ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年1月
総戸数23戸
小学校区域さいたま市立高砂小学校
中学校区域さいたま市立岸中学校
専有面積65.03m² ~ 99.06m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヒューマンランド
施工会社村本建設
管理会社イノーヴ

ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの売却ガイド

ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネは埼玉県さいたま市南区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立高砂小学校
  • 中学校区: さいたま市立岸中学校

ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネに関するよくある質問

ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネはどのような物件ですか?

ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネは埼玉県さいたま市南区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩4分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】始発駅になるダイアもあるのでその時は座れる可能性が高いスーパーも駅近くにいくつかあり店ごとに安い商材を選べる
▼【南浦和駅に対する口コミ】都内から離れており都内通勤の場合は移動に時間がかかる強いて挙げれば駅の側に居酒屋さんがあり通りすがりに立ち寄ってしまいたくなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにヤオコーが入っているモールがあり食品の品揃えが多い風俗店などは見かけなく治安は良さそうに感じる
▼【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはショッピングセンターもあるが駅から離れると店が少ない強いて挙げれば信号機が少なく車の見通しの悪い通りがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺に行けばいろいろな種類のレストランがあり値段もそこまでは高くない
▼【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺には食事どこも結構あるがすごく美味しいというレベルの店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
▼【南浦和駅に対する口コミ】強いて挙げれば塾の数があまりない気がする
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が通っており、都内からの終電が遅くまであるためとても便利です。 ロータリーも大きく、バス乗り場やタクシー乗り場も充実しています。 駅周辺も、商業施設や商店街、飲食店などが多く活気がある駅です。
▼【南浦和駅に対する口コミ】改札内のエレベーターが少ないので、ベビーカーや足の不自由な方など階段を使用できない場合は、少し不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線の始発駅だから始発を待てば座ることができる
▼みんな同じことを考えるから座れないこともしばしばある
生活利便施設の充実
▲西口は昔からある商業施設があるので買い物は困らない
▼東口にはスーパーしかなく、他の買い物するためには西口に行く必要があるのが手間
飲食店の充実
▲駅から少し歩くと個人店の美味しいお店が多い
▼駅の近くは牛丼チェーン店などが多く、どこも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りにはホールや公園があり、充実している
▼スロープやエレベータの整備があまり進んでいないと感じる
治安
▲駅前に交番があり、治安が悪いという話は聞かない
▼東口は飲み屋が多く、少し外灯が少なく暗く感じるところがある
コストパフォーマンス
▲浦和ほど物価が高くなく、京浜東北線沿線なら座れる確率が高い
▼強いて挙げるならば上野東京ラインが停車しないので、早く東京方面に向かうことに向いていない
交通利便性
▲学校から近い、電車のほんすうもそこそこあること
▼強いてあげるなら駅周辺に店があまりないということ
生活利便施設の充実
▲電車が近いためどこへでも買い物に行くことが出来る
▼もし、南浦和だけで買い物をすませることが出来たらもっと良くなる
飲食店の充実
▲駅の中に美味しそうなお店がすこしあること
▼ほかの駅と比べで出店の数が少ない感じがあること
暮らし・子育て環境の充実
▲のんびり暮らせること遠くに遊びに行けること
▼不審者情報が昔と比べて多くなった印象がある
治安
▲都会と比べてみたらそこまで酷くは無いこと
▼最近の不審者情報が多くなっている印象を受ける
コストパフォーマンス
▲駅に近くなればなるほど高くなるがそこまでではない
▼治安的に言うともっといい所が探せばあるのではないかと思う

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。