パークホームズ鶴川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年5月
総戸数41戸
小学校区域鶴川第二小学校
中学校区域鶴川第二中学校
専有面積46.46m² ~ 70.41m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社木内建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ鶴川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都町田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ鶴川の売却ガイド

パークホームズ鶴川は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ鶴川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ鶴川を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴川第二小学校
  • 中学校区: 鶴川第二中学校

パークホームズ鶴川に関するよくある質問

パークホームズ鶴川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ鶴川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ鶴川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ鶴川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ鶴川はどのような物件ですか?

パークホームズ鶴川は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩8分。築2007年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ鶴川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
鶴川駅に近く、徒歩で活動でき日用品の買い物には便利。
平日の朝は通勤の交通量が多く、車の出し入れがしにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
あたりでは一番高さのある建物なので、上層階だととても見晴らしがいい。
とくにデメリットになるようなものはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはそこまで豪華ではないが、必要十分。外観も年数の割にきれい。
特に不便な点はない。エレベーターが少し遅いぐらい?
お部屋の仕様・設備 ★★
私が買った部屋だけがそうなのかもしれないが、ベランダが広い。
夫婦二人の時に買ったので、子供が一人生まれてから手狭になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルエツや小田急OXがあるので、日用品は便利。
食事の店は、周りの通りはチェーン店が多く、地元の名店的なものはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園は少し遠いところに通わせているが、バスなのであまり不便は感じない。
鶴川全体がそうなのかもしれないが、なんとなく子供の質が悪い気がする。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バス停などが集約されている。物価は普通で、住んでいる人たちも落ち着いているので困り事はあまりない
【鶴川駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないためやや不便である。エスカレーターが無く、健常者がエレベーター使用しづらい雰囲気。丘の上に家があるが、コンビニなどは全て坂の下なので丘の上にもお店がほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】マルエツやノジマ、書店も近場にあり、コンビニも多数。一応ものは全て揃います。駅周辺は塾が多く、治安はいいイメージ。トラブルなどはあまり見かけません
【鶴川駅に対する口コミ】マルエツと小田急OXがあるものの、安価なスーパーがほしいところ。100円ショップも小さめのが1つしいて言えば、夜道の暗さが気になるので街灯をつけてほしいところがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】スタバ、ドトールなど喫茶店あり。惣菜店、弁当屋もあるので便利
【鶴川駅に対する口コミ】ケーキ屋がない。あるにはあるが最近は陳列されているものの質がよくなくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】学校や公園などは不自由をかんじなことはありません
【鶴川駅に対する口コミ】階段しかないため、ベビーカーを卒業した子供と階段の上り下りはしんどい
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】川などの自然に溢れていて、快適な住環境となっています。 大規模な商業施設はないけれど、スーパーやコンビニなどの生活に必要な場所はあります。 駅はそれほど混雑しません。 主要駅である町田に近いため、すぐに行けます。
【鶴川駅に対する口コミ】駅周辺は明るいけれど、住宅地に入ると道は暗いため、少し怖いです。
2011年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
再開発が進んで、結構買物等が充実してますね。
アクセスがあまり良くないですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東側は静かです。
西側は結構渋滞気味になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだ築3~4年でしたね。全然綺麗です。この辺では数少ない三井不動産物件ですね。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニー側は静かでのどかで良い雰囲気です。
交通量が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
意外と駅前で何でもそろいます。駅から離れたところに良いグルメスポットがあります。国士舘の方まで行くと大尚っていうお蕎麦屋さんがありますが、好きですね。
交通量が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が地味に遠いですかね。
交通量が気になります。
2024年09月 メリット
交通利便性
各駅停車しか停まりませんが、それなりに本数はあります。
各駅停車しか停まらないので、一本逃すと次の電車まで少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
本屋、ファストフード店があります。また、近くにバス停があります。
あまりないですが、強いてあげるとすればお店の数がそんなに多くないことだと思います。
飲食店の充実
駅近くにスタバ、ミスド、本屋、サーティーワン、サイゼなどがあり便利です
デメリットはほとんどないですが、強いてあげるとすれば、店舗の数が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段には手すりがあり、エレベーターもあります。近くに公園があります。
あまり近くには幼稚園や保育園など学校はなさそうです。
治安
駅付近に交番があるため安心して利用できます。
早朝や深夜は暗いので、少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、都心部よりかは安いと思います。
強いていうならば、利便性には劣るかもしれません。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。