パークヴィレッジ学園前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 徒歩7分
所在地(住所)奈良県奈良市あやめ池北1丁目4-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年12月
総戸数13戸
小学校区域あやめ池小学校
中学校区域伏見中学校
専有面積25.04m² ~ 87.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社明和不動産
施工会社淺沼組
管理会社近鉄住宅管理

パークヴィレッジ学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数13戸という点が安心材料になりました。パークヴィレッジ学園前は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園前駅に近いあやめ池北1丁目4-28の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パークヴィレッジ学園前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れたあやめ池北1丁目4-28周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パークヴィレッジ学園前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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パークヴィレッジ学園前の売却ガイド

パークヴィレッジ学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数13戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークヴィレッジ学園前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヴィレッジ学園前を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: あやめ池小学校
  • 中学校区: 伏見中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

パークヴィレッジ学園前に関するよくある質問

パークヴィレッジ学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヴィレッジ学園前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヴィレッジ学園前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークヴィレッジ学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヴィレッジ学園前はどのような物件ですか?

パークヴィレッジ学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩7分。築1987年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヴィレッジ学園前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小学校が徒歩約10分、最寄り駅も徒歩約10分で行けます。
買い物できるところが少し遠いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の中にあり、自然に囲まれた子育てに向いている環境です。
夜は少し街灯が少ない気がします。駅が近いので治安は良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築20年ほどですが、デザインが綺麗です。
古い建物だけあってオプションが少ない気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKで部屋が多いので子育てに向いています。
隣の部屋から音は聞こえますが、そんなに気にはなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩けば駅があり、栄えているので買い物には困りません。
駅まで10分ほどかかるので、少し歩かなくてはいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分ほとで小学校や駅に行くことができ、便利です。
10分ほど歩けば駅にいけるので、特に不便はありません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】快急が停まる。 駅近に飲食店がまあまあある。 マンションだと利便性を鑑みたらコスパは良いかも。
【学園前駅に対する口コミ】バスやその他もろもろの交通量が多く、たまに変な渋滞が起きる。一戸建ての物件はセレブで無いと無理かな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】色々な見せがあるので便利は便利。 居酒屋も何軒かあるので○悪そうな人達が、たむろしてるのを見た事が無い。
【学園前駅に対する口コミ】コンビニが少ない。 小さいファミマぐらいしか無い。 セブンイレブンとローソンがあればなあ。交番があるにはあるが居てるだけにしか見えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】鶏扱説明書という焼き鳥屋さんがおきしくてグッド。
【学園前駅に対する口コミ】中華料理店がすぐに潰れる。 ラーメン屋が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】帝塚山学園がセレブ。 公立の小中学校は問題無し。
【学園前駅に対する口コミ】駅の外のエスカレーターが昇りさか無いのはなぜ?
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】閑静な住宅街も隣接する学園前、駅前はスーパーや飲食店、ビデオレンタルショップなどもあり賑やか。多くの路線バスが乗り入れており、関西国際空港などに向かうリムジンバスも乗り入れている。隣には有名な私立学校がある。
【学園前駅に対する口コミ】奈良県下でも有数の高級住宅街。そのため地価が高い。
2023年10月 メリット
交通利便性
停車する電車が多くて便利駅が広く混雑になりにくい
駅構内にもう少しショップがあるともっと便利だと思う
生活利便施設の充実
駅チカに商業施設がり近商スーパーもあるので買い物に便利
色々揃いますが肌着や学校用の衣類等はないので生活用品は揃わない
飲食店の充実
近くに商業施設もありチェーン店ファストフード等があります
ファミリーレストランはないのであるともっといいと思います
暮らし・子育て環境の充実
普通に生活するのには問題ないと思います。
大きな住宅が多く公園は少ないかなと思います。
治安
大きな駅でもあり人が沢山いるので人の目は多いと思います
逆に人が多すぎて小さな犯罪は素通りされてしまうかも
コストパフォーマンス
便利な駅があるので外出はしやすいと思います。
大きい分家賃等は少し高いかなと思います。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。