ピアッツァコート平城山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/平城山駅 徒歩4分
所在地(住所)奈良県奈良市佐保台西町56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年6月
総戸数54戸
小学校区域奈良市立佐保台小学校
中学校区域奈良市立平城東中学校
専有面積65.96m² ~ 85.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フクダ不動産
施工会社森本組
管理会社グローバルコミュニティ

ピアッツァコート平城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ピアッツァコート平城山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、佐保台西町56の空気感が希望に近いと感じました。ピアッツァコート平城山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数54戸という点が安心材料になりました。ピアッツァコート平城山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ピアッツァコート平城山の売却ガイド

ピアッツァコート平城山は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は平城山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアッツァコート平城山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアッツァコート平城山を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 平城山駅まで徒歩4分
  • JR関西本線/平城山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立佐保台小学校
  • 中学校区: 奈良市立平城東中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ピアッツァコート平城山に関するよくある質問

ピアッツァコート平城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアッツァコート平城山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアッツァコート平城山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がピアッツァコート平城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアッツァコート平城山はどのような物件ですか?

ピアッツァコート平城山は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平城山駅徒歩4分。築2019年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアッツァコート平城山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が徒歩出いける距離にあるので移動に困りません
▼周りが少し暗くなっていて一人でいると不安になります
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲少し歩けばコンビニエンスストアがあります
▼周りが街灯が少なく夜は一人でいると不安です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲出入り口に防犯カメラがつけられています。
▼マンションの入り口はパスワード認証などがなく誰でも入れるようになっています
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲少し古いですが特に問題なく使うことができると思います
▼少し古いため見た目はそれほど良くないものになっていると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにコンビニエンスストアがあるので便利です
▼スーパーは歩いていける距離にはなく車がないと不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周りの人は比較的優しい人が多いイメージがあります
▼防災訓練などはなく火災などがあったときは不安かもしれません
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【平城山駅に対する口コミ】改札ドアがないため、ぶつかる心配がない。また駅から出る時の改札には切符を入れる所がないので、駅員がいない時間にドアにひっかかって困る心配がない。切符は持ち帰るか、切符ボックスに入れる。 人が多い時間帯は駅員室から駅員が出てきて、挨拶をしてくれている。親切。
▼【平城山駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターがなく階段が多いため、高齢者には不便。本当に階段が多いので、車椅子の人の利用はとても厳しい。介助が必要な場合は駅員を呼ぶ必要がある。だが駅員の出勤は遅く退勤は早いため注意が必要。 トイレは綺麗に掃除されているが古い。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【平城山駅に対する口コミ】改札を出て階段を降りると目の前にバスロータリーがあるので、バスへの乗り換えが楽に行えます。 JR奈良駅までは一駅です。 大和路快速を利用することで天王寺駅・大阪駅まで乗り換えなしでアクセスできます。 電車は約30分に一本運行しています。
▼【平城山駅に対する口コミ】エレベーターを完備していないため、駅の改札口へは階段を利用して行く必要があります。
2019年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティに関しては防犯カメラやALSOK等充実している。
▼共用部も敷地として分譲されているが、荷物等は設置不可。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲奈良駅に行くときに利用します。利用する人は少ないですね。
▼本数がそれほど多く無いですね。基本普通しか止まらない駅です。
生活利便施設の充実
▲のどかなところに駅がポツンとある感じです。
▼駅以外はほとんど何も無い場所ですね。少し歩いていくと住宅街があります。
飲食店の充実
▲飲食店全くと言って無いですね。駅からはバス、お迎えがないと辛いですね。
▼お店は全然ないです。もっと色々とできてくれると嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲のどかな所なので子育てするには良い環境かと思います。
▼のどかすぎて普段生活するねは車何ないと不便です。
治安
▲お店も少ないので治安は良いかと思います。
▼時間によってはヒトカゲが皆無なので逆に少し怖くなりますね。
コストパフォーマンス
▲家賃、住宅を買うには値段は都会より安いかと思います。
▼お店が圧倒的に少ないのでそこさえ気にならないのであれば良いのかなって感じ。
交通利便性
▲平城山駅があるので、大阪や京都まで行くには問題はない。
▼近鉄線とのアクセスが悪いため、近鉄沿線には行きにくい。
生活利便施設の充実
▲車で10分内に医者やスーパーなどあるため、不自由はしない。
▼車がないと生活ができないので、年齢を重ねると住みにいくい。
飲食店の充実
▲食事をするところはそれなりにある。近くにはプリンの森もある。
▼飲食店はあるが、車での行動が必要な点に注意。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は近くにあり、子育てにはそんなに難しくはない。
▼反面、幼稚園は近くにないため、幼児期には苦しむ。
治安
▲治安は非常に良い。近隣住民も暖かい街である。
▼閑散としているので、夜になると人気がなくなるのが難点。
コストパフォーマンス
▲土地はあり、建売りの物件も多数あるので、選択肢は色々ある。
▼土地は安くはないので、コストパフォーマンスはそこまでよくない。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。