2022年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR住吉駅へは徒歩6分で 駅前にKOYO と生協の 大きいスーパーがあります。阪神魚崎駅へも徒歩12分ほどなので問題なく通勤できます。こちらにはスーパーマックスバリューがあり JRでも阪神でも 帰りに買い物するのには非常に便利です。
JR住吉駅前の交番の裏に喫煙者が多く集まる場所があり、ここを通るときは息を止めないと通れません。しかし ほぼ同じ距離で ここを通らずに駅の改札に行けるルートもあるので、大きな問題にはならないと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★
市立図書館 東灘区役所 東灘郵便局が 徒歩数分以内にあり 非常に便利です。住吉川の散歩にも便利です。結構遅い時間まで人通りがあり、夜道を歩いていて 怖いと思ったことはありません。マンションの一階の一部が 店舗が並ぶ 通り抜けになっています。ここに以前は 喫煙所があり 通るたびに タバコに辟易してましたが 最近 禁煙になり 快適になりました。
マンション前の道路が あまり広くなく、 向かいの自動車販売会社が駐車場代わりに公道に車を止めていたり、近隣の会社の送迎バスが休憩のために駐車していたりするので、入出庫時すこし邪魔なことがあります。また マンション前の通りは 人通りが多いので 入出庫時 結構気を使います。2号線から近いので 週末に 暴走族がうるさい時が たまにあります。（数分だけですが）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
屋上がエメラルドグリーンに塗られ、2号線を運転していても目立つのですぐビュータワー住吉館だとわかります。ゲストルームも 広くて 気持ちいいです。子供の同級生が遊びに来る時や 親戚が来たときなどに使うと便利です。共用部も 最近大規模修繕で エレベーターやインターフォンが新しくなりました。インターフォンはマンションの玄関だけでなく、部屋の玄関前もカメラで 録画 確認できるようになりました。
宅配ボックスが、オートロックの外にあり、大きい荷物の時は荷物を持ちながら、鍵を出してオートロックを開け直さないとといけないのが少し邪魔くさいです。さすがに20年以上たつので建物の中に入ると 廊下の床がよごれていたり古さを感じるところがあります。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
東南の角部屋ですが、景色が非常にいいです 六甲アイランド周辺が一望でき 神戸空港から離着陸する飛行機が 眺められます。芦屋の夏祭りの花火は リビングで椅子に座って 眺められます。少し北側に開店している分 山側も眺められます。床は バリアフリーですが さすがに古いので そろそろリフォームした方がいいと思います。
上階の小さい子供の飛び跳ねているような足音はたまに聞こえますが、気にならない程度です。
買い物・飲食店充実度
★★★
日常生活に必要なものは JR住吉駅周辺で すべてそろいます。徒歩圏内には 大型電気店はありませんが、ヤマダ電機 Edion が 車で10分くらいにあります。JR住吉駅ビルには、最近減りつつある 大型書店 ジュンク堂書店やUNIQLOがあります。
飲食店は JR住吉駅周辺を中心にありますが、都会暮らしの私には 非常にさみしい感じです。マクドナルドはありますが、松屋 吉野家は隣駅にしかありません。でも 徒歩圏内に、レベルの高いお店も何件かあり、ここを ヘビーローテートすることになります。（弘雅流製麺 恵愛 富士屋 津の田ミートなど） 一人暮らしや 子供のいない夫婦で 外食が多い方は、三宮にすまれたほうがいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
甲南小学校 灘中学 灘高校が 徒歩で数分です。塾も徒歩圏内にたくさんあり、大手では小学生なら 浜学園 馬渕教室、中高生なら 研伸館 東進がすぐ近くにあり、東大 京大にもたくさん合格者を出しています。自習するには1階ロビーの奥の机で 勉強できます（ガラス張りで 外を通る人から丸見えですけど）。また徒歩数分で 市立図書館 や 市立東灘区文化センター （うはらホール）の自習室が無料で使用できます。（結構混んでますけど）
近くに大きな総合病院はありませんが 小さなクリニックは ちょこちょこあります。（健康なので どこにも行ったことはありませんが）