ヒルズ武蔵浦和の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年3月
総戸数36戸
小学校区域浦和大里小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積70.26m² ~ 95.75m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ武蔵浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヒルズ武蔵浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヒルズ武蔵浦和の売却ガイド

ヒルズ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ武蔵浦和の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和大里小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

ヒルズ武蔵浦和に関するよくある質問

ヒルズ武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ武蔵浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヒルズ武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ武蔵浦和はどのような物件ですか?

ヒルズ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩8分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ武蔵浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】JR埼京線との乗り換え駅になります。 武蔵野線で府中本町向きに乗っていると1番前が乗り換えや改札口へ行くのに1番近いです。都心部、千葉方面、東京西部、大宮、川越方面と東西南北に動きやすい地域です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線で都内から来て、新松戸方面に行こうとすると、ギリギリで乗り換えに間に合わないことが、よくあります車で移動となると、道幅が狭いところが多く、駅前に駐車場があまり無いため不便かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーなどの商店、銀行、郵便局、役所などひと通りのものは揃っています。酔った人がうろうろしていたりなどはほとんど見かけないです。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】新幹線が埼京線を並行しているので、気になる方は音が気になるかもしれません。国道が近くを走っているため、深夜に車がすごいスピードで走っていることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】チェーン店から昔からの地元のお店的なものもあり、結構充実しています。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】乗り換え駅として栄えてきた面が大きいのか、あまり遅くまでやっているお店が無い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺はエスカレーターやエレベーターなどバリアフリー化がしっかりなされています
【武蔵浦和駅に対する口コミ】少し離れるとすぐ住宅街が広がっていて、道幅が狭いところが多いです
2025年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐しているので、共用部は綺麗に保たれています。
特にないです。清潔感があり、便利な立地です。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
武蔵浦和駅徒歩10分以内の数少ない低層マンションとして住宅街の中に佇む様子や外観に雰囲気がある。夜間の街灯はとても綺麗。
管理費修繕費はやや高め。但し資産維持の為の費用としては相当か。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】都心絵のアクセスは抜群です。池袋駅へは18分、新宿駅へは23分、渋谷へも28分と人気タウンへ30分以内で行けます。周辺は新興住宅街で、風俗関係のお店は一軒もなく、治安が非常に良い環境です。知的レベルも高く子育てにも最適です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線は日本一混雑する電車と言われているように、通勤時は大変です。
2022年12月 メリット
交通利便性
新宿や大宮に出るための電車は一本で行くことができる。通勤快速も止まるため移動はし易い
電車の乗り降りが多く、通勤ラッシュ時はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
近くに区役所や本屋、居酒屋、Olympicやカラオケ、マルエツ等があり買い物には不自由しない
大規模な店舗は近くには少ないため大人数でのレジャーには向かない
飲食店の充実
駅構内にも飲食店が入っており、駅周辺にもマクドナルドやレストランもあるため選択肢が多い駅の入り口に移動販売店が出ていることもあり
強いてあげるなら駐車専用スペースを持つ店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が駅近くにもあり、周辺を探すとそれなりに存在する
強いてあげるならゲームセンターが近くにないところ
治安
駅前に交番があり特に変な人が出歩くのも見たことがない
強いてあげるなら住宅街の部分は道が狭く、車で移動する際に分かり難い
コストパフォーマンス
古くからのアパートや最近建てられたマンション等の様々な物件がありある程度選択肢が多くなっている
強いてあげるなら線路が近い場所に住み始めた当初は音が気になる
交通利便性
武蔵野線、埼京線が利用できるのと、安くていい。
朝や夕方の通勤ラッシュ時は、とても混雑する。
生活利便施設の充実
生活で使用する買い物施設は一通りあると思う。
アパレル系のビルが増えればもっと栄えると思う。
飲食店の充実
飲食店が多いと思う。一通り何でもあるので、困らない。
飲食店の駐車場、提携でもいいので増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあり、ベビーカーなどにも便利
幼稚園や保育園はやや少なめだと思う。エレベーター等あるけど、数は多くない
治安
治安がいい。夜女性が一人で歩いても問題ない。
治安はいいが、パトロールする人がいたらいうことなし。
コストパフォーマンス
それなりに揃っているので、困る事はないし、地価なども相当だと思う。
これといった推せるメリットがないので、強くおすすめはできない

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。