パーク・サンリヤン博多の森3番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/福岡空港駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目23-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年12月
総戸数141戸
小学校区域志免西小学校
中学校区域志免中学校
専有面積62.17m² ~ 99.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設松本組
管理会社西鉄不動産

パーク・サンリヤン博多の森3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県糟屋郡志免町周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県糟屋郡志免町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県糟屋郡志免町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パーク・サンリヤン博多の森3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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パーク・サンリヤン博多の森3番館の売却ガイド

パーク・サンリヤン博多の森3番館は福岡県糟屋郡志免町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数141戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福岡空港駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパーク・サンリヤン博多の森3番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

糟屋郡志免町のマンション売却市場

糟屋郡志免町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

パーク・サンリヤン博多の森3番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

5前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡志免町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 博多駅まで電車で約50分
  • 西鉄福岡(天神)駅まで電車で約60分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 小規模運営が中心

パーク・サンリヤン博多の森3番館に関するよくある質問

パーク・サンリヤン博多の森3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーク・サンリヤン博多の森3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーク・サンリヤン博多の森3番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパーク・サンリヤン博多の森3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーク・サンリヤン博多の森3番館はどのような物件ですか?

パーク・サンリヤン博多の森3番館は福岡県糟屋郡志免町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福岡空港駅徒歩13分。築2005年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

糟屋郡志免町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは糟屋郡志免町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーク・サンリヤン博多の森3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

糟屋郡志免町の住みやすさは?

糟屋郡志免町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 糟屋郡志免町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

糟屋郡志免町の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

糟屋郡志免町の子育て環境は?

5前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡志免町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄の福岡空港から歩いて10分程度。僅かな上り坂ですが気になりません。
暗い道が多いので夜の通勤等では少し不安を感じますが、治安は良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地域なので治安は良いとは思います。また道路の交通量は少ないので安心です。
空港が近い事くらいです。ただい防音はしっかりしているようで全く気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人は365日おりますが通勤型です。それでもサービスはしっかりしていて満足です。
あまりデメリットは感じていませんが、強いてあげるとゴミ出し用ストックルームが施錠式で管理人管理なところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備に関しては問題ありません。築25年程度でしょうがしっかりしています。
駐車場が立体方式で、この出し入れにとても時間が掛かります。方式的に古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーがあるので便利です。また歩いて10分程度の距離にディスカウント店もあります。
近くのスーパーはお客さんが少なく、近い将来に撤退される可能性を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
治安はとても良く暮らしていて安心です。ただ近所とのやりとりはそれほど盛んではない感じです。
あまり問題と思う部分はありませんが、強いてあげるとすると街灯が少ない点です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福岡空港駅に対する口コミ】博多駅から5分というアクセスの良さ。中心街から空港までこんなに近い場所は日本には存在しません。頻繁に飛行機を乗る人にとっては最高の場所。駅から保安検査場までエレベーターですぐのところにあるので、駅に着いてからもすぐに飛行機に乗ることができます。出発ギリギリでも間に合うかもしれませんね。
【福岡空港駅に対する口コミ】ほとんどデメリットというものはありませんが、強いていうなら電車だけでなく、タクシーやバスの充実度があればもっと早く空港につく気がします。博多駅から空港までの無料バスなどがあると便利かも。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
坂の上で見晴らしが良い。地下鉄福岡空港駅まで徒歩10分ぐらい。
バルコニーに黒いすすがたまる。坂の上りがきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
のどかで良い。防音サッシで、飛行機の音は聞こえない。
スーパーとコンビニが近くに1件づつあるが、それ以外は遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで良い。警備員か管理人が24時間常駐している。
集中管理で、各棟毎は無人。駐車場地下ピットの警報が頻繁になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
サッシが高くて明るい。バルコニーが広い。
張りの位置が悪く、家具の配置に配慮が必要である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩一分でスーパーがある。コンビニも近い。
マルショクとセブンイレブン以外の店は、坂の下で自転車では帰り道がきつい。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供が多い。診療所が敷地内にあり、ちょっとした診療には便利。
10年後、20年後は老人タウン。有料老人ホームが近く、敬老の日の記念品が毎年必要で、町内会費を圧迫する。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【福岡空港駅に対する口コミ】地下鉄と福岡空港が直結しているため、雨に濡れることなく空港への移動が可能です。 地下鉄の始発駅であるため、座席の確保が可能です。 博多駅まで5分、天神駅まで11分で移動できるため、都心部へのアクセスは非常によいです。
【福岡空港駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は福岡空港内のものしかありません。
2025年11月 メリット
飲食店の充実
落ち着いた環境でとても暮らしやすい車があると困ることはない
特にないですが、車がないと買い物は少し遠いです

糟屋郡志免町の暮らし情報ガイド

糟屋郡志免町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約50分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約60分
  • 福岡空港駅: 電車で約65分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 東九州自動車道

子育て・教育

5前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡志免町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

糟屋郡志免町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。