ奈良町三条は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ奈良町三条の売却ガイド

ファインフラッツ奈良町三条は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数80戸、7階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインフラッツ奈良町三条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインフラッツ奈良町三条を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立椿井小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ファインフラッツ奈良町三条に関するよくある質問

ファインフラッツ奈良町三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ奈良町三条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ奈良町三条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファインフラッツ奈良町三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ奈良町三条はどのような物件ですか?

ファインフラッツ奈良町三条は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄奈良駅徒歩3分。築2013年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ奈良町三条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】終点のため、乗り過ごしてしまうことがない点が非常に快適です。また、始発駅でもあるためこの駅からの乗車の際は、出発時間ぎりぎりでなければ座れることが多いです。家賃相場は平均的で、住みやすそうだなと思います。利便性は、バスもあるため高いのでは。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】JR線へ行くために約10分ほど歩かなければならないところに少し、不便さを感じます。もう少し近ければよいのになとよく思っています。観光客が多いため、なにか催し物がある際には渋滞などがおこりうります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】すぐそばの商店街には薬局やスーパーなど日用品を買うための施設から、カフェや雑貨屋など娯楽施設など多くの商業施設が立ち並びます。また、駅の出口は多いですがどこにいけるのかが記載されており非常に便利です。駅周辺は非常に綺麗で治安もよいです。夜は街灯が少なく、人も少ない印象ですが、酔っぱらいなども基本的にはおらず、サラリーマンや大学生などが多いです。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】アパレル施設などがあれば、よりよいなと思っています。やはり、街灯が少なく暗めなのが気になるなと思います。周辺のお店が閉まるのが早いのでそこも心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】カフェやベーカリーなどお茶するのによいお店から、ファストフードやお弁当屋さんなどお昼に最適なお店まで揃っています。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】店が多い分、気がつくとお気に入りだったお店がなくなっている…ということもしばしばです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】人が多いものの、治安は良いのではないかと感じます。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】学校などは周囲に少ない印象です。街灯が少なく、夜遅くは怖く感じる方もいるのではないでしょうか。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺はスターバックスやレストラン、バーなどの飲食店が充実しています。スーパーは2店舗あり、買い物には困りません。奈良公園も徒歩圏内です。治安も良く、とても生活しやすいです。早朝はよくマンションの前の歩道を鹿が歩いています。
特に思い浮かびません。奈良に住むならまたここに住みたいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】・改札を出てすぐにお土産屋さんがあるので、観光に来られてる方は便利かと思う。 ・近隣に商店街があり、飲食店(チェーン店が多い)・本屋・スーパー・コンビニ・銀行・100円ショップがある。 ・都心と比べたら朝も然程混んでおらず、始発駅なので座りやすい。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】・待合室がなく、座る席も2階の小さいスペースしかない。 ・改札外のトイレは綺麗だが、改札内はあんまり綺麗ではない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】地下鉄ではないのに地下にホームを設けているという珍しい駅です。しばらく地下を走った後に晴れて地上へと出るところは一見の価値ありでしょう。駅の裏手は奈良公園が広がっており、東大寺をはじめ様々なお寺が存在しています。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光客が常に訪れているので駅から繋がる商店街は常に混雑傾向です。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪難波へのアクセスが良い。始発駅の為、座れる事が多い。帰りも終点の為、途中で降りることを考えなくて済む。
職場が京都の方向の為気になるのだが、奈良から京都へ乗り換えなしで行ける電車が少ない。
生活利便施設の充実
近くに商店街(東向商店街とさくら通り商店街)があり、買い物しやすい。
夜になると閉まる店が多い。長時間過ごせる場所がない。
飲食店の充実
観光地の為、多彩なジャンルから選びやすい。駅ビルのサイゼリヤが個人的に便利。
夜になると閉まる店が多い。居酒屋ぐらいしか行くところがなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレがある。改札に入らずに利用出来る為、使いやすい。
駅構内のトイレは利用者が多い。女子トイレは特に並ぶ事が多い。
治安
駅の近くに交番があり、困った時は対応してもらえる
夜になると店が閉まり、バス乗り場以外は人気がなくなる。
コストパフォーマンス
近鉄奈良駅は大阪、神戸、(30分に1本程度だが)京都の3か所に1本で行け交通の利便性は良い。奈良交通バスも様々な方向から集まってくる。
近鉄奈良駅周辺の家賃は高いイメージがある。スーパーもあるが個人的に品揃えに不満。役所も遠く、バスが電車で行く事が多い。
交通利便性
始発駅なので、座れる。京都、大阪、兵庫と一本でいけるのが魅力的。
しいてあげれば、駅の中の席を増やして欲しい。荷物を整理しようと思った時に、席がいつも満席だから。
生活利便施設の充実
駅の周りに色んなお店があり、困る事はありません。またパフォーマンスをしている時もあるので、子供たちは喜んでいます。
お店へ行こうにも、自転車は停める所がなかなかなく、見つかったとしてもいっぱいなので、停めれません。
飲食店の充実
おしゃれな店や有名なお店が並んでいます。また新しいお店もよく出来るので、楽しいです。
人気店は予約が取れないお店もあります。かき氷の有名なお店は、ネット予約しないと入れません。
暮らし・子育て環境の充実
奈良教育大を筆頭に、色んな学校があります。どの学校も落ち着いており、教育のレベルは高いと思います。公園は奈良公園があるので、年中楽しめます。エレベーターはありますが、スロープはありません。
通学の道に鹿が出てくる時があるので、子供達だけで登校する時は気を付けなければいけません。
治安
治安はよいです。夜も明るいし、犯罪の話は聞きません。駅はいつもきれいで、安心して利用できます。
地下通路が人気がない時は怖いので、もしものことがあると怖いので、子供には一人の時は通らない様に伝えています。
コストパフォーマンス
環境がとてもいいのでコストパフォーマンスはいい方だと思います。何でも近くにあるので、そこまで遠くに出かける必要もない。
駅に近づくとやはり高いです。バスが頻繁にぐるぐる回っていますが、待つのは面倒です。
交通利便性
主要駅なのでほぼ全ての電車が停車します。折り返しや始発の電車も多いので座れることが多いです。駅の構造がシンプルなので迷わないですし、バスのロータリーも目の前です。
同じ奈良駅という名前の近鉄の駅とは1㎞以上離れているので、JRと近鉄の乗り継ぎはかなり不便です。
生活利便施設の充実
駅に商業施設やホテルが直結しています。土産物店やスーパー、医療機関や銀行など大抵のものは揃っています。
ファッションを扱う店はほとんどありません。
飲食店の充実
駅に直結している建物にも何店舗か飲食店がはいっています。少し歩くとメインストリートなので飲食店には困りません。
近鉄奈良駅の周辺の方が圧倒的に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーは整っています。近隣には子育て支援センターもあります。
子どもが遊ぶ公園は小さなものはありますが、駅周辺にはあまりありません。
治安
観光客が多いので治安はとてもいいと思います。駅周辺もとても綺麗です。
パチンコ店が何店舗かあります。近隣に放置された空き家がある。
コストパフォーマンス
奈良の中では多少高い地域だと思います。でも利便性はとても良いと思います。
賃貸住宅は割と古いものが多いです。新築は少ないかもしてません。
交通利便性
この駅を拠点として、大阪方面へも京都方面へもアクセス可能です。駅前にはバスターミナルがあります。
便利ですが、電車の本数はそれほど多くありません。
生活利便施設の充実
駅舎が新しくなり、駅直結のスーパーやカフェなどのお店ができました。
観光地の割には、駅にはお土産物屋が少ないです。
飲食店の充実
駅前にホテルや商店街があります。観光客をターゲットにした和食の飲食店やチェーン店が目立ちます。
観光地なので閉店時間が早く、夜の商店街は閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
広大な奈良公園や神社、お寺が多く、散歩に適しています。有名な国立大学が点在しています。
遊具のある公園は少なめです。駅からはなだらかな坂道になっています。
治安
日中は人通りが多いです。ビジネスマンや観光客が行き交っています。古い町並みでも、道路が汚いと思ったことはありません。
メインストリートを歩くようにしないと、女性の夜道の一人歩きは危険です。
コストパフォーマンス
駅周辺は、住宅街やマンションが立ち並んでいます。バスの数が多く、コンビニやスーパーが点在しているので、住みやすいです。
家賃は気になりませんが、奈良駅周辺の駐車場は高めです。観光客向けの駐車場も、高い印象があります。

ファインフラッツ奈良町三条の中古販売価格の推移

平均㎡単価194.88万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.47 205.65 289.83 2014-04-09 3LDK 64.41㎡ 168.86万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.41㎡ 165.78万円/㎡2014-12-10 3LDK 64.41㎡ 158.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.41㎡ 158.08万円/㎡2015-09-17 3LDK 64.41㎡ 168.34万円/㎡2016-06-30 2SLDK 73.14㎡ 139.66万円/㎡2016-08-25 3LDK 66.88㎡ 155.21万円/㎡2016-11-14 3LDK 64.41㎡ 187.33万円/㎡2016-12-27 2SLDK 73.14㎡ 139.66万円/㎡2017-02-08 2SLDK 73.14㎡ 135.5万円/㎡2017-02-11 3LDK 64.41㎡ 183.74万円/㎡2017-02-25 3LDK 66.88㎡ 147.3万円/㎡2017-08-12 3LDK 64.41㎡ 183.74万円/㎡2017-08-25 3LDK 73.14㎡ 151.87万円/㎡2017-08-25 3LDK 73.14㎡ 151.87万円/㎡2018-06-27 2LDK 68.07㎡ 178.72万円/㎡2018-10-15 4LDK 83.55㎡ 177.26万円/㎡2018-10-18 4LDK 80.28㎡ 184.48万円/㎡2019-09-08 3LDK 70.56㎡ 200.52万円/㎡2019-11-09 3LDK 66.88㎡ 181.9万円/㎡2021-01-17 2LDK 68.07㎡ 163.66万円/㎡2021-10-12 3LDK 66.88㎡ 181.9万円/㎡2021-10-17 3LDK 71.04㎡ 186.14万円/㎡2021-12-08 3LDK 66.88㎡ 181.9万円/㎡2022-01-15 3LDK 71.04㎡ 179.16万円/㎡2022-04-20 3LDK 66.88㎡ 191.78万円/㎡2022-04-27 2LDK 68.07㎡ 212.71万円/㎡2022-12-28 2LDK 66.88㎡ 221.44万円/㎡2023-02-14 3LDK 64.41㎡ 245.33万円/㎡2023-03-22 3LDK 64.41㎡ 229.93万円/㎡2023-04-12 3LDK 85.46㎡ 275.8万円/㎡2024-04-21 3LDK 73.14㎡ 216.95万円/㎡2024-07-31 3LDK 70.13㎡ 226.26万円/㎡2024-08-05 2SLDK 73.14㎡ 216.05万円/㎡2024-10-22 2SLDK 73.14㎡ 216.95万円/㎡2024-11-25 3LDK 70.56㎡ 266.11万円/㎡2025-02-24 3LDK 73.14㎡ 216.05万円/㎡2025-03-28 3LDK 70.56㎡ 256.74万円/㎡2025-08-05 3LDK 70.56㎡ 247.37万円/㎡2025-10-31 3LDK 64.41㎡ 256.62万円/㎡2026-02-12 3LDK 73.14㎡ 225.09万円/㎡2026-02-13 3LDK 73.14㎡ 253.11万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 7階 3LDK 73.14㎡ 253.11万円/㎡
2026-02-12 2階 3LDK 73.14㎡ 225.09万円/㎡
2025-10-31 4階 3LDK 64.41㎡ 256.62万円/㎡
2025-08-05 3階 3LDK 70.56㎡ 247.37万円/㎡
2025-03-28 3階 3LDK 70.56㎡ 256.74万円/㎡
2025-02-24 5階 3LDK 73.14㎡ 216.05万円/㎡
2024-11-25 3階 3LDK 70.56㎡ 266.11万円/㎡
2024-10-22 2階 2SLDK 73.14㎡ 216.95万円/㎡
2024-08-05 1階 2SLDK 73.14㎡ 216.05万円/㎡
2024-07-31 2階 3LDK 70.13㎡ 226.26万円/㎡
2024-04-21 2階 3LDK 73.14㎡ 216.95万円/㎡
2023-04-12 5階 3LDK 85.46㎡ 275.8万円/㎡
2023-03-22 5階 3LDK 64.41㎡ 229.93万円/㎡
2023-02-14 5階 3LDK 64.41㎡ 245.33万円/㎡
2022-12-28 7階 2LDK 66.88㎡ 221.44万円/㎡
2022-04-27 7階 2LDK 68.07㎡ 212.71万円/㎡
2022-04-20 2階 3LDK 66.88㎡ 191.78万円/㎡
2022-01-15 2階 3LDK 71.04㎡ 179.16万円/㎡
2021-12-08 2階 3LDK 66.88㎡ 181.9万円/㎡
2021-10-17 2階 3LDK 71.04㎡ 186.14万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。