パークホームズ豊田小坂本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/新豊田駅 徒歩6分 名鉄豊田線/豊田市駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年3月
総戸数55戸
小学校区域童子山小学校
中学校区域朝日ヶ丘中学校
専有面積73.20m² ~ 107.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社矢作建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ豊田小坂本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ豊田小坂本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ豊田小坂本町の売却ガイド

パークホームズ豊田小坂本町は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数55戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新豊田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ豊田小坂本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ豊田小坂本町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新豊田駅まで徒歩6分
  • 愛知環状鉄道/新豊田駅 徒歩6分
  • 名鉄豊田線/豊田市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 童子山小学校
  • 中学校区: 朝日ヶ丘中学校

パークホームズ豊田小坂本町に関するよくある質問

パークホームズ豊田小坂本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ豊田小坂本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ豊田小坂本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ豊田小坂本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ豊田小坂本町はどのような物件ですか?

パークホームズ豊田小坂本町は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新豊田駅徒歩6分。築2010年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ豊田小坂本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】少し歩けば新豊田駅から愛知環状鉄道に乗り換えられる。三河線と豊田線が乗り入れている。駅に近いと土地や家賃はそこそこは高いが名古屋に比べればはるかにリーズナブル。
【豊田市駅に対する口コミ】各駅停車しかない。新豊田駅までの距離がやや遠い。駅周辺はやや土地が低いのか、ハザードマップでは水没する可能性があるらしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】映画館や図書館、複数のお店が周りにある。日常の買い物はメグリア、外食はティーフェイスが便利。駅のペデストリアンデッキの上はそこそこ明るくて安心。
【豊田市駅に対する口コミ】松坂屋が閉店して新しいお店が入ってリニューアルオープンしたが、入っているお店は微妙。反対にペデストリアンデッキの下は暗くて治安という点では少々心配。、
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店が集まっている。ファミリー向けから飲み屋まである程度は揃っている。味噌カツ(やばとん)や名古屋コーチン親子丼など名古屋名物も食べられる。
【豊田市駅に対する口コミ】行列ができるような人気店はほとんどない。空いているので並ばずに済むことが多いといえばメリットになるのかもしれないが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】駅前にあるキッズ専用カートはトヨタ自動車のお膝元だからか、LEXUS型で子どもに人気。
【豊田市駅に対する口コミ】公共交通機関があまり発達していないので車がないと不便かも。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
日差しがよく入る、間取りが良い、近所トラブルない
治安がいいとは言えないがうるさくはない、夜は暗い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】主要駅であるJR名古屋駅からトヨタ本社やトヨタスタジアムに来る際にはここが拠点の駅となります。 愛知環状鉄道への乗り換えは徒歩で可能です。 名古屋市営地下鉄から直通で乗り入れることもできますし、名鉄で来ることもできます。 駅周辺は商業施設や飲食店があり便利です。
【豊田市駅に対する口コミ】各駅停車しかないのが、非常に不便です。 トヨタ関連のビジネスパーソンや学生も多く、朝はごった返しています。豊田市駅に着くまでなかなか座席に座ることができません。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市役所、駅、商業施設、公園、美術館など徒歩圏内で、生活至便。
悪くないです。北側の狭い道路子供の飛び出し注意かも。
2024年11月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
商業ビルと繋がっており、ショッピング、食事もでき便利。
飲み屋が多いので夜も人が多く歩いていたり酔っ払いの騒ぎ声がしたり騒がしい
交通利便性
岡崎、瀬戸、名古屋へのアクセスに使える。朝、夜は多少混んでいるが、あまりひどくはない。
単線と言う事もあり、反対方向の電車とのタイミングで少し調整時間がある時がある
生活利便施設の充実
百貨店や飲食店等主要なものはほとんど駅の近くにあり充実している
ファーストフード店が駅の近くにあるとうれしい。
飲食店の充実
様々な飲食店があるので、飽きない。T-FACE内にある飲食店が集まっているので、何人かで利用するときに好みがちがっても、みな好きなものが食べられる。
ロッテリアやモスバーガー等マクドナルド以外のファーストフード店があるとよい
暮らし・子育て環境の充実
図書館や公園など充実している。また各施設はとてもきれいに清掃されている。
現在コンコースが工事中の為、雨の日などは歩行が大変
治安
明るいうちは、人通りもよくとても治安はよいです。
週末や、大きなイベントの後の深夜はたまに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
よく土日にイベントをやっているのでにぎやかな街です。イベント好きなら楽しいところだと思います。
オフィス街や商業施設がおおいので、静かな場所で過ごしたいならおすすめではありません
交通利便性
豊田市駅からも近いので他の市などに行きやすい。
強いて挙げれば、少しスタジアムまで遠くなる。
生活利便施設の充実
接客もしっかりしていて、困った時、助けてくれたのでとても良かったです。
マックなど、ファーストフード店は周りに少ない
飲食店の充実
たくさん周りに居酒屋などがあっていいと思った。
マックなど、ファーストフード店は周りに少ない
暮らし・子育て環境の充実
周りにちょっとした公園があったりするからいいと思う。
でかい公園などは、すごく坂などを登らないといけない
治安
なんか暴れたりしているところは見たことは無い。
たまに近くのスケボー場で騒いでいる人がいる。
コストパフォーマンス
家賃は、安いところは安いと思うかな……。
街の方に行くとすごく家賃が高くなると思う。
交通利便性
名鉄豊田線、三河線、愛知環状鉄道と三路線利用できる便利な駅です。名古屋方面に向かう豊田線は始発駅なので、座れます。
電車が1時間に4本なので、もう少し増えて欲しいですね。
生活利便施設の充実
駅前には、松坂屋の跡地にリニューアルオープンしたTFaceなど中心に賑わっています。
駅を出ればお店はたくさんありますが、駅下の店が空き店舗が少し多いのが残念です。
飲食店の充実
居酒屋はたくさんあります。レストランやカフェなどもそろっています。
知らないだけかもしれませんが、子連れで入りやすい店がたくさんあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
豊田市の子育て支援センターがあります。木製の玩具がたくさんあり、工作なども無料でできます。
デパートの方に行けば綺麗なトイレはたくさんあるので困ってないですが、駅のトイレは古い感じです。
治安
駅前には交番があります。特に大きな事件などは聞いたことないので、治安は悪くはないかと思います。
居酒屋など多いので、夜は飲み会帰りの人達が騒いでることもあります。
コストパフォーマンス
豊田市は車の町ではありますが、駅周辺に住んでいるので車がなくてもとりあえず困ることは少なく生活しています。バスなども安価であるので、コスパも良いかと思います。
駅周辺は家賃はそこそこ高いです。条件を選ばなければ、安い物件もあると思います。

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。