ヒルトップ六本松の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年11月
総戸数34戸
小学校区域福岡市立草ヶ江小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積18.72m² ~ 33.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日エステート
施工会社高木工務店
管理会社ジャストインタイム

ヒルトップ六本松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルトップ六本松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヒルトップ六本松を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ヒルトップ六本松の売却ガイド

ヒルトップ六本松は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桜坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルトップ六本松の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルトップ六本松を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜坂駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立草ヶ江小学校
  • 中学校区: 福岡市立城西中学校

ヒルトップ六本松に関するよくある質問

ヒルトップ六本松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルトップ六本松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルトップ六本松の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヒルトップ六本松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルトップ六本松はどのような物件ですか?

ヒルトップ六本松は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜坂駅徒歩5分。築1989年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルトップ六本松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲六本松駅周辺は買物や食事にも便利であり、また大学跡地は再開発が進んでおり、活気がある。 桜坂駅も近く、雰囲気も良い。都心部の天神地区に加え、七隈線の延伸で博多駅地区へのアクセスも良くなった。 またバスのアクセスも大変良い。
▼強いて挙げれば、今年春の七隈線の延伸で朝夕の地下鉄が混雑するようになった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションを選ぶ際の絶対条件の一つでもある新耐震基準の建物である。 街並の良さはよいうえ、一本路地に入っているためとても閑静である。道も明るく、治安もよいため安心して生活することができる。
▼福岡市地下鉄七隈線の桜坂駅、六本松駅とも 徒歩6分くらいであり中間地点付近にあるため、どちらかにもう少し近いと雨の日に傘を差さずに地下鉄駅へ行ける場合も多くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観もきれいにしており、また清掃も行き届いている。共用部廊下のイメージも良い。総じて高い管理品質を維持しているといえる。
▼強いて挙げれば、もし宅配BOXがこのマンションについていれば、良いのではないかと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲単身者・独身者用としては、十分な広さであり、設備面も問題ない。
▼最新のマンションの最新技術設備とはいかないが、この築年数のマンションとしては大変優れているといえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲以前九州大学があったこともあり、今も学生向けの安い食堂や個人商店がたくさん残っている。 また大学跡地の再開発で新しい店舗もできている。
▼強いて挙げれば、赤坂地区の方がおしゃれな店等も多いが、赤坂地区も徒歩圏内であり、不自由はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲教育面では筑紫女学園、雙葉学園が徒歩圏内であり、修猷館高校も近く、イメージはいい。 六本松という地名自体も長らく九州大学の代名詞の一つでもあった。 大濠公園、舞鶴公園、南公園(福岡市動植物園)のいずれも近い(徒歩10分余り)。
▼強いて挙げれば、大濠公園、舞鶴公園、南公園(福岡市動植物園)のいずれも徒歩10分余りであること。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【六本松駅に対する口コミ】六本松駅周辺は以前大学があったので、今も学生向けの安い食堂や個人商店がたくさん残っています。現在大学跡地は再開発が進んでおり、マンション、飲食店、公園、商業施設や科学館がオープンするのでさらに便利になっていきます。周辺の道路は通勤時には多少混みますが、天神への都心部のアクセスもしやすく、六本松駅周辺の歩道も再開発で整備されており、歩行者や自転車も通りやすくなりました。夜道も人通りが多いので怖さはありません。
▼【六本松駅に対する口コミ】朝の道路混雑を解消してほしい事と、七隈線が博多駅まで連結していないのが唯一のデメリットです。早く連結工事が完了してほしいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲昔と比べて六本松は都市化しており、利便性の高い地域になりました。また天神、博多へ直通しており、目的に応じた買い物へ行き来しやすい駅です。
▼集合住宅などの居住地域ではないため、自宅から徒歩5分以上はある駅だと考えられます。
生活利便施設の充実
▲飲食店、本屋、病院が多数あります。生活には困らないです。
▼映画館やスーパー銭湯などの遊び場はないです。
飲食店の充実
▲朝から夜まで、開いている店が多数あります。スーパーから飲食店まで様々です。
▼多国籍料理店が増えるとバライティー豊富になりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
▲30分程度歩くと、大人から子どもまで遊べて過ごせる公園があります。
▼公園まで、かなり距離があるため子育てにはあまり向いていないです。
治安
▲最近都市化しつつある街なので、建物自体が新しく、治安も良いです。
▼スナック等の夜の店が近場にあるので、夜間は若干騒音が気になります。
コストパフォーマンス
▲比較的オシャレなアパートが多く、生活には困らない地域です。
▼中央区なので、他の区と比較して家賃相場が高くなります。
交通利便性
▲福岡の都心である天神まですぐ行けてバスの本数も多い。
▼強いて挙げればバス停がいくつもあり少し分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲スーパーや飲食店、本屋さんなど楽しめる場所が多い。
▼強いて挙げればお店やスーパーの値段が少し高い。
飲食店の充実
▲居酒屋やレストラン、カフェなどが充実している。
▼強いて挙げれば居酒屋が多くレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も近くにあり、都会ではあるが公園もあるため過ごしやすいと思う。
▼もし保育園や幼稚園がもっと多くあればもっと住みやすいと思う。
治安
▲酔っ払いはほとんどいないため治安はいいと思う。
▼夜になると人通りが少ないため少し不安がある。
コストパフォーマンス
▲少し物価は高いが地下鉄やバスなどが利用でき買い物もできるため住みやすいと思う。
▼強いて挙げれば少し物価が高い印象がある。
交通利便性
▲地下鉄、バスで、天神方面、博多方面へのアクセスは簡単に短時間でできます。
▼バスだと平日の通勤時間に渋滞が発生することがあり、通常より遅れてしまうことがあることです。
生活利便施設の充実
▲こだわりのスーパーたち、八百屋さん、食肉店、ドラッグストアなど生活に必要な買い物がしやすく、評判の良い病院が多々あります。
▼個人店が多いため、コロナ禍で大変な状況だったのかなと思います。
飲食店の充実
▲様々な飲食店があり、有名どころもたくさんあるため、楽しく生活できます。
▼やや高めの価格設定のお店が多いため、日常使いはしにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園も複数見かけます。公園なども多く、育児しやすい環境だと思います。
▼交通量が多いため、子供が遊んだり通学する際は気をつける必要があるとは思います。
治安
▲周辺環境含めて、全体的に治安が良いと感じます。街全体が新しく開発されて明るい印象です。
▼飲食店が多いため、夜間は気をつける必要はあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃は他地域と比較するとやや高めですが、周辺環境や立地面で飛び抜けて良いため、許容範囲です。
▼他地域と比べるとやや割高な印象があるためです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。