ビューパレー浦和大谷口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩19分 JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩24分 JR武蔵野線/東浦和駅 バス10分 JR京浜東北線/浦和駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区大谷口5742
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年8月
総戸数12戸
小学校区域さいたま市立善前小学校
中学校区域さいたま市立大谷口中学校
専有面積59.10m² ~ 59.19m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社木下工務店
施工会社木下工務店
管理会社木下ハウスサービス

ビューパレー浦和大谷口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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ビューパレー浦和大谷口の売却ガイド

ビューパレー浦和大谷口は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはビューパレー浦和大谷口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューパレー浦和大谷口を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩19分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立善前小学校
  • 中学校区: さいたま市立大谷口中学校

ビューパレー浦和大谷口に関するよくある質問

ビューパレー浦和大谷口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューパレー浦和大谷口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューパレー浦和大谷口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビューパレー浦和大谷口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューパレー浦和大谷口はどのような物件ですか?

ビューパレー浦和大谷口は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩19分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューパレー浦和大谷口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】近くに南浦和や武蔵浦和があり、東京にも行きやすい乗り換えなどがないため少し値段は安めである。
▼【東浦和駅に対する口コミ】乗り換えなどがないため南浦和にいちいち行くのがめんどくさい住める場所が限られていて、探すのが困難。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】ある程度生活出来るための店は揃っている。あまり事件なども起きず、過ごしやすいと思う。
▼【東浦和駅に対する口コミ】本屋やショッピングモールがないため買い物するためにどこかへ行かなくてはならない外国人が多いため少し怖く感じることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】近くにはサイゼリヤや、ガストなど色々ある
▼【東浦和駅に対する口コミ】フードコートなどがないため飽きてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】周りには公園も多く、自然が豊かで暮らしやすい。
▼【東浦和駅に対する口コミ】美術館など学びになるものが少なく感じる。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲東京や神奈川まで一本で行けるのでとても便利で使いやすい
▼通勤時間の混雑はけっこうきついかもしれない
生活利便施設の充実
▲都内にすぐ出られるのでめちゃくちゃ便利です
▼遅延が多いので朝の時間帯は少しきついかもしれない
飲食店の充実
▲最近充実はしてきたかなと思います!マックができたのはすごくいい
▼もう少し学生むけのご飯屋さんが欲しいサイゼとか
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園多いので充実してると思います
▼道路の隣に保育園とかあるから少し危ないかな
治安
▲お年寄りや小さい子も多く静かで住みやすいです
▼もう少し公園があればいいかなって思います少し広めの
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安めなのかなと思いますスーパーやコンビニも割とあるので生活しやすい
▼夜遅くまでやってるスーパーがないので仕事終わるのが遅い人は少し大変
交通利便性
▲複数路線利用が出来るので、都心に出る際にも待ち時間は少なく選択肢もいくつもあります
▼強いてあげれば、人身事故等の時は並走路線が影響を受けて運行に乱れが出やすいこと
生活利便施設の充実
▲駅周辺はISETANやPARCOなどのデパートファッションビルもあるスーパーもある
▼強いてあげれば住民の数に対してスーパーの数が少ない
飲食店の充実
▲飲食店街があり、チェーン店ではない個性的なお店も多い
▼強いてあげれば終電近くなると空いているお店はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はいたる所にある学校はレベルの高い学校も多く、小学校から公立でも越境で通われる方もいるそう
▼学力のレベルの高い学校が多いため、勉強に力を入れない場合には雰囲気が合わないかもしれない
治安
▲飲食店街はあるものの、所謂夜のお店は少なく夜の治安も良い
▼強いてあげれば、終電近くはお店が空いていなく商店街が暗くなる
コストパフォーマンス
▲高い学力レベルを求める子育てをしたい方には良さそう
▼家賃や物件相場がどんどん上がっているため、今後検討していくと価格上昇は免れない
交通利便性
▲浦和駅は、JR京浜東北線・JR高崎線・JR湘南新宿ライン・JR東北本線と複数の路線が利用できるのが非常に便利です。利用者が非常に多いため、通勤時間帯には数分に一本電車が来るので、待ち時間も少ないです。
▼利用者が多いため、混雑しやすいです。ベビーカーなどでエレベーターを使いたい際には時間帯を考えないとなかなか乗れないです。
生活利便施設の充実
▲駅にはアトレがあり、飲食店も非常に充実しています。駅近くにも多くの飲食店があります。またPARCOや伊勢丹、ヨーカドーがすぐ近くにあるため、買い物に便利です。病院も多いため、非常に住みやすい所だも思います。
▼強いてあげれば、アパレルショップが少ない印象です。PARCOや伊勢丹の中以外にも店舗があればなお良いかと思います。
飲食店の充実
▲PARCOの飲食店が充実しています。中華、寿司、パスタ、ラーメン、沖縄料理など様々な種類の飲食店があるので、その日の気分によって選べるのがとても良いです。PARCO以外にも、駅周辺に飲食店がかなり多い印象です。
▼人が多いからか、食事時にはどこも混雑しています。場所によっては早めの11時頃に食事にするなどが必要かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は多い方だと思います。PARCO、伊勢丹などの商業施設があるので、子供服も探せます。エレベーターもあるので、ベビーカーで行っても安心です。おむつ替えルーム、ベビールームなどが整備されており、子連れに優しい街だと思います。
▼駅の近くに公園など、自然が多いところは見つけられていません。子供が遊ぶところは少ないように感じます。
治安
▲駅周辺は非常に綺麗に整備されていると思います。駅前に交番もあります。飲み屋も多いですが、夜になってもひどい酔っ払いなどはあまり見受けられないです。街灯も多いため、子供も安心して移動できると思います。治安は非常に良いと思います。
▼強いて言うなら、東口のガスト近くの小さい公園のような場所で、喫煙している方がよくいらっしゃるので、煙が気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃は、周辺の他の駅と比べると高めめはありますが、利便性を考えると妥当かと思われます。駅近くにはマンションが多いです。新しいマンションも次々と立っているため、更に人が増えて活気が出てくるのではないかと思います。
▼メリットでも挙げましたが、やはり家賃はかなり高いです。また一軒家は駅近では厳しいので、マンションでは手狭と感じる方は合わないかもしれません。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。