ヒューマインド薬院白金通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年3月
総戸数29戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積47.59m² ~ 71.05m²
分譲会社照栄建設
施工会社照栄建設

ヒューマインド薬院白金通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヒューマインド薬院白金通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヒューマインド薬院白金通りの売却ガイド

ヒューマインド薬院白金通りは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒューマインド薬院白金通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマインド薬院白金通りを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

ヒューマインド薬院白金通りに関するよくある質問

ヒューマインド薬院白金通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマインド薬院白金通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマインド薬院白金通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒューマインド薬院白金通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマインド薬院白金通りはどのような物件ですか?

ヒューマインド薬院白金通りは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩2分。築2011年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマインド薬院白金通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】バス、電車、地下鉄が利用でき大変便利です。西鉄電車は特急も止まります。家賃は古い物件だと結構安いです。幅広く自分に合った部屋を探すことが出来ます。コンビニやお店も多いので便利な場所です。
【薬院駅に対する口コミ】強いていえば西鉄電車ホームが並びにくいところです。線も薄いし初めての人は困るかもしれません。また、割り込み乗車をする人が見受けられます。博多駅までは現在バスのみなので混雑時は通勤に時間がかかります。特に夕方多6時前後博多駅から薬院に向かう場合、2倍の時間がかかることも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】個人のお洒落なお店がたくさんありますし、駅に隣接してスーパーもあります。病院、本屋、ほとんど揃っています。人通りも多く昼間は安心です。歩道も広いです。
【薬院駅に対する口コミ】スーパーの数がもう少し増えるともっと良くなると思います。裏通りは街灯も暗く細い路地が多いので夜の一人歩きは怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあるのでランチに困ることはありません。有名な洋菓子、和菓子のお店もあります。
【薬院駅に対する口コミ】強いて言えば、予約しないと入れないお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】学校や保育園は標準の数だと思います。マンションが多いので物件は選びやすいです。
【薬院駅に対する口コミ】西鉄電車の駅は古いのでトイレがやや利用しにくいです。地下鉄のトイレは綺麗です。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスはかなり多く、地下鉄もあるためアクセスは最高にいい。最近博多へも行きやすくなった。
人が多すぎて辿り着くまでに時間がかかる。電車の、ホームも人だらけで並ぶのが一苦労。
生活利便施設の充実
本屋さんやカフェなど駅周辺のお店はおしゃれなところが多い。
天神まで行かないと商業施設的には立派なものはない。
飲食店の充実
カフェがあり立ち寄るにはちょうどいい金額で1人でも寄りやすい。
昼食を摂れるようなお店が少ない。もう少し充実させて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやおむつ替えスペースなど基本的なものは設置されている。
授乳室がないのが子育て世代には不便だなと思う。
治安
夜も比較的明るいので安心して歩くことができる。
駅の裏に行くと暗く人通りもまばらなため、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
交通アクセスがいいためマンションがとても多い。
家賃が高い。物価も高い。また、お部屋も狭いところが大半。家族は住みにくいと思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。