ピアッツァコート奈良駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分
所在地(住所)奈良県奈良市三条本町11-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2017年3月
総戸数84戸
小学校区域奈良市立大宮小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積69.51m² ~ 92.64m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フクダ不動産
施工会社森本組
管理会社ピアッツァ・コミュニティ

ピアッツァコート奈良駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年3月築という条件が希望に合いました。ピアッツァコート奈良駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、奈良市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ピアッツァコート奈良駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKで70〜93m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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ピアッツァコート奈良駅前の売却ガイド

ピアッツァコート奈良駅前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアッツァコート奈良駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアッツァコート奈良駅前を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 奈良駅まで徒歩1分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩1分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大宮小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ピアッツァコート奈良駅前に関するよくある質問

ピアッツァコート奈良駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアッツァコート奈良駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアッツァコート奈良駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がピアッツァコート奈良駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアッツァコート奈良駅前はどのような物件ですか?

ピアッツァコート奈良駅前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奈良駅徒歩1分。築2017年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアッツァコート奈良駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
県内最大の駅である奈良駅が目の前にありとても便利です。
強いて挙げれば県内最大の奈良駅があることから時間帯によっては交通渋滞に遭遇する場合がありストレスを感じる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
奈良県の繁華街にありながらなら100年会館などの文化施設や菩提川公園などもありとてもよいです。
強いて挙げれば日常的に使用する公園などは長期休暇や時期により県外からの観光客が多く行列ができるなどのストレスを感じる場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が3年以内と比較的新しいマンションということもあり建物自体の外観も綺麗でセキュリティもしっかりとしています。
強いて挙げれば共有部分などもとても綺麗なのですが、緑が少なく緑化などの工夫がほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
洋室に和室に対面式のキッチンとデザイン性や機能性が共に高い部屋で、室内の収納部分も見た目も工夫されて設備が充実しています。
強いて挙げれば玄関から各部屋に至る廊下部分が冬の時期など寒く感じる時があり、空調に工夫がほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にはシルキア奈良などのショッピングモールをはじめ目の前にはコンビニのローソンもあり買い物には困らない環境です。
強いて挙げれば近隣の店舗の多くが広い駐車スペースを確保しておらず、車を利用時は有料駐車場を利用する必要がある場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内には公立の大宮幼稚園や椿井小学校に三笠中や奈良女子高などもあり教育施設が充実しています。
強いて挙げれば徒歩圏内に医療機関が少なくいざというときは公共交通機関や車を利用して来院する必要があります。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅の東西にロータリーがあり路線バスの発着数が多くて良い。駅の周りにはマンションなども多く住みやすい
【奈良駅に対する口コミ】jr奈良駅から桜井方面の万葉まほろば線が30分に一回しか発着しないのが不便駅の近くだと家賃が高いのでもう少し安くしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】奈良駅を出るとすぐに皮膚科があったり本屋やスーパーもあるので便利冬には駅周辺にイルミネーションが設置されてきれい
【奈良駅に対する口コミ】強いて言うならもっと飲食店を増やしてほしいたまに駅内に人の排泄物があった時があり気持ち悪かった
買い物・飲食店充実度 ★★★
【奈良駅に対する口コミ】改札口を出るとすぐにパン屋さんがあって良い
【奈良駅に対する口コミ】もし、置けるなら大仏プリンの店を置いてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】すぐ近くに春日中学校があって通いやすくて良い
【奈良駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、トイレを広くしてほしい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅に来る電車の本数が多いので、電車をあまり待たずに乗ることができるので駅を利用しやすい。駅の近くにコンビニやスーパーがあったりするので利用しやすい。近くに奈良公園もあったりするので観光地に行くのも行きやすい。
【奈良駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅のトイレをもう少し綺麗にしてほしい
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR関西本線奈良駅から歩いて1分という好立地です。デッキの下を通ってマンションに入れるので、雨の日でも傘がいりません。
強いて挙げれば、駅から近いのでいつでも人が歩いている事です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安の悪さを感じた事がありません。夜でも安心して1人で外を歩けます。
子供を連れて遊べる公園が近くにもっとあれば、と感じています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感溢れるエントランスや、ハンズフリーのオートロックなど快適に生活出来ます。
駐車場の使い勝手がもう少し良ければ申し分ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備は最新のタイプです。フルフラットフロアのバリアフリー設計なので、老後でも安心して暮らせます。
住んでいる部屋の向きによりますが、日照が若干良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュJR奈良店やコンビニエンスストアが近くにあるので、買い物にとても便利です。
郊外に住んでいた頃に比べ、物価が少し高めなのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
内科や歯科、皮膚科クリニックなどの医療機関が徒歩5分圏内にあります。
大宮小学校や三笠中学校までの通学時間が15分程度かかる事です。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。