ファインフラッツ・奈良三条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分 JR桜井線/京終駅 徒歩18分
所在地(住所)奈良県奈良市角振新屋町1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年9月
総戸数80戸
小学校区域奈良市立椿井小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション

ファインフラッツ・奈良三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファインフラッツ・奈良三条は角振新屋町1丁目1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ファインフラッツ・奈良三条は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2013年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファインフラッツ・奈良三条なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

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ファインフラッツ・奈良三条の売却ガイド

ファインフラッツ・奈良三条は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数80戸、7階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインフラッツ・奈良三条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインフラッツ・奈良三条を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩10分
  • JR桜井線/京終駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立椿井小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ファインフラッツ・奈良三条に関するよくある質問

ファインフラッツ・奈良三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ・奈良三条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ・奈良三条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファインフラッツ・奈良三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ・奈良三条はどのような物件ですか?

ファインフラッツ・奈良三条は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄奈良駅徒歩3分。築2013年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ・奈良三条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
奈良の主要な終着駅です。路線バス邸・タクシー乗り場もあり、とても便利です。
京都行きの快速急行があれば、もっと便利だなと思います。
生活利便施設の充実
奈良公園や商店街に歩いて行くことができ、便利です。
大型商業施設・百貨店は近くにありません。
飲食店の充実
商店街が近いので、多種多様な飲食店が多くあります。
強いて挙げれば、奈良は飲食店の終業時間が早いと言われています。
暮らし・子育て環境の充実
選ばなければ、公立保育園でも入りやすいと思います。
ボール遊びのできない公園が多いのが残念です。
治安
治安は良い方だと思います。駅前に交番があります。
駅の方にパチンコ店があります。外国人観光客が多いです。
コストパフォーマンス
家賃も物価も高すぎず、住みやすいと思います。
盆地なので、冬は寒く、夏は暑いです。特に冬の寒さは厳しいかも。、
交通利便性
近鉄奈良線の終着駅。難波へ京都へのアクセスが良いです。
JR奈良駅とは離れているため、他の電鉄への乗り換えは不向きです。
生活利便施設の充実
買い物は、駅前にスーパーが一軒あります。本屋もあります。
駅前の商店街も観光客向けのため、普段使いはあまりよくありません。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。商店街の中にファーストフード、マクドナルド、ミスタードーナツやその他飲食店が多くあります。
飲食店は多いですが、駐車場がないので、歩きで行くのがメインとなります。
暮らし・子育て環境の充実
奈良公園が近いのが最大のメリットです。無料で使えて年中楽しめます。
駅前には、大きな保育園や幼稚園はありません。小さい子がいる場合で駅前に預けたい場合は他の駅が良いかと思います。
治安
夜でも商店街の中は明るく、治安は非常に良いかと思います。
治安の点で悪い点は特にありませんが、夜中には暗い道はあるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
利便性は非常に良いです。単身で賃貸で住むなら、それほど高くなくオススメです。
土地の値段は奈良市の中で高いです。広い戸建てを建てるなら高額となります。また世帯向きの賃貸は高めです。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。