ヒルズ御影山手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数30戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積64.50m² ~ 75.00m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社青木建設
管理会社合人社計画研究所

ヒルズ御影山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影山手3丁目19-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヒルズ御影山手は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影駅まで徒歩圏で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヒルズ御影山手は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヒルズ御影山手は御影山手3丁目19-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒルズ御影山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ヒルズ御影山手の売却ガイド

ヒルズ御影山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅です。

現在、URICOにはヒルズ御影山手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ヒルズ御影山手を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 御影駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ヒルズ御影山手に関するよくある質問

ヒルズ御影山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ御影山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ御影山手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルズ御影山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ御影山手はどのような物件ですか?

ヒルズ御影山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ御影山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 メリット
交通利便性
駅前にタクシー乗り場があり、雨に濡れることなくタクシー、に乗れる。
特急通過駅なので、乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが、すべて駅から徒歩5分以内で着く場所にある。
大きな病院や、スーパーなどは近くにない。
飲食店の充実
食べ物の種類豊富な店が多い。すべて駅から近い。
家族連れで行ける、ファミリーレストランがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校すべて近くにある。
大きな公園などは、駅から少し歩かないとない。
治安
駅前に交番、消防署が近くにある。駅前も綺麗。
人気がないところがゴミが落ちていたりすることもある。
コストパフォーマンス
土地面積が広いところが多いため、家賃が高い
スーパーなどが近くにないため、車などの移動費用がかかる。

ヒルズ御影山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.79万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↓ 下落傾向
10.76 32.28 53.8 2013-06-10 3LDK 68.47㎡ 46.35万円/㎡2013-07-11 3LDK 68.47㎡ 42.97万円/㎡2014-11-02 3LDK 64.52㎡ 39.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.52㎡ 30.74万円/㎡2015-03-26 3LDK 64.52㎡ 30.74万円/㎡2015-06-01 3LDK 64.52㎡ 45.09万円/㎡2015-08-03 3LDK 64.52㎡ 39.96万円/㎡2015-09-28 3LDK 64.52㎡ 30.74万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.52㎡ 35.35万円/㎡2016-01-12 3LDK 64.52㎡ 35.35万円/㎡2016-03-29 3LDK 64.52㎡ 14.35万円/㎡2016-05-12 3LDK 64.52㎡ 25.62万円/㎡2017-05-22 3LDK 68.47㎡ 38.62万円/㎡2017-08-21 3LDK 68.47㎡ 30.42万円/㎡2017-08-27 3LDK 68.47㎡ 26.55万円/㎡2018-02-27 3LDK 68.47㎡ 30.42万円/㎡2018-04-10 3LDK 64.52㎡ 45.6万円/㎡2018-05-27 3LDK 68.47㎡ 25.59万円/㎡2018-10-09 3LDK 64.52㎡ 35.81万円/㎡2018-10-16 3LDK 64.52㎡ 50.21万円/㎡2019-03-07 3LDK 64.52㎡ 35.81万円/㎡2019-05-19 3LDK 64.52㎡ 30.64万円/㎡2019-05-31 3LDK 64.52㎡ 41.5万円/㎡2019-06-17 3LDK 64.52㎡ 39.96万円/㎡2019-07-27 3LDK 64.52㎡ 25.52万円/㎡2019-08-17 3LDK 68.47㎡ 37.66万円/㎡2019-08-25 3LDK 64.52㎡ 38.43万円/㎡2019-12-18 3LDK 64.52㎡ 35.87万円/㎡2020-03-28 2LDK 68.47㎡ 31.38万円/㎡2020-09-22 3LDK 64.52㎡ 19.47万円/㎡2020-10-10 2LDK 68.47㎡ 30.42万円/㎡2020-12-05 4K 68.47㎡ 14.48万円/㎡2021-02-25 4K 68.47㎡ 14.48万円/㎡2021-03-19 2LDK 68.47㎡ 28.97万円/㎡2021-03-23 3LDK 64.52㎡ 19.47万円/㎡2021-06-18 4DK 68.47㎡ 31.38万円/㎡2021-07-17 3LDK 64.52㎡ 14.86万円/㎡2021-08-12 3LDK 64.52㎡ 20.49万円/㎡2022-04-10 3LDK 64.52㎡ 34.84万円/㎡2022-08-15 3LDK 68.47㎡ 37.66万円/㎡2023-03-14 2LDK 64.52㎡ 50.21万円/㎡2023-04-29 2LDK 64.52㎡ 40.48万円/㎡2023-08-09 4K 64.52㎡ 16.4万円/㎡2023-10-10 3LDK 64.52㎡ 31.77万円/㎡2023-10-13 2LDK 64.52㎡ 43.04万円/㎡2023-12-14 2LDK 64.52㎡ 40.48万円/㎡2024-03-22 3LDK 64.52㎡ 21.52万円/㎡2024-06-21 3LDK 64.64㎡ 27.62万円/㎡2024-06-24 3LDK 64.52㎡ 30.23万円/㎡2024-08-26 3LDK 64.52㎡ 27.67万円/㎡2024-09-23 2LDK 69.18㎡ 37.27万円/㎡2024-10-27 3LDK 68.47㎡ 32.83万円/㎡2024-11-02 2LDK 69.18㎡ 32.49万円/㎡2025-02-18 2LDK 69.18㎡ 29.63万円/㎡2025-04-28 3LDK 68.47㎡ 32.83万円/㎡2025-07-26 4LDK 68.47㎡ 19.22万円/㎡2025-11-04 4LDK 68.47㎡ 14.39万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-04 1階 4LDK 68.47㎡ 14.39万円/㎡
2025-07-26 1階 4LDK 68.47㎡ 19.22万円/㎡
2025-04-28 2階 3LDK 68.47㎡ 32.83万円/㎡
2025-02-18 3階 2LDK 69.18㎡ 29.63万円/㎡
2024-11-02 3階 2LDK 69.18㎡ 32.49万円/㎡
2024-10-27 2階 3LDK 68.47㎡ 32.83万円/㎡
2024-09-23 3階 2LDK 69.18㎡ 37.27万円/㎡
2024-08-26 2階 3LDK 64.52㎡ 27.67万円/㎡
2024-06-24 2階 3LDK 64.52㎡ 30.23万円/㎡
2024-06-21 2階 3LDK 64.64㎡ 27.62万円/㎡
2024-03-22 2階 3LDK 64.52㎡ 21.52万円/㎡
2023-12-14 1階 2LDK 64.52㎡ 40.48万円/㎡
2023-10-13 1階 2LDK 64.52㎡ 43.04万円/㎡
2023-10-10 5階 3LDK 64.52㎡ 31.77万円/㎡
2023-08-09 5階 4K 64.52㎡ 16.4万円/㎡
2023-04-29 1階 2LDK 64.52㎡ 40.48万円/㎡
2023-03-14 1階 2LDK 64.52㎡ 50.21万円/㎡
2022-08-15 2階 3LDK 68.47㎡ 37.66万円/㎡
2022-04-10 5階 3LDK 64.52㎡ 34.84万円/㎡
2021-08-12 1階 3LDK 64.52㎡ 20.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。