パークホームズ調布桜堤通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/布田駅 徒歩18分 京王線/調布駅 バス7分 日活撮影所バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都調布市染地2丁目33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年7月
総戸数325戸
小学校区域調布市立杉森小学校
中学校区域調布市立第三中学校
専有面積70.03m² ~ 90.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ調布桜堤通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都調布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都調布市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都調布市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ調布桜堤通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ調布桜堤通りの売却ガイド

パークホームズ調布桜堤通りは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数325戸、8階建の建物です。

最寄り駅は布田駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはパークホームズ調布桜堤通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ調布桜堤通りを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数325戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 布田駅まで徒歩18分
  • 京王線/布田駅 徒歩18分
  • 京王線/調布駅 バス7分 日活撮影所バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立杉森小学校
  • 中学校区: 調布市立第三中学校

パークホームズ調布桜堤通りに関するよくある質問

パークホームズ調布桜堤通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ調布桜堤通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ調布桜堤通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ調布桜堤通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ調布桜堤通りはどのような物件ですか?

パークホームズ調布桜堤通りは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。布田駅徒歩18分。築2016年、総戸数325戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ調布桜堤通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
調布駅は京王線の特急停車駅。駅前商業施設もパルコ・トリエがあり、大抵のものは新宿まで行かなくても買えます
店は駅前にしかありません。住宅地に入るとコンビニが点在するぐらいで個人商店はほとんどありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北には神代植物公園、南は多摩川と自然豊かです。農業も盛んで野菜の直売所も多いです
道が細いところが多く、自転車も歩道を走らざるえない時があり危ないと思うことはある。 住宅街に入ると暗いところが多く人通りもないので、夜間に歩くのは少し怖く感じる方はいると思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三井の管理物件なので管理は清掃を含めて行き届いています。 共用施設も大規模物件なので充実していると思います。
住居数に対して宅配ボックスがカツカツです。たまに入りきらずに不在通知が入っていることがあります。 エレベーターはサウス棟にしかないので、他の棟だと少し不便かもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
23区と異なり調布市は燃えるゴミ回収は有料なのでディスポーザー標準装備は助かります
ベランダに少し段差があります。バリアフリーの観点だと少し危ないかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
調布駅前はスーパー、ドラッグストアが充実していて便利です マンションから最寄りのスーパーはいなげや、コープになります
チェーン店は多い反面、手土産にできるレベルの店は近隣にありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー向け物件なので、ベビーシッターさんも無償サービスのある日とかもあります
物件と道路を挟んでフットサル場があるので、利用時間帯は結構大きい声が聞こえてきます。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ファミリー世代が多いが、家の中では隣の家の音も全くせず静か。ディスポーザーや浴室乾燥など、生活に必要な設備は整っている。
強いて言えば、収納が、奥行きが広すぎたり、縦の仕切りがなかったりするため、自分で工夫する必要がある。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんでもあるのに、吉祥寺、新宿などと比べると人も少なくちょうど良い街という印象
当物件はバス便だが、終電に乗って帰るとバスの最終便はなくなっているため、歩きかタクシーになる。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
多摩川沿いで緑の多い、落ち着いた住環境です。マンションの屋上から多摩川、多摩地域が見渡せて景色が良いです。
桜堤通りはそれなりに車通りがあり、夜でもトラックの通行音など聞こえることはあります。調布駅からのバスは2017年時点で夜22〜23時が最終便でしたので、帰宅時間の遅い方はよく確認された方がよいかと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
京王線の特急電車が停まります。また、新宿や高尾山までのアクセスも良く、通勤や休日の遠出にも便利です。
朝晩のラッシュ時は非常に混雑して大変です。
生活利便施設の充実
調布駅周辺は、大型ショッピング施設や商店街が充実しており、買い物や外食に便利です。
強いて挙げるなら、華やかでインスタ映えしそうなスポットがないことが残念。
飲食店の充実
カフェやレストラン、ファストフード店、チェーン店などがたくさん立地し、食事に困ることはありません。
地元感が強く、他地域から1人での来店はしづらい。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅が広がっていて、駅から少し離れると、比較的治安も良いのでファミリー世帯の方には特にオススメ。
治安も良いのですが、街灯が少なくて夜道は少し暗く感じます。
治安
駅から少し離れると全体的に治安は良好です。
駅前の飲み屋街は酔っ払いによるトラブルが発生しやすいため、少し治安が悪いです。
コストパフォーマンス
調布駅周辺の家賃相場はリーズナブル。特に一人暮らし向けワンルームが特に狙い目です。
駅周辺の家賃相場は若干高め。もし、費用を抑えたい人は隣駅の西調布を選ぶと約1万円家賃相場が低いです。
交通利便性
全ての電車がとまる!主要駅駅ビルがあるきれい
ホームが地下なので、エスカレーターが長い
生活利便施設の充実
駅ビルで買い物できる駅の周りにいろんなお店があるので生活に困ることはない
混んでいる旧甲州街道のくるまの渋滞がひどい自転車置き場がだいたいどこもうまっているし、高い
飲食店の充実
いしいという美味しい焼き鳥屋さんが有名たくさんあるので飲食店に困ることはない
土日は混んでいる子連れが多い印象子連れが入りやすいお店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
トリエにきれいなオムツ交換台がある駅前広場で子ども向けイベントがある
公園や少し大きい子どもが遊ぶ所は、少し歩かないとない
治安
悪くはないと思う住んでら人は生活水準がたかい
夜は酔っ払いなども多い印象飲み屋街でなければ大丈夫
コストパフォーマンス
駅近はなんでもあり、住みやすい印象です電車もどこにでも出やすいので便利
家賃は高めマンションの値段も駅近はかなり高い印象

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。