パークリュクス神田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩3分 都営新宿線/小川町駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/大手町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区神田多町2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2021年9月
総戸数55戸
小学校区域千代田区立千代田小学校
中学校区域千代田区立神田一橋中学校
専有面積25.17m² ~ 61.89m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社イチケン
管理会社エム・エフ・リビングサポート

パークリュクス神田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークリュクス神田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークリュクス神田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パークリュクス神田の売却ガイド

パークリュクス神田は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は神田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークリュクス神田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークリュクス神田を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神田駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/小川町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/大手町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立千代田小学校
  • 中学校区: 千代田区立神田一橋中学校

パークリュクス神田に関するよくある質問

パークリュクス神田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークリュクス神田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークリュクス神田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークリュクス神田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークリュクス神田はどのような物件ですか?

パークリュクス神田は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神田駅徒歩3分。築2021年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークリュクス神田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大手町駅に対する口コミ】丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線が乗り入れていて、交通の便は良い。住むことができれば出勤の面から利便性は高そうではある。
【大手町駅に対する口コミ】特に無い。強いて言うなら、ホームにつながる駅の入口が至るところにあって迷いやすい。ビジネス街のため、マンションやアパートと言った選択肢はほぼ0。マンションがあるとしても高層マンションなので、入れる人は限られている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大手町駅に対する口コミ】オーテモリやOTEMACHI ONEがあり、意外と商業施設は多い。ビジネス街のため働いている人しかおらず、治安は良いと思う。
【大手町駅に対する口コミ】大型の複合施設以外は選択肢がない。ビジネス街のため、小さい施設がない。特に無い。交番があれば、万が一なことが起きても安心できる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大手町駅に対する口コミ】複合施設の中にもあるが、メインは地下街だと思う。駅利用客を対象にした多くの飲食店がある。
【大手町駅に対する口コミ】特に無い。強いて言うなら、地上にもう少しリーズナブルな店舗が増えてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★
【大手町駅に対する口コミ】歩道は十分すぎるほど広いので、子供連れでも悠々と歩くことが出来る。
【大手町駅に対する口コミ】緑は若干あるが、公園などのまとまったスペースはほとんどない。学校などもない。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神田駅に近いので、さまざまな飲食店がある。外食には全く困らない。
強いてあげれば、繁忙期の混雑・煩雑さが気になるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人通りが多く、夜でも安心。目の前が小学校なので、安心感もある。
学校からの子供の声や騒音が気になる人はやめておいた方がいいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
小さいながらもオートロックを入ったところにソファセットあり。
夏の暑い時期は、エントランスに全く冷房が効いておらず、待ち合わせの時間が辛すぎた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の設備は高級感があり、品質良さそう。
入室してすぐに、室内の暗さが気になった。 天井が迫り出しており、部屋の大きさに比べて圧迫感があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
神田駅が近いので、全てにおいて充実している。一人暮らしを満喫できる。
大型スーパーがないので、自炊が好きな人はちょっと足を伸ばすことになるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前が小学校なので、子育て世代にぴったり。
都心だから仕方ないかもしれないが、子供の遊び場のようなものが少ない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大手町駅に対する口コミ】丸ノ内線、半蔵門線、千代田線、東西線、三田線と通っており勤務先としてはアクセスがよい。東京駅も隣にあり徒歩圏内。再開発が行われており、古いビルの建て直しが進んで来ており、街並みはかなりきれいなっている。皇居も近く雰囲気はよい。
【大手町駅に対する口コミ】基本オフィスビルしかないので若い人には全く面白味がない。総じて物価が高く、飲食店もファストフード店がないので高くつく。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大手町駅に対する口コミ】駅の中にスターバックスがあるので、のんびり休憩することができます。乗り換えも豊富で、東京駅が近い方も合わせると、ほぼ全てのところに行ける気がします。それくらい乗り換えに関しては便利な場所と言っても過言ではありません。
【大手町駅に対する口コミ】東西線の乗り換えが、他のメトロから遠いです。丸の内線から東西線乗り換えの時いつも苦労します。
2023年08月 メリット
交通利便性
東京の隣という点で非常に人が混み合いますが、駅の構造もしっかりしているためそこまでストレスなく利用できます
強いて言えばもうすこし乗り換えが楽だったらなぁと思います
生活利便施設の充実
近くには歓楽街が位置しており、娯楽には事欠かないと思います。
歓楽街故の治安の悪さや騒がしさはあります。
飲食店の充実
神田の近くにある店は大体リーズナブルな価格で使いやすいです特に串カツの店などは。
アルコール前提の店が多いので未成年には向きません。
暮らし・子育て環境の充実
やはりその交通の弁の良さにより、子育てはしやすいのではないでしょうか。
治安が悪いので、あまり子供の目に入れたいものではありません。
治安
交番は割とわかりやすいので、何かあったら駆け込めます。
歓楽街故の治安の悪さはどうしてもあります。
コストパフォーマンス
コスパはいいと思います、交通の便がいいので。
あまり住みにくい街ではないと思います、家にいる時間が多い人はダメかも。
交通利便性
山手線、中央線、京浜東北線があり、東京駅など大きな駅で乗り換えるよりも乗り換え移動が楽。銀座線もあり。無料のバスをうまく使えば、銀座や上野も徒歩圏内。
JR乗り換えは楽だが、銀座線は一度改札を出て数分歩かないと、改札まで行けない。
生活利便施設の充実
マルエツプチとマイバスケットはあるので、必要なものは揃う。コンビニは沢山あって便利。
大きなスーパーは、淡路町の方に行かないとないので、まとめ買いやネットスーパーをうまく利用することが必要。
飲食店の充実
安くて美味しい穴場なお店がたくさんあるので、お気に入りを探すたのしみがある。最近はテイクアウトもやっているので気軽に買える。
駅周辺はごみごみしている。客引きもいる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代よりも一人暮らしやディンクス向けかと思うが、意外と子育て世代を見かける。近くに小学校や図書館もある。
文教地区に比べると、千代田区は公立学校は少ない。私立なども検討して希望をよく確認した学校選びが必要かも。
治安
5年近く住んでいるが、怖い思いをしたことはない。人がある程度あることは、ある意味安心できる。出口による差はあまり感じない。
駅周辺に歓楽街があり、客引きが多少いる。あまり広範囲ではないので通りすがれば問題はないと思っている。
コストパフォーマンス
都心なので家賃は高いが、利便性や静かさから言うと、近隣の銀座やお茶の水などよりもコスパは良い。秋葉原やデパートにも徒歩で行ける。
やはり都心なので家賃は高く、部屋は狭め。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。