パークリュクス御茶ノ水の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/神保町駅 徒歩5分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区神田猿楽町2丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年1月
総戸数66戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積23.15m² ~ 55.64m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークリュクス御茶ノ水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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パークリュクス御茶ノ水の売却ガイド

パークリュクス御茶ノ水は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は神保町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークリュクス御茶ノ水の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークリュクス御茶ノ水を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神保町駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/神保町駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

パークリュクス御茶ノ水に関するよくある質問

パークリュクス御茶ノ水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークリュクス御茶ノ水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークリュクス御茶ノ水の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークリュクス御茶ノ水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークリュクス御茶ノ水はどのような物件ですか?

パークリュクス御茶ノ水は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神保町駅徒歩5分。築2009年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークリュクス御茶ノ水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲近くに専門学校があり、21:00くらいまでは人通りがあり安全だと思います。また、警察もかなり巡回している為、夜もあまり怖いとは思いません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲皇居まで歩いていける距離なので、公園に行きたいと思った時や運動したいと思った時は皇居まで行けば何でもできます。また、日曜日は自転車天国となっている為、サイクリングもできます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲周りとの一体性も良く、監視カメラはもちろんの事、オートロックもあり安全性は抜群です。宅配も個別に受取が必要でなければロッカーに入れておけるシステムもありかなり便利に利用できます。ペットもOKです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲階段とスロープ両方があり、バリアフリーです。場所によりますが、11:00から15:00くらいまでは日があたり洗濯物も簡単に乾きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大学や専門学校が多くある為、学生向けの飲食店が多く、安く食事ができます。評判の良いお店も近くにいくつもあり、ローテーションには事欠かないとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校と保育園まではかなり近い方だと思います。小学校は近所にあり、保育園は歩いて5分くらいだと思います。都心にある為、小児科はあまり見た事はありませんが、大学病院も近くにあるので、何かしらの対処はできると思います。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲神保町、御茶ノ水、水道橋がそれぞれ使えて非常に便利。にも関わらず昼も夜も車通りや人通りが少なく静かで落ち着いた環境です。
▼近くに大きなスーパーが無いところが不便ですが、立地的に仕方ないかなと思います。
2024年03月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エレベーターはキーをかざして自分の階に止まる仕組。ゴミ置き場はよく整理されていて管理が整っている。
▼エントランスと共有ラウンジはしつらえはしっかりしているも、スペースが狭いので、あっさりした感じ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【神保町駅に対する口コミ】カレーなとがとても有名ですが、それ以外にも飲食店は数多くあります。三省堂などの書店、古本屋もあるため気になる本があれば立ち読みなどもできます。オフィス街と言うこともあるため犯罪率がとても低いと言うのを聞いたことがあります。
▼【神保町駅に対する口コミ】スーパーがあまりないため、住むには少し不便かと思います。また賃貸はかなり高額になっております。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲千代田線、丸の内線、中央線が通っているので利便性はとても良い
▼特にないです。ほとんど都内のどこにでも気軽にアクセスできる
交通利便性
▲東京ドームに近い駅。周辺のお店も充実している。ライブに行くため利用した。
▼基本的に色々と高いので必要なものはここではなく、ここに来る前に揃えるのが良い。
生活利便施設の充実
▲コンビニあり、カラオケあり、飲食店あり。駅直ぐ近くに交番ある。
▼安めのスーパーが近くにあるともっと宜しいかなと。
飲食店の充実
▲飲食店はバラエティ豊富で、そこに困ることはない。
▼特に思い浮かばないが、強いて挙げるなら、安めの飲食店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校はなさそう。公園なども見なかったと思う。
▼ここは住むというより、遊びに来るような場所なので、生活はしにくそう。
治安
▲東京ドームが近いので、ゴミなどがポイ捨てされているのでは…と思ったが、綺麗にされていた。
▼駅の近くに飲食店が多いため、夜は酔っぱらいが多くなりそう。
コストパフォーマンス
▲住みやすさはわからないけれど、たまに遊びに来るには良い場所
▼いろいろと高いので、ここで生活するのは厳しいかと。
交通利便性
▲電車の本数が多くほとんど待つ必要がない、ふべん
▼地下にあって、地上からアクセスしようとすると疲れる
生活利便施設の充実
▲スターバックスが近くの都営新宿線にあってよい
▼基本的にあまり家族連れに向いている街ではない
飲食店の充実
▲ご飯がとにかく美味しい、とくに福増というラーメン屋が良い
▼全体的に土日に閉まる飯屋が多いので不便な傾向にある
暮らし・子育て環境の充実
▲地域の祭りなどがかなり高頻度にあって地域とふれあいの場がある
▼人が住むことをあまり想定されていない街のような気がする
治安
▲治安はかなり良いと思う時間の話は聞かない
▼飲み屋が多いので酔っ払いが多くて危険かもしれない
コストパフォーマンス
▲家賃はやや高いが、大手町などに歩いていけるアクセスは魅力
▼家賃が高いので家族連れはなかなかきびしいかもしれない
交通利便性
▲都営地下鉄2路線、メトロ1路線の通る駅の為、非常に便利。
▼オフィスも多く、週末の夜になると、人もまばらで不気味。
生活利便施設の充実
▲神保町や水道橋、飯田橋が近く、徒歩で、東京ドームに行くことも可能。
▼駐車場が少なく、料金も高い為、不便を感じる。
飲食店の充実
▲九段会館のレストランにも行きやすく、独特の雰囲気を体験できる。
▼オフィス街の為、店舗が少なく週末は閉まっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲美術館くにあるため、意識高い子育てがしやすい。
▼オフィス街の為、子育て世帯も少なく、友達ができにくい。
治安
▲皇居も近く、治安はとても良い。要人訪日時は、警察が点在し警戒していることもある。
▼靖国神社が近いので、祝日など、大音量が流れる車が集まる。
コストパフォーマンス
▲平日は、キッチンカーも出ることもあり、手頃な価格でお弁当を買うことができる。
▼格安スーパーが見当たらず、生活費は高くなりがち。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。