ビーバードルチェ八尾北本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府八尾市北本町2丁目14-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年11月
総戸数33戸
小学校区域八尾市立用和小学校
中学校区域八尾市立八尾中学校
専有面積56.79m² ~ 66.18m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ビーバーハウス販売
施工会社栗本建設工業
管理会社エムケイ企画

ビーバードルチェ八尾北本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 近鉄八尾駅まで徒歩5分で、八尾市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ビーバードルチェ八尾北本町は近鉄大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜66m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ビーバードルチェ八尾北本町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ビーバードルチェ八尾北本町は北本町2丁目14-27らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府八尾市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ビーバードルチェ八尾北本町の売却ガイド

ビーバードルチェ八尾北本町は大阪府八尾市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、14階建の建物です。

最寄り駅は近鉄八尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビーバードルチェ八尾北本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビーバードルチェ八尾北本町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 近鉄八尾駅まで徒歩5分
  • 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立用和小学校
  • 中学校区: 八尾市立八尾中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ビーバードルチェ八尾北本町に関するよくある質問

ビーバードルチェ八尾北本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーバードルチェ八尾北本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーバードルチェ八尾北本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビーバードルチェ八尾北本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーバードルチェ八尾北本町はどのような物件ですか?

ビーバードルチェ八尾北本町は大阪府八尾市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。近鉄八尾駅徒歩5分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーバードルチェ八尾北本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】人も多くて、アクセスがよい 朝は通勤ラッシュで人がいっぱいいるのですが、夕方とかになると収まるのでいい具合じゃないかと思います。 トイレなども綺麗で、駅員の対応も迅速且つ正当な判断で素晴らしいと思います 今後も使いたいと思います
【近鉄八尾駅に対する口コミ】もし、エレベーターがもう1つくらいあればよくなるとおもいます
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近くに八尾のアリオやスーパー、コンビニなど便利な施設が多々ある。電車もあるし都心まで、乗り換え1回。駅構内に、ショップもあって使かってみるといい駅だなと思った。住むには困らない場所です。道の混み具合もそこまで悪くないです。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】こんなに大きな駅なのに準急しか止まらない。理由が有るのは知ってるけど不便過ぎます。あと駅が古いです。古臭い匂いもするし。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】都市部へのアクセスは良好。駅周辺の商業施設が充実している(銀行、ショッピングモール、飲食店、コンビニエンスストアなど)。駅についてもバリアフリーになっており、乗降客にも便利。基本的に深夜にならない限り明るいので駅前は安心。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】便利な施設が多いため、周辺道路が日に関わらす混雑するのは必至。
2024年01月 メリット
交通利便性
近くにアリオがあったり飲み屋さんもたくさんあるので栄えている
だいぶ綺麗にはなってきたが敷いてあげるならもうすこし清潔感があればおなとおもう
生活利便施設の充実
アリオとリノアスが近いので生活には全く困らないです
アリオまでいくのに屋根がもっとあ」ばなおいいかなとおもいます
飲食店の充実
飲み屋さんがいっぱいあるのでとてもたのしいです
治安が夜になると悪いのでそこかますこしきにあなります。
暮らし・子育て環境の充実
アリオリノアスの中に西松屋アカチャンホンポがあり授乳室もたくさんあるのでよい
とくにないですがしいていうならリノアスにも子供のトイレなど増やして欲しい
治安
人が多いので悪くはないとおもいます。お昼の時間は
夜は飲み屋がおおいので酔っ払いがおおいので少し悪い
コストパフォーマンス
アリオにちかいので土地はやすくはないですがすみやすい
高いのでなかなか家は建てればないしマンションもたかいです
交通利便性
近鉄難波、鶴橋駅まで準急で10分から15分で着きます。ロータリーは広く、バス乗り場・タクシー乗り場があります。
八尾市は結構人口も多く住みやすいとは思うのですが、いまだに準急までしかとまりません。
生活利便施設の充実
駅の近くに大型商業施設のリノアスやアリオがあり買い物施設は充実しています。主要銀行、スーパー、病院、保育園と歩いて行ける距離にさまざまな便利な施設があります。
強いて挙げるなら、もう少し大きな保育園や認定こども園があれば、子育てしやすいかと思います。
飲食店の充実
駅のアーケード街にもお店がたくさんありますし、リノアスやアリオにもたくさんあります。駅の下には高級食パン屋さんに昔からあるうどん屋さんもあります。
特にありませんが、高級なお店を探している方には、あまりそういうお店はないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに八尾小学校、用和小学校があります。保育園はこどもの家があります。
保育園、認定こども園の数が少ないです。特に八尾の北側に行けば行くほどありません。
治安
駅のすぐ近くに交番があります。街灯は多く夜でも明るいです。
飲食店が多い分、酔っ払っている人は多く見かけるかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪の中心部までそれほど時間はかかりませんし、お店も充実しているので住みやすいと思います。
子育てするには、施設が少ないように思います。

ビーバードルチェ八尾北本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.3万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.98 129.67 165.36 2013-11-16 3LDK 58.6㎡ 108.88万円/㎡2017-11-25 3LDK 62.6㎡ 117.76万円/㎡2017-12-18 2SLDK 66.16㎡ 111.43万円/㎡2018-02-22 2SLDK 66.16㎡ 99.93万円/㎡2018-02-25 3LDK 62.6㎡ 105.62万円/㎡2019-02-11 2SLDK 61.79㎡ 121.98万円/㎡2019-10-29 2SLK 61.79㎡ 138.99万円/㎡2020-05-25 3LDK 66.18㎡ 148.86万円/㎡2020-06-20 3LDK 66.18㎡ 139.86万円/㎡2020-08-29 2SLDK 66.18㎡ 139.86万円/㎡2020-09-04 2SLDK 66.18㎡ 139.86万円/㎡2020-11-15 2SLDK 66.18㎡ 138.86万円/㎡2021-08-21 2LDK 56.79㎡ 132.72万円/㎡2022-02-22 2LDK 56.79㎡ 118.17万円/㎡2023-10-19 3LDK 61.8㎡ 159.41万円/㎡2023-12-24 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡2024-03-28 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡2024-04-11 3LDK 61.8㎡ 121.96万円/㎡ 2013-11 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-11 8階 3LDK 61.8㎡ 121.96万円/㎡
2024-03-28 8階 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡
2023-12-24 8階 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡
2023-10-19 8階 3LDK 61.8㎡ 159.41万円/㎡
2022-02-22 8階 2LDK 56.79㎡ 118.17万円/㎡
2021-08-21 8階 2LDK 56.79㎡ 132.72万円/㎡
2020-11-15 10階 2SLDK 66.18㎡ 138.86万円/㎡
2020-09-04 10階 2SLDK 66.18㎡ 139.86万円/㎡
2020-08-29 10階 2SLDK 66.18㎡ 139.86万円/㎡
2020-06-20 11階 3LDK 66.18㎡ 139.86万円/㎡
2020-05-25 10階 3LDK 66.18㎡ 148.86万円/㎡
2019-10-29 5階 2SLK 61.79㎡ 138.99万円/㎡
2019-02-11 5階 2SLDK 61.79㎡ 121.98万円/㎡
2018-02-25 4階 3LDK 62.6㎡ 105.62万円/㎡
2018-02-22 4階 2SLDK 66.16㎡ 99.93万円/㎡
2017-12-18 4階 2SLDK 66.16㎡ 111.43万円/㎡
2017-11-25 4階 3LDK 62.6㎡ 117.76万円/㎡
2013-11-16 4階 3LDK 58.6㎡ 108.88万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。