ヒルズ浦和根岸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区根岸1丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年3月
総戸数35戸
小学校区域南浦和小学校
中学校区域岸中学校
専有面積59.52m² ~ 74.05m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ浦和根岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヒルズ浦和根岸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

ヒルズ浦和根岸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヒルズ浦和根岸の売却ガイド

ヒルズ浦和根岸は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヒルズ浦和根岸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ浦和根岸を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南浦和小学校
  • 中学校区: 岸中学校

ヒルズ浦和根岸に関するよくある質問

ヒルズ浦和根岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ浦和根岸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ浦和根岸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルズ浦和根岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ浦和根岸はどのような物件ですか?

ヒルズ浦和根岸は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩11分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ浦和根岸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】ファミリー向けの駅だという印象です。 ファミリーレストランやチェーン店が多く、ひと通りはそろっていると思います。 スーパーもいろいろなチェーンがあり、買い物は便利です。 ニトリも最近できて、さらに便利になりました。 交通としては、京浜東北線の始発駅なので、朝も少し混んでいる時間も1つか2つ見逃せば座れます。 通常は5分おきに電車はあり、10分おきに始発になるので、とても便利です。 武蔵野線もあり、東西にも移動はしやすいです。
【南浦和駅に対する口コミ】居酒屋はチェーン店以外に魅力的な店舗がないのがデメリットです。 ごはん屋さんでもう少し幅広い店舗があるとよいなと感じます。 無印があるとさらによい
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
京浜東北線、武蔵野線があり都内や大宮へのアクセスは最高に良い。京浜東北線の始発駅であることも魅力。
京浜東北線は各駅停車であるため都内や横浜までは時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前にはヤオコーやまるひろがあり、近くにコープやBIGaなどスーパーは多い。
病院が少ない印象。商店街も少なくそこまで賑わってはいない。
飲食店の充実
駅周辺はパン屋やラーメン屋、牛丼など多く利用しやすい。
回転寿司やファミレスなどチェーン店は少ない印象でもう少しコスパの良いお店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園があり子供がいる家庭はおすすめ。
小学校や中学校はそこまで多くない印象。ややアクセス不便か。
治安
警察沙汰になるような物騒さは感じない。事件数も少ないと感じる。
酔っ払いが多い印象で駅前などはあまり穏やかではない。大通りには車の音が響くことあり。
コストパフォーマンス
都内に仕事に行く人には最高だと感じる。電車通勤で座れるのはメリット。
家賃相場はやや高い。都内勤務でなければデメリットの方がやや高い印象。
交通利便性
武蔵野線と京浜東北線が通っていてとても便利。
強いて挙げれば、バスがあまりないのが不便
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、飲食店はあらかたある
近くに大きな病院はないし、ショッピングモールなどもない
飲食店の充実
パン屋は何軒かある。イタリアン料理や焼き肉などもある
強いて挙げれば、サイゼリヤなどのファストフードもほしい
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は近くに何個もある。塾もたくさんある
強いて挙げれば幼稚園や保育園はあんまりない。
治安
街頭はかなりは多く、夜でもそれなりに明るい。
パチンコが多く、特に夜は治安が少し悪くなる
コストパフォーマンス
駅から徒歩十分ほどの場所なら大きな団地もあり、住みやすい。
都内ほどではないが、家賃はそれなりに高い
交通利便性
南浦和発の始発があり便利です。武蔵野線と京浜東北線の2つの路線があるから色んなところにアクセスしやすいです。
子連れベビーカーでエレベーターを使用しますが、エレベーターに乗れそうにないのに無理やり人が乗ってくること。
生活利便施設の充実
駅自体は特になにもないが、駅の近くにはスーパーやコンビニがあって便利。
駅にはコンビニしかない。もっとお店が入っていたら嬉しい。
飲食店の充実
居酒屋もあるしファストフード店もあって便利です。
マクドナルドとスタバがないので、よく利用するのであったらより豊かな生活が送れる。、
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはたくさん公園があって色んな公園に遊びに行けるので便利
保育園児が公園を独占していて入りづらい時がある。
治安
駅前には交番がある。道も明るく夜でも安心。
たまに道端に吐いた後があって気持ち悪いです。
コストパフォーマンス
社宅に住んでいるので家賃が安いです。近くにはコンビニやスーパーや公園もあるので住みやすい。
駅から少し離れていて、もう少し近くだと便利になると思う。
交通利便性
武蔵野線が通っており、海浜幕張から東京まで乗り換え無しでいけます。
娯楽施設はパチンコの他少ないです。駅に車が入りにくそうです。
生活利便施設の充実
スーパーがたくさんあります。本屋、薬局屋が近くにあります。
近くの中仙道に飲食店などありますが、歩いて15分以上かかります。
飲食店の充実
駅から武蔵浦和に向かって歩いて15分以上先にでた大通りに飲食店、スーパーがあります。
やや、中途半端な場所にいろいろとあるので雨の日にバスに乗ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に保育園はあります。近くに公園があって休めます。
価値観が違う人は難しいかなと思います。学生が多いので配慮が必要です。
治安
散歩していて治安が悪いとは思わなかったです。
車があったほうが便利です。ブティックは少なく残念です。
コストパフォーマンス
浦和より高くなかった記憶かあります。お金で条件を擦り合わせていきます。
お金がないと駐輪場が使えないです。利便性を買うのにはお金が必要です。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。