ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年6月
総戸数115戸
小学校区域さいたま市立沼影小学校
中学校区域さいたま市立内谷中学校
専有面積74.53m² ~ 111.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヒューマンランド
施工会社東鉄工業
管理会社東急コミュニティー

ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの売却ガイド

ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数115戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立沼影小学校
  • 中学校区: さいたま市立内谷中学校

ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーに関するよくある質問

ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーはどのような物件ですか?

ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩8分。築2008年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の2路線が使えるので利便性は高い。都内に出るのも、埼玉や千葉に出るのにも便利。埼玉県・さいたま市内では人気のエリアであり、実際に住みやすいので、家賃相場や土地の 値段が高いのは仕方ない。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】改札から武蔵野線のホーム(特に1番線)が若干遠い。駅前は大型マンションが多く、今後、さらに大規模マンションが完成するので、ラッシュピーク時の混雑は心配ではある。駅周辺に安いスーパーや八百屋、雑貨屋がほとんど無い気がするのでできてほしい。駅から少し離れればあるとは思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】南区役所、図書館、ダイソー、本屋が駅前にあるのが特に便利。スーパーもたくさんあって便利。少し先にオリンピックやニトリもあって最高です。今後できる駅近くの大規模マンションにも商業施設が入るとのことで、どんなお店が入るか楽しみ。どうか、人気のショップでありますように…周囲で治安の悪い話をほとんど聞かない。子供がいる関係で、不審者情報はたまに入ってくるが、特別多いという印象はない。日中や、夜に歩いていても治安はよいと思う。細かい住宅街までは把握していないが。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】スーパーが駅近くにたくさんあるが、駅近のスーパーは比較的お高め。お安い八百屋さんとかあればいいのにと思う。少し前に駅近のビバホームが閉店してしまって、とっても残念。あとは、無印良品やユニクロが駅近くにできれば、他は言うことなし!!と思っています。特に思い当たらないが、さらに防犯カメラの数を増やしてくれると犯罪抑止につながりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】コロナ禍で外食の機会は減ってしまいましたが、大手チェーン系から個人店まで、一通り豊富にそろっている。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】特にデメリットは感じないが、個人的には長崎ちゃんぽんのリンガーハットや、餃子の満州ができてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・駅周辺のエレベーターは整備されています。 ・今はどうか知りませんが、待機児童が多く、保育園の数はとても多い。うちはなんとか入園することができました。 ・学童は公立も民間も種類が多く、選択肢が豊富だと思う。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・子どもを遊ばせられる遊具が充実した公園や、ほっとできる自然が豊かな公園が圧倒的に少ないと思う。別所沼公園はあれど、駅周辺だとあまり魅力のない小さめの公園ばかり。やっと少し前に線路沿いに公園が整備されたけれど、コロナ禍でうちの場合は活用できてない。 ・駅近くの小学校・中学校は子供の数が多く、かなりのマンモス校です。個人的にはもう少し小規模の学校に通わせてあげたかった。(学校自体は先生も子供も雰囲気良いです) そういった影響もあり、沼影市民プールが閉園になってしまいとても残念。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が交差しており、都内へのアクセスは良いです。 空港へのアクセスも松戸周りで安く行けるので良いと思います。賃貸や相続の持ち家など、コストがかかりにくいなら、治安と学校が良いので、家族で住むのは良いと思います。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】電車はある程度整備されている物の、車がないと生活はしづらいです。 また渋滞が多いので、移動に時間がかかります。タワーマンションが増えているので、開発されている間は良いが、人気がなくなった時などに処分が難しい。 駐車場も周りの相場より高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅ナカ、駅近にモールやドンキホーテがあり、買い物は不自由しません。 駅から直結しており雨でも濡れずに買い物ができます。夜に飲食店が少ないことから治安は良いと思います。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】洋服や靴などファッション店は、品揃えが少し古いです。 GUやユニクロなど大型店は近辺にありません。特にデメリットはありませんが、あえていうなら道が暗いところがあるので、一人歩きが怖いという方もいらっしゃるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】王将や牛丼、ココイチ、スタバなどは一通りそろっていますので、帰りに食べて帰る、などは可能です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】居酒屋の種類が少ないのと、24時間オープンの店舗がないので、夜遅くの利用は難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】保育園の数などは多いです。またバスも頻繁に走っており選択肢として遠いところも選ぶ事ができます。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】生活している人数が多いので、人気の園は定員になってしまう。 入園前の願書など並ぶ時間がどうしてもかかってしまいます。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅にはみどりの窓口があり構内は成城石井に始まりパン屋本屋他、食事処多数あります。駅近くにも食事処が溢れ不自由はありません。駅の高架下には25時まで営業しているマルエツを始め近隣に3店はスーパーがあります。高層マンションが多く、通勤ラッシュは凄まじい。特に8時あたりの通勤快速は中々経験出来ない混雑振りです。新宿まで各駅で乗換無30分と、とても便利です。駅前に目立つ坂は見当たりませんが少し北方向へ歩くと(浦和方面)中々の坂道があります。しかし、駅前が拓けてお店も遅くまで営業、高層マンションも多くファミリー層が多い、人が多い為、遅い時間に帰宅しても怖さを感じません。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】人が多い為、早い時間以外の飲食店はどこも満席が目立ちます。埼京線は毎日のように遅延、武蔵野線も、割と遅れがちです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前は都市開発が進み、大型ショッピング施設やチェーン店が多くあります。通勤帰りの買い物が便利です。埼京線通勤快速の始発駅なので、座って通勤できるのはありがたいです。都新池袋駅まで、だいたい20分ぐらいで行くことができます。治安も問題なく、暮らしやすい地域だと思います。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】開発が進んでいる途中なので、進んでいる地域は住みやすくなりますが、少しでも開発地域からはずれると住みにくくなる可能性があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR埼京線の快速、通勤快速が両方止まるので都内にアクセスしやすい
都内にアクセスしやすいとはいえ、やはり若干遠い
生活利便施設の充実
買い物施設はある程度何でも揃っている。だが、遊園地などの小中学生が楽しく遊べる場所はあまりない
駅中心にカフェ、本屋などが集まっているが、駅から離れると途端に住宅街になるので買い物が難しくなる
飲食店の充実
チェーン店は大体揃っている。(マック、ミスド、牛丼屋、丸亀製麺…など)
強いてあげれば居酒屋の数が少ないように感じるので、増えたらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はかなり多く、また英語教育に力を入れてる幼稚園もあるため、教育の面ではとてもいいと思う。
強いてあげれば、公園の数が少ないように感じる。
治安
出口による治安の違いはなく、駅周辺もかなり綺麗で近くの大宮駅、川口駅周辺などと比べても比較的治安はよい。
強いてあげると、住宅街のため騒音などはたまに気になる事がある。
コストパフォーマンス
電車一本で池袋駅、新宿駅にアクセスできるため、都内への通勤通学がしやすく、家賃もそこまで高くなく住みやすい。
強いてあげれば、「東京に住みたい!」という人には向かないかもしれない。
交通利便性
どこへ出るのにも大体便利。埼京線が元々便利なのに加えて、中間的な場所に位置している感覚です。
強いてあげるならば完璧に全ての都心に電車一本で出られるわけではないというところかもしれません。
生活利便施設の充実
駅ナカ駅チカで買い物をすれば生活用品は全て揃います。
充実していていい事なのですが、規模が広いので一度に多種な買い物をするとなると移動が大変かもしれません。
飲食店の充実
値段も種類も大体のニーズに答えられるほどには多様にお店がそろっています。
大体のお店がそろってしまえば人気、不人気の差が店間で激しくなることも心配です。
暮らし・子育て環境の充実
無難に施設も困らない程度には充実しているかと思います。
無難ではあるとおもいますが、まだまだ広く浅い印象です。
治安
こちらに一人で住んでおりますが、特に問題が起こらないのが魅力に思います。
強いてあげても、安全性はあれどやはり様々な人が住む土地なので、安心しきっていい確証はどこにもないということくらいです。
コストパフォーマンス
無難かと思います。大体の層が困らず生活できる程度ではないでしょうか。
例えば学生さんとかですと、家賃を考えたときに少なくとも駅から15分は歩かないと物件が厳しいかもしれません。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。