ビラハイツ北の丸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩7分 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区九段南2丁目6-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月2000年6月
総戸数67戸
小学校区域区立九段小学校
中学校区域区立九段中学校
専有面積43.23m² ~ 95.33m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社前田建設工業
管理会社東急コミュニティー

ビラハイツ北の丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビラハイツ北の丸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ビラハイツ北の丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ビラハイツ北の丸の売却ガイド

ビラハイツ北の丸は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数67戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビラハイツ北の丸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビラハイツ北の丸を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立九段小学校
  • 中学校区: 区立九段中学校

ビラハイツ北の丸に関するよくある質問

ビラハイツ北の丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラハイツ北の丸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラハイツ北の丸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビラハイツ北の丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラハイツ北の丸はどのような物件ですか?

ビラハイツ北の丸は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩7分。築2000年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラハイツ北の丸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市ヶ谷、半蔵門、九段下でJR及び地下鉄利用可。成田空港に行くため京成上野からスカイライナーを使う事が多く、タクシーで最速15分(平日・日中)で行ったこともあり、意外と便利です。本数は極めて少ないものの、コミュニティバスが週末の買い物等荷物が多い時便利でした。
多くの駅が使えるものの、若干の距離が有る点ご留意ください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
週末は静かです。私の住んでいた南向きの部屋の場合、平日でも夜帰宅後、車の音は気になりませんでした。
靖国神社のそばにある関係で、終戦記念日等特別な日は混雑や騒音がある点はご留意ください。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最上階2フロアーは貸切(有料)が出来る共有スペース。来客が多い方は上手に利用されると良いのでは。貸切になっていない場合は何方でも無料で利用でき、24時間循環風呂(男女交互の日割り)を日々の生活に上手に利用されてる方もいました。
建物の真ん中が吹き抜けになっており、その周りが廊下になっております。時折賑やかな来訪者がいると、音が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高は意外とあり、柱・梁が邪魔にならない作りだと思います。部屋を区切りやクローゼットの扉は良いものが使われていました。
私の居住していた部屋は洗濯機が組み込まれておりましたが、2年前に調べた時は同じスペースに収まる物が一つ有ったものの、リフォームして気に入ったものが置けるスペースを作った方が良いと思いました。新築時設置の便器等はメーカーが撤退しております。
買い物・飲食店充実度 ★★★
二七通りで市ヶ谷に行く途中に昔ながらの肉屋があり、計り売りで必要な分だけ買えるのが助かりましました。普段の買い物は靖国通り沿い市ヶ谷近くのデリドF、飯田橋駅隣接の三浦屋、三徳などを利用。レストランは意外とおいしいところが有ります。
大型のスパーが近くに無く、年に2回ほど木場にあるイトーヨーカ堂、南砂町にあるイオン等に出かけました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
逓信病院等大きな病院、九段坂病院等中規模の病院もあり、何かと助かりました。マンションの前にある歯医者さんについては好みが別れるかもしれませんが、確かな技術と丁寧な治療をされる先生で、引越た後もお世話になっております。
私が居住していた当時、マンションの組合は町内会から脱退しております。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
どこに行くにも3駅(九段下、半蔵門、市ヶ谷)が使え便利。とても静かな住環境であり、子育てにおいても最適。
大型スーパーが近くにないのが難点。最も近い大型スーパーは四谷、江戸川橋に行く必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九段下駅に対する口コミ】日本武道館、東京法務局、千代田区役所などが最寄りです。日本武道館でイベントがあると非常に混雑しますが、普段はそれほどでもありません。ロイヤルホスト、ガスト、マクドナルド、スターバックスなど、小さめの飲食店があります。
【九段下駅に対する口コミ】エスカレーターが併設されていないちょっと長めの階段が多いです。
2019年05月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
静かな環境、治安がよく安心して暮らせそうです。
お買い物が不便、駅が遠い。車で移動する方には良いかもしれませんが。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄だけで3路線、JRもあるため、アクセスが便利。JRから地上に出ないで地下鉄に乗り換えできることも魅力
都営新宿線から南北線の乗り換えが遠い。駅の構造は少し複雑で、出口も複数あるので迷う人もいるかもしれない。
生活利便施設の充実
市ヶ谷駅周辺には飲食店はたくさんある。JR市ヶ谷駅の2階にはイタリア料理やスターバックスもあり、1階にはユニクロもある。本屋、銀行、100円ショップ、貸し会議室、スーパーなどもある。
病院やクリニックや薬局はあまり見かけない。緊急時には困るかもしれない。
飲食店の充実
居酒屋、コンビニ、カフェ、銀行などもたくさんある。食事には全く困らないと思う。
飲食店が多く食事には困らないが、会社や大学や住民の数も多いため、お昼時にはどこも混んでいる。休日でも常に人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学は複数ある。市ヶ谷に住んでいる人もそこそこいるようで、便利ではあるのかもしれない。
駅は階段の上り下りや路線によっては移動距離が長い。エレベーター、エスカレーター、動く歩道はあるが、足が不自由な人や、車椅子の人には少し大変かもしれない。
治安
駅前に交番がある。大通りも多いので人通りは常にある。
出口によっては、改札出てから地上に出るまでの通路にホームレスが寝ていることがある。
コストパフォーマンス
住んだことはないのでわからないが、都心に出たい人はいいのではないだろうか。
飲食店は多いが、土日は開いていない場所もある。
交通利便性
大手町や渋谷まで一本で行けます。また東急田園都市線直通です。
半蔵門線以外の路線は通らず、半蔵門線のみが使えます。
生活利便施設の充実
静かでとても平和です。地元の服屋があります。
ほかの駅に比べるとスーパーが少ないです。
飲食店の充実
焼き鳥やラーメンの美味しい店舗があります。
ほかの駅に比べてチェーン店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
皇居の近くにあるのでとても治安が良いです。
デメリットはあまりありませんが自然が少ないです。
治安
東京都のなかでも治安はとっても良いです。
デメリットはたまにバイクが通るくらいです。
コストパフォーマンス
土地は高いですが値段が、安定しています。
皇居が近く千代田区のため土地の値段は高いです。
交通利便性
東西線と半蔵門線と新宿線があり、複数路線が利用できる。駅出口すぐの大通りで待っていたらすぐにタクシーがつかまる。出口がたくさんあるので、地上に出ずに目的地の近くまで行ける。
通勤時間帯は朝も夜も混雑しており、ホームは進みにくく、改札ではよくぶつかりそうになる。エスカレーターには列ができるほど並ぶことが多い。全ての出口にエスカレーターやエレベーターがあるわけではなく、途中までエスカレーターがあって途中からは階段など、少し不便。
生活利便施設の充実
武道館や、リニューアルした九段会館など、有名な施設が多くある。以前は有名なホテルがあった場所が現在工事中で、商業施設になる予定なのでより一層充実すると思われる。
あまり大きなスーパーがなく、小さめのスーパーかコンビニでしか通常の買い物ができない。アパレルのお店はほとんどないため、服を買うには他の駅へ行く必要がある。
飲食店の充実
カフェが多く、お茶をしたり作業をするには困らない。飲食店も多いので、飽きることがない。
リーズナブルにランチができるお店は少なく、千円以上はかかってしまう。お昼どきは近くの会社員で混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
武道館の近くに公園があり、子どもと遊べる場所がある。
保育園はあるが、ビルの中など小さい園が多く、広々遊んだりプールに入ったりはできない。
治安
駅周辺も特に汚いといったことはなく、夜でも不審者はいない模様。お店の明かりや街灯で明るい道が多い。
交番があまり多くないので、増えたらもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
マンションを購入しても資産価値があると思われる。交通の便もよく飲食店にも困らないため、ひとり暮らしには良い。
家賃が高いので、ファミリー層はなかなか厳しい。車を持っている場合駐車場も高いので、他のエリアのほうが良さそう。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。